Guía del edificio, Sobha Hartland
Sobha Hartland Waves Grande Sobha Hartland, Dubai
4.2con 57 reseñas de GoogleSobha Hartland Waves Grande es una torre residencial de 36 plantas de Sobha Realty en el frente de agua de Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Terminada en agosto de 2023, es la segunda de las tres torres Waves y ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios además de dúplex, con vistas al paseo y hacia Downtown Dubai.
Datos clave
- Promotora
- Sobha Realty
- Comunidad
- Waterfront District, Sobha Hartland
- Altura
- 36 plantas
- Tipologías
- Apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y dúplex
- Inicio de obras
- Agosto de 2021
- Terminado
- Agosto de 2023
- Orientación
- Las unidades al noroeste miran a Downtown, las del sureste al frente de agua
- Actividad DLD (12 meses)
- 24 ventas, 264 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Sobha Hartland Waves Grande, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~31 | 1,9 M AED | 1,9 M AED |
| 2 dorm. | ~5 | 2,7 M AED | 2,7 M AED |
| 3 dorm. | ~4 | 4,1 M AED | · |
| 4 dorm. | ~4 | 6,7 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2130 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Sobha Hartland Waves Grande
El Dubai Land Department registró 24 ventas en Sobha Hartland Waves Grande del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 912 pies²jul 20261.790.000 AED1963 AED / pies²
- 2 dorm. · 1410 pies²jul 20262.500.000 AED1773 AED / pies²
- 1 dorm. · 910 pies²jul 20261.750.000 AED1924 AED / pies²
- 1 dorm. · 808 pies²may 20261.750.000 AED2166 AED / pies²
- 2 dorm. · 1404 pies²abr 20262.690.000 AED1916 AED / pies²
- 1 dorm. · 711 pies²abr 20261.772.000 AED2491 AED / pies²
- 2 dorm. · 1249 pies²mar 20262.620.000 AED2098 AED / pies²
- 2 dorm. · 1249 pies²mar 20262.700.000 AED2162 AED / pies²
- 1 dorm. · 910 pies²mar 20261.900.000 AED2087 AED / pies²
- 1 dorm. · 912 pies²mar 20261.910.000 AED2094 AED / pies²
- 1 dorm. · 1055 pies²feb 20262.200.000 AED2085 AED / pies²
- 1 dorm. · 808 pies²feb 20261.750.000 AED2166 AED / pies²
- 1 dorm. · 910 pies²ene 20261.850.000 AED2033 AED / pies²
- 2 dorm. · 1328 pies²ene 20263.200.000 AED2409 AED / pies²
- 2 dorm. · 1246 pies²ene 20262.770.000 AED2224 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 15
- Superficie típica
- 910 pies²
- Por pie²
- 2166 AED
- Alquiler anual
- 110 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,9 %
- Rango
- 750 a 912 pies²
2 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 1328 pies²
- Por pie²
- 2098 AED
- Alquiler anual
- 160 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,9 %
- Rango
- 1248 a 1427 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252215 AED
- T4 20252194 AED
- T1 20262098 AED
Sobre Sobha Hartland Waves Grande
La construcción de Waves Grande empezó en agosto de 2021, solo unos meses después de la primera torre Waves, y el edificio se terminó en agosto de 2023. Mientras Waves se centró en viviendas de un dormitorio, Grande se planteó con una gama más amplia: apartamentos de uno a tres dormitorios, dúplex con salones de doble altura y seis apartamentos de dos dormitorios de edición limitada en las plantas primera y segunda, con vistas al parque.
La orientación es un punto fuerte. Los apartamentos del lado noroeste miran a Downtown Dubai, mientras que los del lado sureste dan al frente de agua. Los servicios comunes se escalonan en tres terrazas en cascada: piscina con cabañas y zona de barbacoa en la superior, zona infantil y cine al aire libre en la intermedia, y jardín zen, gimnasio exterior y zona de yoga en la inferior.
El Dubai Land Department registró 24 ventas y 264 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026. Los apartamentos de un dormitorio lideran el alquiler, pero también hay contratos de unidades de tres y cuatro dormitorios, reflejo de los dúplex que distinguen a esta torre de sus vecinas.
Servicios
- Piscina con cabañas
- Zona de barbacoa
- Cine al aire libre
- Zona infantil
- Jardín zen
- Gimnasio exterior y zona de yoga
- Cafeterías
Ubicación
Waves Grande está en el frente de agua sur de Sobha Hartland, junto al paseo de 1,8 km y entre Waves y Waves Opulence. Meydan Racecourse queda al sur y Downtown Dubai al noroeste.
- North London Collegiate School Dubai0,4 km
- Meydan Racecourse2,0 km
- Hartland International School0,7 km
- Dubai Design District1,8 km
- The Dubai MallUnos 4 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 9 km
Sobha Hartland Waves Grande: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Sobha Hartland Waves Grande?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 44 apartamentos en venta en Sobha Hartland Waves Grande, de 1,6 M AED a 7 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Sobha Hartland Waves Grande?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 63 apartamentos en alquiler en Sobha Hartland Waves Grande, de 90 k AED a 450 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Sobha Hartland Waves Grande?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 24 ventas en Sobha Hartland Waves Grande del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,9 M AED, 2 dorm. 2,7 M AED, unos 2130 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Sobha Hartland Waves Grande?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Sobha Hartland Waves Grande se vendió por unos 1,9 M AED de mediana, según 15 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 910 pies², unos 2166 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 110 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Sobha Hartland Waves Grande?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,9 % (1 dorm.), 5,9 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Qué altura tiene Waves Grande?+
Tiene 36 plantas y se terminó en agosto de 2023.
¿Waves Grande tiene dúplex?+
Sí. Además de apartamentos de uno, dos y tres dormitorios hay unidades dúplex con salones de doble altura y balcones.
¿Cómo son los servicios?+
Se reparten en tres terrazas: piscina, cabañas y zona de barbacoa arriba, zona infantil y cine al aire libre en el medio, y jardín zen, gimnasio exterior y zona de yoga abajo.
¿Qué apartamentos tienen vistas a Downtown?+
Según la promotora, los apartamentos orientados al noroeste miran hacia Downtown Dubai, mientras que los del sureste dan al frente de agua.
¿Cuántas viviendas se alquilaron en el último año?+
Los datos del Dubai Land Department muestran 264 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Sobha Hartland
Fuentes: Sobha Realty: Waves Grande, Propsearch: Waves Grande. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.