Guía de proyecto sobre plano, Dubai Science Park
Binghatti Hillsidede Binghatti, Dubai
Binghatti Hillside es una torre de apartamentos de altura media de Binghatti en Dubai Science Park, Dubai, con 320 estudios, 82 apartamentos de un dormitorio y nueve locales en planta baja.
Lo que pagaron realmente los compradores
Ventas registradas en el Dubai Land Department, del 2025-09 al 2026-09.
- Ventas en 12 meses
- 267
- Precio de salida
- 775 k AED
- Mediana por pie cuadrado
- AED 2098
Proporción de las ventas registradas por el DLD en 12 meses.
| Vivienda | Ventas | Desde | Superficie mediana | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 209 | Bajo consulta | 372 pies² | AED 2116 |
| 1 dormitorio | 55 | Bajo consulta | 854 pies² | AED 1521 |
Precios de salida del promotor: Binghatti project page, October 2026.
Precio por pie cuadrado, ventas registradas por trimestre
2025 Q3 → 2026 Q3: +111%
AED por pie cuadrado, mediana de las ventas registradas en cada trimestre (trimestres con al menos 10 ventas).
Sobre Binghatti Hillside
Hillside es el proyecto compacto del grupo de Binghatti en Dubai Science Park, cerca de Binghatti Hills y Binghatti Hillviews. La venta abrió a finales de enero de 2025 y la obra empezó al día siguiente, según Property Finder. La torre ocupa una parcela de unos 3.875 m², con tres sótanos, planta baja, dos niveles de aparcamiento en el podio y 21 plantas residenciales. El folleto de Binghatti la llama un refugio elevado, con una fachada de pendiente suave en latón, travertino y metal perforado.
Lo que la define es la distribución. Cuatro de cada cinco viviendas son estudios y el resto de un dormitorio, así que Hillside ofrece una de las entradas más bajas de esta parte de Dubai: Binghatti publica precios desde 774.999 AED. Según el Dubai Land Department, se registraron 267 ventas en los 12 meses hasta septiembre de 2026, todas sobre plano, y 209 fueron estudios. Encaja con inversores primerizos y con quienes trabajan en los hospitales y laboratorios cercanos y quieren un trayecto corto.
Las zonas comunes están en el podio: piscina para adultos con terraza, piscina y zona de juegos infantil, media pista de baloncesto y zonas de estar hundidas. Binghatti añade conserjería y los servicios de Masaken Luxury. Frente a sus vecinos más grandes, Hillside es más pequeño y tranquilo, algo que algunos compradores valoran. Antes de reservar revisamos la planta, la orientación y la fecha de entrega actual con el promotor, porque las fechas publicadas ya se han movido.
Datos clave
- Promotor
- Binghatti
- Ubicación
- Dubai Science Park (Al Barsha South Second), junto a Al Khail Road
- Inicio de ventas
- 31 de enero de 2025 (Property Finder)
- Finalización prevista
- Q2 2026 en la página de Binghatti; agosto de 2026 en Property Finder; alrededor del 80% construido en la inspección de septiembre de 2026
- Plantas
- 3 sótanos, planta baja, 2 niveles de podio y 21 plantas residenciales
- Número de viviendas
- 402 apartamentos (320 estudios, 82 de un dormitorio) y 9 locales (ficha de Binghatti)
- Tipos de vivienda
- Estudios y apartamentos de 1 dormitorio
- Precio desde
- Desde 774.999 AED (página de Binghatti, octubre de 2026)
Servicios
- Piscina para adultos
- Terraza de piscina
- Piscina infantil
- Zona de juegos infantil
- Media pista de baloncesto
- Zonas de estar hundidas
- Conserjería y servicios de Masaken Luxury
Ubicación
Dubai Science Park está entre Al Barsha South y Dubai Hills, con acceso directo a Al Khail Road y Umm Suqeim Road y Sheikh Zayed Road a pocos minutos.
- King's College Hospitalunos 9 minutos en coche
- Al Barsha Mallunos 10 minutos en coche
- Dubai Hills Golf Clubunos 12 minutos en coche
- Mall of the Emiratesunos 15 minutos en coche
Binghatti Hillside
Preguntas de los compradores
¿Cuándo estará listo Binghatti Hillside?+
La página de Binghatti sigue indicando el Q2 2026 y Property Finder agosto de 2026, mientras que el avance de Dubai REST en los anuncios era de alrededor del 80% en la inspección de septiembre de 2026. Confirmamos con Binghatti la fecha de entrega de cada unidad.
¿Cuánto cuesta un estudio en Hillside?+
Según el Dubai Land Department, el precio mediano de los estudios fue de unos 788.000 AED en 209 ventas registradas en los 12 meses hasta septiembre de 2026, con unos 372 pies². Los de un dormitorio tuvieron una mediana de unos 1,28 millones de AED por unos 854 pies².
¿En qué se diferencia Hillside de Binghatti Hills y Hillviews?+
Los tres son edificios de Binghatti en Dubai Science Park. Hillside es el más pequeño: 402 viviendas en 21 plantas residenciales, solo estudios y apartamentos de un dormitorio, lo que mantiene bajo el precio de entrada.
¿Hay apartamentos más grandes?+
No. Hillside tiene solo 320 estudios y 82 apartamentos de un dormitorio. Si necesita dos dormitorios o más, comparamos otros edificios de la zona.
¿Dónde está exactamente Dubai Science Park?+
Junto a Al Khail Road, entre Al Barsha South y Dubai Hills: según Binghatti, a unos 9 minutos en coche de King's College Hospital y 15 minutos de Mall of the Emirates.
Permisos publicitarios DLD
Cada proyecto que anunciamos en Binghatti Hillside tiene su propio permiso del Dubai Land Department. Escanee un código para verificarlo.
EQT Real Estate L.L.C
Binghatti Hillside
Permiso n.º 0890936443
Fuentes: datos abiertos del Dubai Land Department (ventas registradas), analizados por EQT. Página oficial de Binghatti: Binghatti Hillside, Property Finder: página del proyecto (lanzamiento y finalización), Propsearch: Binghatti Hillside (estado y ubicación), Anuncio de Dubizzle con avance de Dubai REST, septiembre de 2026. Las cifras son medianas de operaciones registradas y no constituyen una oferta.