Переїзд до Дубая з Франції: повний посібник (2026)

Франція має одну з найбільш усталених європейських спільнот у Дубаї. Оцінки різняться залежно від джерела та способу підрахунку незареєстрованих мешканців, але французьке населення емірату зазвичай оцінюють приблизно у 25 000-30 000 осіб, а показник для всього ОАЕ часто наводять понад 30 000. Дані місцевого французького консульства вказують на цифру, близьку до 30 000 лише в Дубаї.

Ця спільнота швидко зростала. За повідомленнями, показник по Дубаю приблизно подвоївся за кілька років, чому сприяли фахівці у сферах фінансів, розкоші, гостинності, технологій та енергетики, а також постійний приплив підприємців і сімей.

Практичний висновок для нового мешканця такий: мережа підтримки цілком реальна: французькі школи, франкомовні лікарі та юристи, французькі пекарні й ресторани, ділові ради та соціальні групи. Вам не доведеться будувати французьке життя в Дубаї з нуля, адже значна його частина вже існує.

Громадяни Франції отримують безвізовий короткочасний в'їзд до ОАЕ, але проживання тут означає оформлення резидентської візи. Є три шляхи, які найчастіше розглядають ті, хто переїжджає.

Віза за працевлаштуванням: найпоширеніший шлях. Ваш роботодавець в ОАЕ спонсорує робочий дозвіл і резидентську візу, зазвичай чинну два роки з можливістю продовження. Вона прив'язує ваш статус до цього роботодавця, тож зміна роботи означає переоформлення спонсорства.

Green Visa: 5-річне резидентство із самоспонсорством для кваліфікованих працівників, фрилансерів та інвесторів. Для кваліфікованих співробітників звичайні критерії такі: чинний трудовий договір, посада рівнів професійної кваліфікації MOHRE від 1 до 3, ступінь бакалавра або еквівалент та щомісячна зарплата щонайменше AED 15 000. Ви не прив'язані до одного спонсора.

Golden Visa: 10-річне резидентство з можливістю продовження. Два поширені кваліфікаційні шляхи: нерухомість вартістю AED 2 мільйони або більше (станом на початок 2026 року, за повідомленнями, попередню умову щодо повної одноразової оплати було скасовано, тож вартість за титулом DLD просто має досягати порогу) або кваліфіковані фахівці з базовою зарплатою від AED 30 000 зі ступенем та відповідною класифікацією посади. Golden Visa дозволяє змінювати роботу без втрати резидентства та спонсорувати членів сім'ї. Пороги та правила змінюються, тож підтвердьте чинні критерії перед подачею заявки.

Дубай не стягує податку на доходи фізичних осіб, і це значною мірою робить його привабливим. Але зміна адреси не припиняє автоматично ваші французькі податкові зобов'язання. Франція оподатковує резидентів на світовий дохід, а резидентство визначається за статтею 4B податкового кодексу, яка враховує, де розташований ваш дім (foyer) або основне місце перебування, де ви провадите основну професійну діяльність і де зосереджений центр ваших економічних інтересів.

Щоб справді припинити французьке податкове резидентство, вам зазвичай потрібно перестати відповідати цим критеріям по суті, а не лише на папері. Якщо ваша сім'я залишається у Франції або ваш основний бізнес зберігається там, Франція може й далі вважати вас резидентом. Справжній виїзд зазвичай означає перенесення вашого домогосподарства та центру ваших економічних інтересів, а також можливість це підтвердити.

Угода про уникнення подвійного оподаткування між Францією та ОАЕ, чинна з 1990 року, встановлює правила визначення резидентства, коли обидві країни можуть претендувати на вас (у порядку: постійне житло, центр життєвих інтересів, звичайне місце проживання, громадянство), та механізми усунення подвійного оподаткування. Сама по собі вона не вирішує, що ви залишили Францію.

Також сплануйте сам виїзд: Франція застосовує податок на виїзд щодо певних великих пакетів цінних паперів для резидентів, які виїжджають, і у вас можуть бути зобов'язання з подання декларацій у рік виїзду. Це технічна сфера, тож отримайте кваліфіковану французьку податкову консультацію перед переїздом.

Франція входить до переліку країн, придатних для обміну іноземного посвідчення на посвідчення ОАЕ, і має сприятливий статус: RTA Дубая розглядає Францію як країну-виняток, що на практиці означає, що обмін є простим адміністративним переоформленням, а не проходженням нового курсу водіння.

Для більшості власників французьких прав це означає, що ані теоретичний, ані практичний іспит не потрібні, а місцеве посвідчення часто можна отримати того самого дня, щойно ваші документи будуть у порядку. За повідомленнями, витрати становлять від кількох сотень до близько AED 870 залежно від зборів на момент оформлення.

