Гід по будинку, Sobha Hartland

Sobha Creek Vistas Sobha Hartland, Dubai

Sobha Creek Vistas це дві житлові вежі на 28 поверхів від Sobha Realty на північній околиці Sobha Hartland у Mohammed Bin Rashid City, Дубай. Вежі A і B завершено в жовтні 2021 року. У них квартири з однією та двома спальнями з видом на панораму Downtown, а до двох міжнародних шкіл кілька хвилин пішки.

Основні факти

Забудовник: Sobha Realty
Район: Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
Будинки: Дві вежі, A і B
Висота: По 28 поверхів, близько 150 метрів
Типи житла: Квартири з однією та двома спальнями
Початок будівництва: Серпень 2018
Завершено: Жовтень 2021
Архітектор: PNC Architects
Активність DLD (12 місяців): 107 продажів, 418 договорів оренди

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Sobha Creek Vistas, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~30	1,1 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~25	1,7 млн AED	1,6 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 936 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~30	1,1 млн AED	1 млн AED	490 кв. футів	2 249 AED
2 сп.	~25	1,7 млн AED	1,6 млн AED	806 кв. футів	2 072 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~47	75 тис. AED	75 тис. AED	490 кв. футів
2 сп.	~67	105 тис. AED	105 тис. AED	805 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Sobha Creek Vistas

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 107 продажів в Sobha Creek Vistas. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 489 кв. футіввер. 20261 020 000 AED2 088 AED / кв. футів
2 сп. · 810 кв. футіввер. 20261 500 000 AED1 852 AED / кв. футів
1 сп. · 490 кв. футіввер. 2026960 000 AED1 959 AED / кв. футів
2 сп. · 810 кв. футіввер. 20261 560 000 AED1 926 AED / кв. футів
1 сп. · 490 кв. футіввер. 20261 165 000 AED2 377 AED / кв. футів
1 сп. · 490 кв. футіввер. 2026950 000 AED1 938 AED / кв. футів
1 сп. · 489 кв. футіввер. 20261 093 000 AED2 237 AED / кв. футів
2 сп. · 787 кв. футівсерп. 20261 300 000 AED1 652 AED / кв. футів
2 сп. · 809 кв. футівсерп. 20261 510 000 AED1 866 AED / кв. футів
1 сп. · 615 кв. футівсерп. 20261 450 000 AED2 357 AED / кв. футів
1 сп. · 489 кв. футівсерп. 2026850 000 AED1 740 AED / кв. футів
2 сп. · 788 кв. футівсерп. 20261 450 000 AED1 839 AED / кв. футів
1 сп. · 490 кв. футівсерп. 2026970 000 AED1 979 AED / кв. футів
2 сп. · 812 кв. футівсерп. 20261 400 000 AED1 725 AED / кв. футів
1 сп. · 490 кв. футівсерп. 2026975 000 AED1 989 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	489 кв. футів	1 020 000 AED	2 088 AED
вер. 2026	2 сп.	810 кв. футів	1 500 000 AED	1 852 AED
вер. 2026	1 сп.	490 кв. футів	960 000 AED	1 959 AED
вер. 2026	2 сп.	810 кв. футів	1 560 000 AED	1 926 AED
вер. 2026	1 сп.	490 кв. футів	1 165 000 AED	2 377 AED
вер. 2026	1 сп.	490 кв. футів	950 000 AED	1 938 AED
вер. 2026	1 сп.	489 кв. футів	1 093 000 AED	2 237 AED
серп. 2026	2 сп.	787 кв. футів	1 300 000 AED	1 652 AED
серп. 2026	2 сп.	809 кв. футів	1 510 000 AED	1 866 AED
серп. 2026	1 сп.	615 кв. футів	1 450 000 AED	2 357 AED
серп. 2026	1 сп.	489 кв. футів	850 000 AED	1 740 AED
серп. 2026	2 сп.	788 кв. футів	1 450 000 AED	1 839 AED
серп. 2026	1 сп.	490 кв. футів	970 000 AED	1 979 AED
серп. 2026	2 сп.	812 кв. футів	1 400 000 AED	1 725 AED
серп. 2026	1 сп.	490 кв. футів	975 000 AED	1 989 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 64
Типова площа
490 кв. футів
За кв. фут
2 057 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
7,3%
Діапазон площ
489 до 615 кв. футів
2 сп. · Продажі 43
Типова площа
809 кв. футів
За кв. фут
1 856 AED
Оренда на рік
105 тис. AED
Валова дохідність
6,8%
Діапазон площ
787 до 894 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	64	490 кв. футів	489 до 615 кв. футів	2 057 AED	75 тис. AED	7,3%
2 сп.	43	809 кв. футів	787 до 894 кв. футів	1 856 AED	105 тис. AED	6,8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 059 AED
4 кв. 20252 204 AED
1 кв. 20261 622 AED
2 кв. 20262 055 AED
3 кв. 20261 932 AED

