Guía del edificio, Sobha Hartland
Sobha Creek Vistas Sobha Hartland, Dubai
3.9con 128 reseñas de GoogleSobha Creek Vistas es un par de torres residenciales de 28 plantas de Sobha Realty en el extremo noroeste de Sobha Hartland, en Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Terminadas en octubre de 2021, la Tower A y la Tower B albergan apartamentos de uno y dos dormitorios orientados al skyline de Downtown, a pocos minutos a pie de dos colegios internacionales.
Datos clave
- Promotora
- Sobha Realty
- Comunidad
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Edificios
- Dos torres, A y B
- Altura
- 28 plantas cada una, unos 150 metros
- Tipologías
- Apartamentos de uno y dos dormitorios
- Inicio de obras
- Agosto de 2018
- Terminado
- Octubre de 2021
- Arquitecto
- PNC Architects
- Actividad DLD (12 meses)
- 107 ventas, 418 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Sobha Creek Vistas, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~30 | 1,1 M AED | 1 M AED |
| 2 dorm. | ~25 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1936 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Sobha Creek Vistas
El Dubai Land Department registró 107 ventas en Sobha Creek Vistas del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 489 pies²sept 20261.020.000 AED2088 AED / pies²
- 2 dorm. · 810 pies²sept 20261.500.000 AED1852 AED / pies²
- 1 dorm. · 490 pies²sept 2026960.000 AED1959 AED / pies²
- 2 dorm. · 810 pies²sept 20261.560.000 AED1926 AED / pies²
- 1 dorm. · 490 pies²sept 20261.165.000 AED2377 AED / pies²
- 1 dorm. · 490 pies²sept 2026950.000 AED1938 AED / pies²
- 1 dorm. · 489 pies²sept 20261.093.000 AED2237 AED / pies²
- 2 dorm. · 787 pies²ago 20261.300.000 AED1652 AED / pies²
- 2 dorm. · 809 pies²ago 20261.510.000 AED1866 AED / pies²
- 1 dorm. · 615 pies²ago 20261.450.000 AED2357 AED / pies²
- 1 dorm. · 489 pies²ago 2026850.000 AED1740 AED / pies²
- 2 dorm. · 788 pies²ago 20261.450.000 AED1839 AED / pies²
- 1 dorm. · 490 pies²ago 2026970.000 AED1979 AED / pies²
- 2 dorm. · 812 pies²ago 20261.400.000 AED1725 AED / pies²
- 1 dorm. · 490 pies²ago 2026975.000 AED1989 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 64
- Superficie típica
- 490 pies²
- Por pie²
- 2057 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,3 %
- Rango
- 489 a 615 pies²
2 dorm. · Ventas 43
- Superficie típica
- 809 pies²
- Por pie²
- 1856 AED
- Alquiler anual
- 105 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
- Rango
- 787 a 894 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252059 AED
- T4 20252204 AED
- T1 20261622 AED
- T2 20262055 AED
- T3 20261932 AED
Sobre Sobha Creek Vistas
Sobha empezó a vender las plantas bajas de Creek Vistas a mediados de 2018 y celebró el lanzamiento oficial en enero de 2019, cuando Gulf News lo describió como el primer lanzamiento de torres gemelas de ese año en Dubai. Con unos 150 metros de altura, la pareja supuso un salto para Sobha Hartland, conocida hasta entonces sobre todo por sus villas y edificios bajos. Las obras comenzaron en agosto de 2018 y las torres se terminaron en octubre de 2021.
Sobha describe los interiores como minimalistas, inspirados en el Louvre y el Museum of Modern Art de Nueva York, con balcones orientados hacia el skyline de Dubai y el canal de la comunidad. PNC Architects, la consultora de diseño propia de Sobha, firmó el proyecto, y National Piling Company ejecutó la cimentación.
Creek Vistas es una de las direcciones con más operaciones de Sobha Hartland. Según el Dubai Land Department, en los doce meses hasta septiembre de 2026 se registraron 107 ventas, todas de viviendas terminadas, y 418 contratos de alquiler Ejari. Los apartamentos de un dormitorio dominan ambas cifras, algo que encaja con quien busca una primera vivienda compacta cerca de Downtown o una inversión sencilla para alquilar.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio totalmente equipado
- Conserjería 24 horas
- Parque infantil
- Restaurantes y comercios
- Carril bici de la comunidad
Ubicación
Creek Vistas se encuentra en el lado noroeste de Sobha Hartland, cerca de Al Khail Road y Dubai Design District. Hartland International School y North London Collegiate School están a un paseo, y Downtown Dubai queda a un trayecto corto en coche hacia el norte.
- North London Collegiate School Dubai0,2 km
- Hartland International School0,3 km
- Dubai Design District1,2 km
- The Dubai Mall3,3 km
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,1 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 9 km
Sobha Creek Vistas: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Sobha Creek Vistas?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 55 apartamentos en venta en Sobha Creek Vistas, de 1 M AED a 1,9 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Sobha Creek Vistas?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 114 apartamentos en alquiler en Sobha Creek Vistas, de 65 k AED a 135 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Sobha Creek Vistas?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 107 ventas en Sobha Creek Vistas del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1 M AED, 2 dorm. 1,6 M AED, unos 1936 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Sobha Creek Vistas?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Sobha Creek Vistas se vendió por unos 1 M AED de mediana, según 64 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 490 pies², unos 2057 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 75 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Sobha Creek Vistas?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,3 % (1 dorm.), 6,8 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántas torres tiene Sobha Creek Vistas?+
Dos. La Tower A y la Tower B son edificios gemelos de 28 plantas que comparten diseño y servicios, terminados a la vez en octubre de 2021.
¿Qué tamaños de apartamento hay?+
Las torres solo tienen apartamentos de uno y dos dormitorios. No hay estudios, unidades de tres dormitorios ni áticos.
¿Quién diseñó Creek Vistas?+
PNC Architects, la consultora de diseño del grupo Sobha, fue la consultora de arquitectura. Sobha afirma que los interiores se inspiraron en el Louvre y el Museum of Modern Art.
¿Es Creek Vistas popular entre los inquilinos?+
Sí. Los datos del Dubai Land Department muestran 418 contratos de alquiler en los doce meses hasta septiembre de 2026, la mayoría de viviendas de un dormitorio.
¿Qué colegios hay cerca de Sobha Creek Vistas?+
North London Collegiate School Dubai y Hartland International School están a unos 300 metros, dentro de la propia comunidad de Sobha Hartland.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Sobha Hartland
Fuentes: Sobha Realty: Creek Vistas, Propsearch: Sobha Creek Vistas, Gulf News: first twin tower launch of 2019. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.