Guía del edificio, Sobha Hartland
Sobha Hartland Greens Sobha Hartland, Dubai
Sobha Hartland Greens es un grupo de seis edificios de apartamentos de media altura de Sobha Realty en el centro de Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Construido en tres fases desde 2016, ofrece estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y algunos dúplex, rodeados de zonas verdes ajardinadas y con tiendas a pie de calle.
Datos clave
- Promotora
- Sobha Realty
- Comunidad
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Edificios
- Seis edificios de media altura en tres fases
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, algunos dúplex
- Inicio de obras
- Septiembre de 2016
- Primeros edificios terminados
- Junio de 2018
- Arquitecto
- PNC Architects
- Contratista principal
- Sobha Contracting
- Actividad DLD (12 meses)
- 75 ventas, 521 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Sobha Hartland Greens, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~11 | 1,1 M AED | 978 k AED |
| 1 dorm. | ~26 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
| 2 dorm. | ~16 | 2,7 M AED | 2,5 M AED |
| 3 dorm. | ~6 | 4,4 M AED | 4,4 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1802 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Sobha Hartland Greens
El Dubai Land Department registró 75 ventas en Sobha Hartland Greens del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 859 pies²sept 20261.450.000 AED1687 AED / pies²
- 1 dorm. · 832 pies²sept 20261.500.000 AED1803 AED / pies²
- 1 dorm. · 865 pies²sept 20261.450.000 AED1677 AED / pies²
- 1 dorm. · 827 pies²sept 20261.500.000 AED1814 AED / pies²
- Estudio · 478 pies²sept 2026900.000 AED1882 AED / pies²
- Estudio · 666 pies²ago 20261.000.000 AED1501 AED / pies²
- 2 dorm. · 1309 pies²ago 20262.350.000 AED1795 AED / pies²
- 1 dorm. · 862 pies²ago 20261.430.000 AED1660 AED / pies²
- 2 dorm. · 1300 pies²ago 20262.225.000 AED1712 AED / pies²
- 1 dorm. · 857 pies²ago 20261.490.000 AED1738 AED / pies²
- Estudio · 543 pies²ago 2026950.000 AED1750 AED / pies²
- 2 dorm. · 1380 pies²jul 20262.500.000 AED1811 AED / pies²
- Estudio · 476 pies²jul 2026870.000 AED1826 AED / pies²
- 2 dorm. · 1388 pies²jul 20262.700.000 AED1945 AED / pies²
- 1 dorm. · 701 pies²jun 20261.360.000 AED1941 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 27
- Superficie típica
- 531 pies²
- Por pie²
- 1860 AED
- Alquiler anual
- 65 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,6 %
- Rango
- 478 a 614 pies²
1 dorm. · Ventas 31
- Superficie típica
- 861 pies²
- Por pie²
- 1720 AED
- Alquiler anual
- 95 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,3 %
- Rango
- 756 a 1464 pies²
2 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 1380 pies²
- Por pie²
- 1811 AED
- Alquiler anual
- 145 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 1301 a 1673 pies²
3 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 2441 pies²
- Por pie²
- 1753 AED
- Alquiler anual
- 215 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,9 %
- Rango
- 1884 a 3805 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251912 AED
- T4 20251802 AED
- T1 20261861 AED
- T2 20261720 AED
- T3 20261773 AED
Sobre Sobha Hartland Greens
Los Greens fueron los primeros edificios de apartamentos de Sobha en Sobha Hartland. La construcción de los primeros edificios empezó en septiembre de 2016 y las primeras fases se terminaron en junio de 2018, con el conjunto completo acabado en 2021. PNC Architects diseñó los edificios y Sobha Contracting los construyó, como en la mayoría de los proyectos propios de Sobha en la comunidad.
A diferencia de las torres que rodean el plan maestro, los Greens son lo bastante bajos como para integrarse en los jardines que los rodean, y Sobha los presenta como una alternativa más tranquila y verde a vivir en altura. Los residentes comparten piscinas, gimnasio y zonas infantiles, y las plantas bajas albergan una selección de boutiques que dan servicio a toda la comunidad.
El Dubai Land Department registra los Greens en tres fases. En conjunto sumaron 75 ventas y 521 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, incluidos 137 contratos de estudios, una tipología poco habitual en el resto de Sobha Hartland. Con apartamentos de tres dormitorios también en la oferta, los Greens cubren la gama de tamaños más amplia de cualquier proyecto individual de la comunidad.
Servicios
- Piscinas
- Gimnasio
- Zonas infantiles
- Comercios y boutiques en planta baja
- Zonas verdes ajardinadas
- Carril bici de la comunidad
Ubicación
Los Greens están en el centro de Sobha Hartland, junto a la oficina de ventas de Sobha y a un paseo de North London Collegiate School. El paseo junto al agua queda al sur y el enclave de villas al oeste.
- North London Collegiate School Dubai0,4 km
- Hartland International School0,7 km
- Meydan Racecourse2,2 km
- Dubai Design District1,7 km
- The Dubai MallUnos 4 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 9 km
Sobha Hartland Greens: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Sobha Hartland Greens?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 59 apartamentos en venta en Sobha Hartland Greens, de 980 k AED a 6,2 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Sobha Hartland Greens?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 82 apartamentos en alquiler en Sobha Hartland Greens, de 60 k AED a 350 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Sobha Hartland Greens?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 75 ventas en Sobha Hartland Greens del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 978 k AED, 1 dorm. 1,5 M AED, 2 dorm. 2,5 M AED, 3 dorm. 4,4 M AED, unos 1802 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Sobha Hartland Greens?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Sobha Hartland Greens se vendió por unos 1,5 M AED de mediana, según 31 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 861 pies², unos 1720 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 95 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Sobha Hartland Greens?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,6 % (estudio), 6,3 % (1 dorm.), 5,8 % (2 dorm.), 4,9 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántos edificios forman Sobha Hartland Greens?+
Seis edificios de media altura, que el Dubai Land Department registra en tres fases.
¿Hay estudios en los Greens?+
Sí. Los Greens son uno de los pocos proyectos de Sobha en la comunidad con estudios, además de apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y algunos dúplex.
¿Cuándo se construyeron los Greens?+
La construcción empezó en septiembre de 2016 y los primeros edificios se terminaron en junio de 2018, lo que los sitúa entre los apartamentos más antiguos de Sobha Hartland.
¿Hay tiendas en los Greens?+
Sí. Sobha incluye locales comerciales en planta baja, con boutiques que usan los residentes de toda la comunidad.
¿Qué tan activo es el mercado?+
Entre las tres fases hubo 75 ventas y 521 contratos de alquiler en los doce meses hasta septiembre de 2026.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Sobha Hartland
Fuentes: Sobha Realty: Sobha Hartland Greens, Propsearch: Sobha Hartland Greens. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.