Гид по комьюнити, Mira
Mira Oasis 2 Mira, Dubai
Mira Oasis 2 это закрытая фаза таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями от Emaar Properties в северной части Mira Oasis, в комьюнити Reem у Al Qudra Road, Dubailand. Ее сдали в сентябре 2019 года. Здесь есть собственный бассейн, а за последний год фаза показала больше всего продаж среди всех фаз Mira и Mira Oasis.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Сообщество
- Mira Oasis, Reem, Dubailand
- Тип жилья
- Таунхаусы
- Спальни
- 3 и 4
- Начало строительства
- Февраль 2016
- Сдача
- Сентябрь 2019
- Подъезд
- Al Qudra Road (D63) и Emirates Road (E611)
- Форма собственности
- Фрихолд
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Mira Oasis 2, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~9 | 3,2 млн AED | 3,3 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~4 | 3,8 млн AED | 4 млн AED |
| 3 сп. вилла | ~12 | 3,2 млн AED | 3,3 млн AED |
| 4 сп. вилла | ~3 | 3,9 млн AED | 4 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 267 AED за кв. фут.
Владеете недвижимостью в Mira Oasis 2?
Узнайте, за сколько её можно продать сегодня, по зарегистрированным сделкам на этой странице.
Недавние зарегистрированные продажи в Mira Oasis 2
С 6 ноября 2025 г. по 5 ноября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 41 продажу в Mira Oasis 2. Последние 15, сначала самые новые:
- 4 сп.окт. 20263 400 000 AED
- 3 сп.окт. 20263 740 000 AED
- 4 сп.окт. 20262 640 000 AED
- 3 сп.окт. 20262 500 000 AED
- 4 сп.сент. 20264 500 000 AED
- 4 сп.авг. 20263 650 000 AED
- 3 сп.авг. 20263 200 000 AED
- 3 сп.июль 20262 750 000 AED
- 3 сп.июль 20263 000 000 AED
- 4 сп.июль 20264 400 000 AED
- 3 сп.июль 20263 875 000 AED
- 3 сп.июль 20263 100 000 AED
- 3 сп.июль 20262 000 000 AED
- 4 сп.июль 20263 375 000 AED
- 4 сп.июнь 20264 950 000 AED
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
3 сп. · Продажи 24
- Аренда в год
- 154 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,7%
4 сп. · Продажи 17
- Аренда в год
- 180 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,5%
О Mira Oasis 2
Mira Oasis 2 появилась после первой фазы, когда Emaar расширял Mira Oasis на волне высокого спроса. Строительство началось в феврале 2016 года, а фазу сдали в сентябре 2019 года.
Дома имеют три или четыре спальни, причем доля таунхаусов с четырьмя спальнями здесь выше, чем в большинстве фаз. За последние двенадцать месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал около 40 продаж, больше всего среди Mira и Mira Oasis, а также около 180 договоров аренды.
Фаза образует северный край Mira Oasis, внутри квартала есть бассейн и детские площадки. Town Square Park, Dubai British School Mira и Dubai International Academy Town Square находятся в пределах примерно 2 км.
Удобства
- Бассейны квартала
- Парки комьюнити и детские игровые площадки
- Баскетбольные площадки и теннисные корты
- Велодорожки и беговые маршруты
- Уличный тренажерный зал и скейтпарк в Reem
- Парк для собак
- Мечеть и детский сад
- Mira Town Centre для повседневных покупок
Расположение
Mira Oasis 2 расположена в северной части Mira Oasis. До Dubai British School Mira около 1,1 км, до Town Square Park около 1,5 км, до Dubai International Academy Town Square около 1,7 км. The Dubai Mall примерно в 27 минутах на машине.
- Dubai British School Mira1,1 км
- Town Square Park1,5 км
- Dubai International Academy Town Square1,7 км
- Trump International Golf Club4,6 км
- Global Village5,9 км
- The Dubai MallОколо 27 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 30 минут на машине
Mira Oasis 2: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Mira Oasis 2?+
По нашему срезу сент. 2026, в Mira Oasis 2 продавалось около 15 вилл, от 3 млн AED до 4,4 млн AED (от 3 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Mira Oasis 2?+
По нашему срезу сент. 2026, в Mira Oasis 2 сдавалось около 30 вилл за 140 тыс. AED до 220 тыс. AED в год.
За сколько продавались виллы в Mira Oasis 2?+
По данным Dubai Land Department, в Mira Oasis 2 с 2025-11-06 по 2026-11-05 зарегистрировано 41 сделок. Типичные цены сделок: 3 сп. 3,3 млн AED, 4 сп. 4 млн AED.
Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Mira Oasis 2?+
Типичная вилла с 3 спальнями в Mira Oasis 2 продавалась примерно за 3,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 6 ноября 2025 г. по 5 ноября 2026 г. (сделок: 24). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 154 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,7%.
Какую доходность от аренды даёт Mira Oasis 2?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4,7% (3 сп.), 4,5% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Где находится Mira Oasis 2?+
Mira Oasis 2 расположена в северной части Mira Oasis в комьюнити Reem, Dubailand, с въездом с Al Qudra Road.
Открыть в Google MapsКакое жилье есть в Mira Oasis 2?+
Таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями от Emaar Properties, со значительной долей домов с четырьмя спальнями.
Когда сдали Mira Oasis 2?+
Строительство началось в феврале 2016 года, а фазу сдали в сентябре 2019 года.
Есть ли бассейн в Mira Oasis 2?+
Да. Внутри Mira Oasis 2 есть бассейн комьюнити, а жители также пользуются парками и площадками всего Reem.
Как далеко Mira Oasis 2 от Global Village?+
До Global Village около 5,9 км, а до The Dubai Mall примерно 27 минут на машине.
Источники: Propsearch: Mira Oasis 2, Gulf Business: Emaar launches new Reem townhomes, Propsearch: Reem. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-11-06 по 2026-11-05. Рейтинг: Google.