Гид по комьюнити, Mira
Mira 1 Mira, Dubai
4.5по 335 отзывам GoogleMira 1 это закрытый квартал таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями от Emaar Properties в Mira, части комьюнити Reem в Dubailand. Он расположен на юго западе Mira у Al Qudra Road, напротив Town Square, в нескольких минутах ходьбы от Dubai British School Mira. Строительство завершено в августе 2016 года.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Сообщество
- Mira, Reem, Dubailand
- Тип жилья
- Таунхаусы
- Спальни
- 3 и 4
- Начало строительства
- Декабрь 2013
- Сдача
- Август 2016
- Подъезд
- Al Qudra Road (D63) и Emirates Road (E611)
- Форма собственности
- Фрихолд
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Mira 1, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~4 | 3,6 млн AED | 3,2 млн AED |
| 3 сп. вилла | ~6 | 3,6 млн AED | 3,2 млн AED |
| 4 сп. вилла | ~3 | 4,5 млн AED | 3,5 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 376 AED за кв. фут.
Владеете недвижимостью в Mira 1?
Узнайте, за сколько её можно продать сегодня, по зарегистрированным сделкам на этой странице.
Недавние зарегистрированные продажи в Mira 1
С 6 ноября 2025 г. по 5 ноября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 15 продаж в Mira 1.
- 3 сп.окт. 20263 400 000 AED
- 3 сп.окт. 20263 000 000 AED
- 3 сп.авг. 20262 950 000 AED
- 4 сп.июль 20264 400 000 AED
- 3 сп.июль 20263 300 000 AED
- 4 сп.июнь 20262 600 000 AED
- 3 сп.апр. 20263 550 000 AED
- 3 сп.апр. 20263 600 000 AED
- 3 сп.март 20263 100 000 AED
- 3 сп.февр. 20262 815 000 AED
- 3 сп.февр. 20262 825 000 AED
- 3 сп.янв. 20263 560 000 AED
- 3 сп.дек. 20253 150 000 AED
- 3 сп.дек. 20253 200 000 AED
- 3 сп.нояб. 20253 250 000 AED
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
3 сп. · Продажи 13
- Аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5%
О Mira 1
Mira стал первым жилым проектом в Reem. Emaar вывел на продажу первую очередь таунхаусов в средиземноморском стиле в апреле 2013 года, и спрос оказался настолько высоким, что на старт продаж в офис продаж Emaar пришли толпы покупателей. Mira 1 была одной из первых фаз: строительство началось в декабре 2013 года, а дома передали владельцам в 2016 году.
Здесь расположены семейные таунхаусы с тремя или четырьмя спальнями, балконами, подъездными дорожками и внутренними двориками. Подавляющее большинство домов имеет три спальни: из примерно 180 договоров аренды, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая за последние двенадцать месяцев, более 140 приходятся на дома с тремя спальнями. Поэтому Mira 1 это оживленный и хорошо известный арендный адрес.
Mira 1 это ближайшая к Al Qudra Road фаза Mira, так что выезд на Emirates Road и Mohammed Bin Zayed Road занимает немного времени, а Town Square с парком, магазинами и ресторанами находится прямо через дорогу. Жители пользуются бассейнами, парками, спортивными площадками и велодорожками всего комьюнити Reem.
Удобства
- Бассейны комьюнити
- Парки, озелененные аллеи и детские игровые площадки
- Велодорожки и беговые маршруты
- Баскетбольные, волейбольные и футбольные площадки
- Уличный тренажерный зал и скейтпарк
- Парк для собак
- Мечеть и детский сад
- Mira Town Centre для повседневных покупок
Расположение
Mira 1 расположена на юго западном краю Mira, рядом с Al Qudra Road и напротив Town Square. До Dubai British School Mira около 0,5 км, до Hayat Park в Town Square тоже около 0,5 км. The Dubai Mall примерно в 28 минутах на машине, международный аэропорт Al Maktoum примерно в 28 минутах.
- Dubai British School Mira0,5 км
- Hayat Park, Town Square0,5 км
- Town Square Park1,2 км
- Trump International Golf Club5,5 км
- Global Village7,2 км
- The Dubai MallОколо 28 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 31 минуты на машине
Mira 1: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Mira 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Mira 1 продавалось около 9 вилл, от 3,1 млн AED до 4,5 млн AED (от 3 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Mira 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Mira 1 сдавалось около 15 вилл за 159 тыс. AED до 230 тыс. AED в год.
За сколько продавались виллы в Mira 1?+
По данным Dubai Land Department, в Mira 1 с 2025-11-06 по 2026-11-05 зарегистрировано 15 сделок. Типичные цены сделок: 3 сп. 3,2 млн AED, 4 сп. 3,5 млн AED.
Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Mira 1?+
Типичная вилла с 3 спальнями в Mira 1 продавалась примерно за 3,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 6 ноября 2025 г. по 5 ноября 2026 г. (сделок: 13). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 160 тыс. AED в год, валовая доходность около 5%.
Какую доходность от аренды даёт Mira 1?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Где находится Mira 1?+
Mira 1 расположена на юго западе Mira в комьюнити Reem, Dubailand, у Al Qudra Road и напротив Town Square.
Открыть в Google MapsКакое жилье есть в Mira 1?+
В Mira 1 таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями от Emaar Properties, в основном дома с тремя спальнями, подъездной дорожкой и садом.
Когда построили Mira 1?+
Строительство началось в декабре 2013 года, а фазу завершили в августе 2016 года. Продажи Mira стартовали в апреле 2013 года.
Подходит ли Mira 1 для семей?+
Да. Dubai British School Mira находится примерно в 0,5 км, а бассейны, парки, детские площадки и велодорожки фаза делит с остальной частью Reem.
Как далеко Mira 1 от Downtown Dubai?+
До The Dubai Mall около 28 минут на машине, до Пальмы Джумейра около 26 минут по Al Qudra Road и Emirates Road.
Источники: Propsearch: Mira 1, Khaleej Times: Mira townhouses launched, Propsearch: Reem. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-11-06 по 2026-11-05. Рейтинг: Google.