Про Sobha Creek Vistas

Sobha почала продавати нижні поверхи Creek Vistas у середині 2018 року, а офіційний запуск відбувся в січні 2019 року: Gulf News тоді назвала його першим у Дубаї запуском двох веж того року. Заввишки близько 150 метрів, ці вежі стали новим рівнем для Sobha Hartland, яку доти знали переважно за віллами та малоповерховими будинками. Будівництво почалося в серпні 2018 року, а завершилося в жовтні 2021 року.

Sobha описує інтерʼєри як мінімалістичні, натхненні Лувром і Музеєм сучасного мистецтва, а балкони розвернуті до панорами Дубая та до каналу в межах спільноти. Проєкт розробило PNC Architects, власне проєктне бюро Sobha, а фундаменти зводила National Piling Company.

Creek Vistas належить до найактивніших адрес на вторинному ринку Sobha Hartland. За даними Земельного департаменту Дубая, за 12 місяців до вересня 2026 року тут зареєстровано 107 продажів, усі готових квартир, і 418 договорів оренди Ejari. Більшість в обох показниках припадає на квартири з однією спальнею, що зручно покупцям, які шукають компактне перше житло поруч із Downtown або просту інвестицію під оренду.

Зручності

Басейн
Повністю обладнана тренажерна зала
Цілодобовий консьєрж
Дитячий майданчик
Ресторани та магазини
Велодоріжка спільноти

Розташування

Creek Vistas стоїть на північній околиці Sobha Hartland, неподалік від Al Khail Road і Dubai Design District. Hartland International School і North London Collegiate School розташовані за кілька хвилин пішки, а до Downtown Dubai недалеко їхати на північ.

North London Collegiate School Dubai0,2 км
Hartland International School0,3 км
Dubai Design District1,2 км
The Dubai Mall3,3 км
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,1 км
Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 9 км

Sobha Creek Vistas: часті запитання

Скільки коштує квартира в Sobha Creek Vistas?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Sobha Creek Vistas продавалось близько 55 квартир, від 1 млн AED до 1,9 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Sobha Creek Vistas?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Sobha Creek Vistas здавалось близько 114 квартир за 65 тис. AED до 135 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Sobha Creek Vistas?+

За даними Dubai Land Department, у Sobha Creek Vistas з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 107 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,6 млн AED, близько 1 936 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Sobha Creek Vistas?+

Типова квартира з 1 спальнею в Sobha Creek Vistas продавалась приблизно за 1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 64). Типова площа 490 кв. футів, близько 2 057 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 75 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,3%.

Яку дохідність від оренди дає Sobha Creek Vistas?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,3% (1 сп.), 6,8% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Скільки веж у Sobha Creek Vistas?+

Дві. Вежі A і B є однаковими будинками на 28 поверхів зі спільним дизайном і зручностями, обидві завершено в жовтні 2021 року.

Які квартири тут є?+

У вежах лише квартири з однією та двома спальнями. Студій, квартир із трьома спальнями та пентхаусів немає.

Хто проєктував Creek Vistas?+

Архітектурним консультантом було PNC Architects, проєктне бюро групи Sobha. За словами Sobha, інтерʼєри натхненні Лувром і Музеєм сучасного мистецтва.

Чи популярна Creek Vistas серед орендарів?+

Так. За даними Земельного департаменту Дубая, за 12 місяців до вересня 2026 року укладено 418 договорів оренди, переважно на квартири з однією спальнею.

Які школи поруч із Sobha Creek Vistas?+

North London Collegiate School Dubai і Hartland International School розташовані в межах приблизно 300 метрів, усередині спільноти Sobha Hartland.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Sobha Hartland

Джерела: Sobha Realty: Creek Vistas, Propsearch: Sobha Creek Vistas, Gulf News: first twin tower launch of 2019. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.