Las viviendas más caras vendidas en Dubai (datos del DLD)

Estos son los precios más altos jamás registrados en el Dubai Land Department por una sola vivienda: un ático o apartamento, una villa o una parcela de villa en una comunidad de villas exclusiva. Los áticos de marca vendidos sobre plano por el promotor ocupan la mayor parte de la lista, junto a las grandes parcelas de villas de Palm Jumeirah y Jumeirah Bay Island.

Las superficies son las que registra el DLD: la superficie de la unidad en apartamentos y áticos, y la de la parcela en villas y parcelas. Los datos del DLD no incluyen nombres ni números de unidad, y no publicamos ninguno; los nombres de proyecto solo aparecen cuando el DLD los registra.

Palm Jumeirah tiene el récord absoluto y el mayor número de ventas por encima de 50 M AED. Business Bay tiene el récord en apartamentos gracias a Bugatti Residences, y Jumeirah Bay Island cuenta con un ático de Bulgari Lighthouse por 410 M AED y con parcelas de villa vendidas por 330 M AED y 340 M AED.

En las comunidades de villas, los récords son parcelas: 260 M AED en Emirates Hills (agosto de 2025), 252 M AED en Dubai Hills Estate (septiembre de 2026) y 116,2 M AED en Palm Jebel Ali (abril de 2025).

La tabla muestra la venta de vivienda más alta de cada año y cuántas viviendas se vendieron por 50 M AED o más con las mismas reglas. Ese número mide mejor la parte alta del mercado: una sola venta puede marcar un récord, mientras que el número muestra la profundidad del mercado.

Ventas de 100 M AED o más: 5 en 2021, 21 en 2022, 47 en 2023, 36 en 2024 y 54 en 2025, y ya 27 en 2026 (hasta el 19 de octubre).

En los 12 meses del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026 se vendieron 191 viviendas por 50 M AED o más. La venta más alta fue el ático de Bugatti Residences por 550 M AED, seguida de dos áticos de Aman Residences Dubai en Jumeirah 2 por 422 M AED y 356,2 M AED.

La venta más alta de una villa terminada en el periodo fue de 260 M AED por una villa de seis dormitorios de unos 26.550 pies² del proyecto EOME en Palm Jumeirah (septiembre de 2026). Después del periodo, el 9 de octubre de 2026, una villa en una parcela del tamaño de una Garden Home de unos 7.360 pies² se registró por 78 M AED, el máximo para ese tamaño de parcela en Palm Jumeirah en 12 meses.

Tres tipos de vivienda reúnen casi todas las ventas récord de Dubai: áticos de marca de planta completa (Bugatti, Como, Aman, Bulgari, Jumeirah Living, One at Palm Jumeirah), parcelas de villa frente a la playa en Palm Jumeirah y Jumeirah Bay Island, y grandes parcelas en Emirates Hills y Dubai Hills Estate.

La mayoría de los áticos se compraron sobre plano, directamente al promotor, años antes de terminarse, por eso la lista de récords está dominada por lanzamientos recientes. Los récords de villas son sobre todo parcelas: el comprador paga el terreno y la playa, y después construye o reconstruye a su gusto.

Fuente: datos abiertos del Dubai Land Department (transacciones inmobiliarias, data.dubai), descargados el 20 de octubre de 2026, con registros hasta el 19 de octubre de 2026. Solo incluimos procedimientos de venta (venta, prerregistro de venta y venta diferida) y eliminamos las filas que repiten la misma venta (misma fecha, precio, superficie y zona).

Una vivienda es aquí un apartamento o ático de al menos 1.000 pies² y como máximo 30.000 AED por pie² (por encima, las filas del DLD son ventas en bloque o de edificios enteros registradas sobre una sola unidad), una villa en una parcela de hasta 60.000 pies², o una parcela de villa de hasta 65.000 pies² en Palm Jumeirah, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Dubai Hills Estate o Palm Jebel Ali (el DLD registra muchas villas exclusivas como terreno). Los precios son los precios de venta registrados, no los de oferta, y no están ajustados por inflación.

Cada año, los récords los marcan unas pocas viviendas, y la mayoría nunca aparece en los portales. Si compra una vivienda excepcional o quiere saber cuánto obtendría por la suya, EQT le muestra las ventas registradas que importan en su comunidad y le presenta viviendas que se venden de forma privada.