Guía del edificio, Sobha Hartland
Sobha Creek Vistas Reserve Sobha Hartland, Dubai
Sobha Creek Vistas Reserve, escrito Reservé por la promotora, es un par de torres de 33 plantas de Sobha Realty en Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Entregado en noviembre de 2022, se alza junto a las torres originales de Creek Vistas en la esquina noroeste de la comunidad y ofrece apartamentos de uno y dos dormitorios con vistas hacia Downtown Dubai.
Datos clave
- Promotora
- Sobha Realty
- Comunidad
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Edificios
- Dos torres, A y B
- Altura
- 33 plantas cada una
- Tipologías
- Apartamentos de uno y dos dormitorios
- Inicio de obras
- Septiembre de 2019
- Terminado
- Noviembre de 2022
- Contratista principal
- Sobha Contracting
- Actividad DLD (12 meses)
- 51 ventas, 470 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Sobha Creek Vistas Reserve, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~63 | 1,2 M AED | 1,2 M AED |
| 2 dorm. | ~22 | 1,8 M AED | 1,7 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2104 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Sobha Creek Vistas Reserve
El Dubai Land Department registró 51 ventas en Sobha Creek Vistas Reserve del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 526 pies²sept 20261.000.000 AED1900 AED / pies²
- 2 dorm. · 804 pies²sept 20261.520.000 AED1890 AED / pies²
- 1 dorm. · 576 pies²sept 20261.060.000 AED1839 AED / pies²
- 1 dorm. · 544 pies²ago 20261.000.000 AED1838 AED / pies²
- 1 dorm. · 595 pies²ago 20261.190.000 AED1999 AED / pies²
- 1 dorm. · 490 pies²ago 2026800.000 AED1634 AED / pies²
- 1 dorm. · 595 pies²ago 20261.175.000 AED1974 AED / pies²
- 1 dorm. · 579 pies²ago 20261.025.000 AED1772 AED / pies²
- 1 dorm. · 529 pies²jul 20261.180.000 AED2229 AED / pies²
- 1 dorm. · 493 pies²jul 20261.250.000 AED2537 AED / pies²
- 1 dorm. · 526 pies²jul 20261.000.000 AED1900 AED / pies²
- 1 dorm. · 490 pies²jul 20261.080.000 AED2204 AED / pies²
- 1 dorm. · 525 pies²jul 20261.070.000 AED2040 AED / pies²
- 2 dorm. · 807 pies²jun 20261.750.000 AED2168 AED / pies²
- 1 dorm. · 533 pies²jun 20261.200.000 AED2252 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 39
- Superficie típica
- 526 pies²
- Por pie²
- 2143 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,5 %
- Rango
- 492 a 594 pies²
2 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 804 pies²
- Por pie²
- 2056 AED
- Alquiler anual
- 108 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,4 %
- Rango
- 802 a 929 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252154 AED
- T4 20252147 AED
- T1 20262116 AED
- T2 20262133 AED
- T3 20261900 AED
Sobre Sobha Creek Vistas Reserve
Sobha lanzó Creek Vistas Reserve tras las buenas ventas de la primera pareja de Creek Vistas y lo presenta como una continuación más refinada, con distribuciones mejoradas. Las obras comenzaron en septiembre de 2019 con Sobha Contracting como contratista principal y PNC Architects como consultora de diseño. La entrega estaba prevista para principios de 2023, pero las dos torres se terminaron antes, en noviembre de 2022.
Los dos edificios, Tower A y Tower B, tienen 33 plantas, cinco más que sus vecinos más antiguos, lo que despeja las vistas de las plantas altas sobre Dubai Design District y el skyline de Downtown. Entre los servicios comunes hay piscinas para adultos y niños, gimnasio, zona de juegos cubierta y espacios dedicados al yoga y la meditación.
En alquiler, Creek Vistas Reserve es uno de los edificios más activos de Sobha Hartland. El Dubai Land Department registró 470 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, 371 de ellos de apartamentos de un dormitorio, frente a 51 ventas. Ese perfil atrae a inversores que buscan una demanda de alquiler estable entre profesionales que trabajan en Downtown, Business Bay y Dubai Design District.
Servicios
- Piscina
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Zonas de yoga y meditación
- Zona de barbacoa
- Zona de juegos cubierta
- Zona infantil
- Jardines paisajísticos
- Aparcamiento cubierto
Ubicación
Las torres Reserve se sitúan en la esquina noroeste de Sobha Hartland, entre la primera pareja de Creek Vistas y Creek Vistas Grande. Hartland International School está al lado y Dubai Design District queda al otro lado de Al Khail Road.
- Hartland International School0,2 km
- North London Collegiate School Dubai0,3 km
- Dubai Design District1,1 km
- The Dubai Mall3,2 km
- Meydan Racecourse2,5 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 9 km
Sobha Creek Vistas Reserve: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Sobha Creek Vistas Reserve?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 85 apartamentos en venta en Sobha Creek Vistas Reserve, de 1 M AED a 2,5 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Sobha Creek Vistas Reserve?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 147 apartamentos en alquiler en Sobha Creek Vistas Reserve, de 60 k AED a 150 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Sobha Creek Vistas Reserve?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 51 ventas en Sobha Creek Vistas Reserve del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,2 M AED, 2 dorm. 1,7 M AED, unos 2104 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Sobha Creek Vistas Reserve?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Sobha Creek Vistas Reserve se vendió por unos 1,2 M AED de mediana, según 39 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 526 pies², unos 2143 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 75 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Sobha Creek Vistas Reserve?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,5 % (1 dorm.), 6,4 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿En qué se diferencia Creek Vistas Reserve de Creek Vistas?+
Es la segunda pareja de torres del conjunto, más alta: 33 plantas frente a 28, con distribuciones mejoradas según Sobha, y se terminó un año después, en noviembre de 2022.
¿Qué tipos de apartamento hay en las torres Reserve?+
Apartamentos de uno y dos dormitorios. Las viviendas de un dormitorio concentran la mayoría de los contratos de alquiler registrados por el Dubai Land Department.
¿Se entregó el proyecto a tiempo?+
Sí. La entrega estimada era el primer trimestre de 2023 y Propsearch registra la finalización en noviembre de 2022.
¿Qué servicios comparten los residentes?+
Piscina y piscina infantil, gimnasio, zonas de yoga y meditación, zona de barbacoa, zonas de juegos interior y exterior y aparcamiento cubierto.
¿Qué tan activo es aquí el mercado de alquiler?+
Muy activo. Hubo 470 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, una de las cifras más altas de cualquier edificio de Sobha Hartland.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Sobha Hartland
Fuentes: Sobha Realty: Creek Vistas Reservé, Propsearch: Creek Vistas Reservé. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.