Select Group

Select Group est un promoteur privé qui s'est concentré sur le résidentiel de premier plan en front de mer à Dubai, avec un portefeuille resserré de tours aux prestations élevées plutôt qu'une présence dans tous les quartiers. Cette sélectivité fait désormais partie de l'identité et de la réputation de la marque.

L'entreprise est surtout associée à Dubai Marina, où son ensemble Marina Gate est devenu une adresse de référence, et à Business Bay, où ses projets au bord de l'eau prolongent le même positionnement. Au fil des cycles, Select Group a livré une série de tours emblématiques et s'est imposé comme un spécialiste de la vie haut de gamme au bord de l'eau, riche en équipements.

Select Group est connu pour ses équipements de niveau hôtelier et son attachement constant aux emplacements de premier plan en front de mer. Ses tours offrent en général des équipements nombreux, des halls soignés et un niveau de prestations pensé pour des acheteurs qui attendent une expérience façon resort dans un immeuble résidentiel.

Sa réputation est renforcée par des partenariats de marque et hôteliers, dont Jumeirah Living Marina Gate et Six Senses Residences, qui associent ses produits à des noms reconnus du luxe et du bien-être. Cela lui donne du crédit sur la qualité des finitions comme sur la gestion à long terme, et attire occupants et investisseurs en quête d'une adresse haut de gamme bien tenue.

Marina Gate est le projet phare de Select Group : un ensemble de plusieurs tours à l'entrée de Dubai Marina, qui associe appartements, nombreux équipements et une position en vue au bord de l'eau. Jumeirah Living Marina Gate, qui y est rattaché, ajoute des résidences avec services sous une marque hôtelière, appréciées des acheteurs qui veulent un service de type hôtel tout en étant propriétaires.

À Business Bay, le plan d'ensemble Peninsula et Six Senses Residences prolongent ce positionnement en front de mer, en associant tours résidentielles, équipements tournés vers le bien-être et situation au bord du canal. Ensemble, ces projets illustrent une stratégie claire : se concentrer sur des adresses emblématiques en front de mer, de niveau hôtelier, plutôt que se disperser sur l'ensemble du marché.

Select Group vend à la fois sur plan et des biens achevés, selon l'avancement des projets. Les achats sur plan sont réglementés par la RERA, avec des fonds placés sur un compte séquestre et débloqués selon l'avancement des travaux, et les plans de paiement sont souvent répartis sur la durée du chantier avec une part due à la remise des clés. Les acheteurs étrangers obtiennent un titre de pleine propriété au Dubai Land Department, avec des frais habituels d'environ 4 % pour le DLD plus environ 2 % de commission d'agence.

Les adresses de premier plan en front de mer à Dubai Marina et Business Bay bénéficient en général d'une bonne liquidité à la revente, portée par une forte demande locative et des emplacements reconnus. Les résidences de marque et avec services peuvent entraîner des charges plus élevées, mais aussi des loyers supérieurs et un cercle d'acheteurs spécifique. Comme toujours, examinez la tour, le lot et les charges, car les coûts de fonctionnement varient beaucoup d'un immeuble haut de gamme riche en équipements à l'autre.