До типових вимог належать ваше оригінальне французьке посвідчення (може знадобитися завірений переклад), ваш Emirates ID та резидентська віза, копії паспорта, перевірка зору та фотографії на паспорт. Оскільки переліки та збори RTA періодично оновлюються, звірте чинні документи та ціну з RTA або зареєстрованим центром машинопису перед візитом.

Перевезення: домогосподарства зазвичай обирають між морським фрахтом (дешевше, кілька тижнів у дорозі) та авіафрахтом (швидше, дорожче), причому перевізники, що доставляють «від дверей до дверей», опікуються експортними документами та митницею ОАЕ. Розумно бронювати приблизно за шість тижнів наперед, щоб залишити час на оформлення документів та розмитнення. Отримайте деталізовані кошториси та перевірте, що обмежує митниця ОАЕ.

Вартість життя: широкі порівняння ставлять Дубай та Париж у схожий загальний діапазон, причому деякі індекси показують Дубай дещо дешевшим, а інші ставлять їх приблизно на один рівень. Картина неоднорідна: елітне житло в Дубаї може коштувати дорожче, ніж у центрі Парижа, тоді як пальне, місцеві заклади харчування та транспорт зазвичай дешевші, а імпортні товари дорожчі. Відсутність податку на доходи часто важить для чистого фінансового становища більше, ніж номінальні ціни, хоча оренда та навчання є основними статтями витрат, які варто закласти в бюджет.

Популярні райони для французьких сімей зосереджені навколо шкіл та узбережжя. Al Quoz надають перевагу почасти через близькість до Lycee Francais Jean Mermoz; Dubai Marina та JBR приваблюють молодших фахівців і сім'ї, які хочуть жити біля води в пішохідному ритмі; а вілові спільноти, як-от Arabian Ranches, популярні серед сімей, яким потрібні простір і доступ до шкіл. Єдиного французького кварталу немає, але в цих осередках французька присутність відчутна.

Навчання часто є вирішальним чинником у виборі місця, де оселяються французькі сім'ї. У Дубаї є три основні французькі школи з акредитацією AEFE, які працюють за французькою національною програмою аж до Baccalaureat: Lycee Francais International Georges Pompidou (найстаріший, заснований у 1974 році), Lycee Francais Jean Mermoz (відкритий у 2017 році) та Lycee Francais International de l'AFLEC.

Плата залежить від класу та школи. За недавній навчальний рік плата в Georges Pompidou, за повідомленнями, коливалася від приблизно AED 39 800 у наймолодших класах до понад AED 64 000 на рівні ліцею. Закладіть у бюджет окремо реєстрацію, депозити, форму, транспорт та додаткові витрати.

Окрім французької системи, Дубай пропонує дуже широкий вибір шкіл з британською, IB та американською програмами, а також двомовні французько-англійські варіанти, що дає сім'ям гнучкість, якщо вони хочуть, аби їхні діти перейшли на міжнародну освітню траєкторію. Місць у найбільш затребуваних школах може бракувати, тож подавайте заявки заздалегідь і враховуйте розташування школи, обираючи район.

Громадяни Франції можуть купувати та повністю володіти нерухомістю в призначених фрихолд-зонах Дубая, з реєстрацією права власності в DLD (Земельний департамент Дубая) і без вимоги мати місцевого партнера. Обмежень за громадянством немає, і купівля однаково зараховується для Golden Visa: нерухомість вартістю від AED 2 мільйонів може дати право на 10-річну поновлювану резиденцію.

Закладіть у бюджет приблизно від 6 до 8 відсотків від ціни на одноразові витрати, передусім 4-відсотковий збір за передачу DLD, плюс близько 2 відсотків комісії агентства та реєстраційні збори. У Дубаї немає щорічного податку на нерухомість і немає податку на дохід від оренди, однак податковим резидентам Франції варто уточнити, як дохід від оренди та приріст капіталу в Дубаї трактуються за угодою між Францією та ОАЕ та французькими правилами. Незалежно від того, купуєте ви чи спершу орендуєте, вибір правильного району та будинку важливіший за вибір моменту, тож рішення варто ґрунтувати на реальних порівнянних продажах.

Переїзд із Франції проходить простіше з консультантом, який працює вашою мовою і знає самі будинки, а не лише брошури. EQT є зареєстрованою в RERA брокерською компанією в Дубаї (ORN 33039) з багатомовними консультантами, які працюють англійською, російською та українською мовами, і має тихий доступ до приватних та позаринкових об'єктів, що ніколи не потрапляють на публічні портали.

Поговоріть із консультантом EQT, щоб скласти короткий список районів за вашими пріоритетами, будь то близькість до французької школи, прогулянковий прибережний стиль життя чи вілла-спільнота, і переглянути актуальні порівнянні продажі, перш ніж вирішувати щодо купівлі чи оренди.