Гид по комьюнити, Mira
Mira Oasis 3 Mira, Dubai
4.6по 148 отзывам GoogleMira Oasis 3 это закрытая фаза таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями от Emaar Properties в восточной части Mira Oasis, в комьюнити Reem у Al Qudra Road, Dubailand. Ее сдали в январе 2020 года. Это самая новая фаза Mira и Mira Oasis с собственным парком, баскетбольной площадкой и теннисным кортом.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Сообщество
- Mira Oasis, Reem, Dubailand
- Тип жилья
- Таунхаусы
- Спальни
- 3 и 4
- Начало строительства
- Июнь 2016
- Сдача
- Январь 2020
- Подъезд
- Al Qudra Road (D63) и Emirates Road (E611)
- Форма собственности
- Фрихолд
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Mira Oasis 3, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~16 | 3,2 млн AED | 3,1 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~7 | 3,7 млн AED | 3,7 млн AED |
| 3 сп. вилла | ~11 | 3,2 млн AED | 3,1 млн AED |
| 4 сп. вилла | ~5 | 3,7 млн AED | 3,7 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 256 AED за кв. фут.
Владеете недвижимостью в Mira Oasis 3?
Узнайте, за сколько её можно продать сегодня, по зарегистрированным сделкам на этой странице.
Недавние зарегистрированные продажи в Mira Oasis 3
С 6 ноября 2025 г. по 5 ноября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 25 продаж в Mira Oasis 3. Последние 15, сначала самые новые:
- 4 сп.окт. 20263 520 000 AED
- 3 сп.окт. 20263 700 000 AED
- 3 сп.окт. 20262 600 000 AED
- 4 сп.окт. 20263 300 000 AED
- 3 сп.сент. 20263 400 000 AED
- 4 сп.сент. 20264 200 000 AED
- 4 сп.авг. 20263 375 000 AED
- 3 сп.авг. 20262 700 000 AED
- 3 сп.июль 20262 675 000 AED
- 3 сп.июль 20262 625 000 AED
- 3 сп.июль 20262 875 000 AED
- 4 сп.июнь 20264 350 000 AED
- 3 сп.май 20263 400 000 AED
- 3 сп.май 20263 260 000 AED
- 4 сп.май 20263 800 000 AED
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
3 сп. · Продажи 19
- Аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,8%
4 сп. · Продажи 6
- Аренда в год
- 180 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9%
О Mira Oasis 3
Mira Oasis 3 стала завершающей фазой Mira Oasis. Строительство началось в июне 2016 года, а дома сдали в январе 2020 года, так что на сегодня это самый молодой квартал Reem.
Здесь таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями в современном стиле Mira Oasis. Это сильный арендный адрес: за последние двенадцать месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал около 225 договоров аренды, больше всего среди всех фаз Mira и Mira Oasis.
Фаза расположена в восточной части Mira Oasis, рядом с Mira 4. Здесь есть парк квартала с баскетбольной площадкой и теннисным кортом, а жители высоко оценивают ее в Google Maps.
Удобства
- Парк Mira Oasis 3
- Баскетбольная площадка и теннисный корт
- Бассейны квартала
- Велодорожки и беговые маршруты
- Уличный тренажерный зал и скейтпарк в Reem
- Парк для собак
- Мечеть и детский сад
- Mira Town Centre для повседневных покупок
Расположение
Mira Oasis 3 расположена в восточной части Mira Oasis, рядом с Mira 4. До Dubai British School Mira около 0,8 км, до Town Square Park около 1,3 км, до Dubai International Academy Town Square около 1,8 км. The Dubai Mall примерно в 28 минутах на машине.
- Dubai British School Mira0,8 км
- Town Square Park1,3 км
- Dubai International Academy Town Square1,8 км
- Trump International Golf Club4,9 км
- Global Village6,2 км
- The Dubai MallОколо 28 минут на машине
- Международный аэропорт Al MaktoumОколо 28 минут на машине
Mira Oasis 3: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Mira Oasis 3?+
По нашему срезу сент. 2026, в Mira Oasis 3 продавалось около 16 вилл, от 2,8 млн AED до 5,8 млн AED (от 3 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Mira Oasis 3?+
По нашему срезу сент. 2026, в Mira Oasis 3 сдавалось около 23 вилл за 145 тыс. AED до 185 тыс. AED в год.
За сколько продавались виллы в Mira Oasis 3?+
По данным Dubai Land Department, в Mira Oasis 3 с 2025-11-06 по 2026-11-05 зарегистрировано 25 сделок. Типичные цены сделок: 3 сп. 3,1 млн AED, 4 сп. 3,7 млн AED.
Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Mira Oasis 3?+
Типичная вилла с 3 спальнями в Mira Oasis 3 продавалась примерно за 3,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 6 ноября 2025 г. по 5 ноября 2026 г. (сделок: 19). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 150 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,8%.
Какую доходность от аренды даёт Mira Oasis 3?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4,8% (3 сп.), 4,9% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Где находится Mira Oasis 3?+
Mira Oasis 3 расположена в восточной части Mira Oasis в комьюнити Reem, Dubailand, рядом с Mira 4.
Открыть в Google MapsКакое жилье есть в Mira Oasis 3?+
Таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями от Emaar Properties в современном стиле Mira Oasis.
Когда построили Mira Oasis 3?+
Строительство началось в июне 2016 года, а фазу сдали в январе 2020 года. Это самая новая фаза Mira и Mira Oasis.
Какая инфраструктура есть в Mira Oasis 3?+
В фазе есть собственный парк с баскетбольной площадкой и теннисным кортом, а бассейны, велодорожки и другие объекты общие для всего Reem.
Популярна ли Mira Oasis 3 у арендаторов?+
Да. За последние двенадцать месяцев здесь зарегистрировано около 225 договоров аренды в Земельном департаменте Дубая, больше всего среди всех фаз Mira и Mira Oasis.
Источники: Propsearch: Mira Oasis 3, Khaleej Times: Emaar unveils Mira Oasis, Propsearch: Reem. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-11-06 по 2026-11-05. Рейтинг: Google.