Guide de l'immeuble, Sobha Hartland
Sobha Creek Vistas Sobha Hartland, Dubai
3.9sur 128 avis GoogleSobha Creek Vistas est un ensemble de deux tours résidentielles de 28 étages signées Sobha Realty, à la lisière nord de Sobha Hartland, dans Mohammed Bin Rashid City à Dubai. Achevées en octobre 2021, la Tower A et la Tower B abritent des appartements d'une et deux chambres tournés vers les tours de Downtown, à quelques minutes à pied de deux écoles internationales.
Chiffres clés
- Promoteur
- Sobha Realty
- Quartier
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Bâtiments
- Deux tours, A et B
- Hauteur
- 28 étages chacune, environ 150 mètres
- Types de logements
- Appartements d'une et deux chambres
- Début des travaux
- Août 2018
- Achèvement
- Octobre 2021
- Architecte
- PNC Architects
- Activité DLD (12 mois)
- 107 ventes, 418 baux de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Sobha Creek Vistas, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~30 | 1,1 M AED | 1 M AED |
| 2 ch. | ~25 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 936 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Sobha Creek Vistas
Le Dubai Land Department a enregistré 107 ventes à Sobha Creek Vistas du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 489 sq ftsept. 20261 020 000 AED2 088 AED / sq ft
- 2 ch. · 810 sq ftsept. 20261 500 000 AED1 852 AED / sq ft
- 1 ch. · 490 sq ftsept. 2026960 000 AED1 959 AED / sq ft
- 2 ch. · 810 sq ftsept. 20261 560 000 AED1 926 AED / sq ft
- 1 ch. · 490 sq ftsept. 20261 165 000 AED2 377 AED / sq ft
- 1 ch. · 490 sq ftsept. 2026950 000 AED1 938 AED / sq ft
- 1 ch. · 489 sq ftsept. 20261 093 000 AED2 237 AED / sq ft
- 2 ch. · 787 sq ftaoût 20261 300 000 AED1 652 AED / sq ft
- 2 ch. · 809 sq ftaoût 20261 510 000 AED1 866 AED / sq ft
- 1 ch. · 615 sq ftaoût 20261 450 000 AED2 357 AED / sq ft
- 1 ch. · 489 sq ftaoût 2026850 000 AED1 740 AED / sq ft
- 2 ch. · 788 sq ftaoût 20261 450 000 AED1 839 AED / sq ft
- 1 ch. · 490 sq ftaoût 2026970 000 AED1 979 AED / sq ft
- 2 ch. · 812 sq ftaoût 20261 400 000 AED1 725 AED / sq ft
- 1 ch. · 490 sq ftaoût 2026975 000 AED1 989 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 64
- Surface type
- 490 sq ft
- Le sq ft
- 2 057 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 7,3 %
- Fourchette
- 489 à 615 sq ft
2 ch. · Ventes 43
- Surface type
- 809 sq ft
- Le sq ft
- 1 856 AED
- Loyer annuel
- 105 k AED
- Rendement brut
- 6,8 %
- Fourchette
- 787 à 894 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 059 AED
- T4 20252 204 AED
- T1 20261 622 AED
- T2 20262 055 AED
- T3 20261 932 AED
À propos de Sobha Creek Vistas
Sobha a commencé à vendre les étages inférieurs de Creek Vistas au milieu de l'année 2018 et a organisé le lancement officiel en janvier 2019, que Gulf News a présenté comme le premier lancement de tours jumelles de l'année à Dubai. Avec environ 150 mètres de hauteur, les deux tours ont marqué une nouvelle étape pour Sobha Hartland, connu jusqu'alors surtout pour ses villas et ses petits immeubles. Les travaux ont débuté en août 2018 et se sont achevés en octobre 2021.
Sobha décrit des intérieurs minimalistes inspirés du Louvre et du Museum of Modern Art de New York, avec des balcons orientés vers les tours de Dubai et vers le canal du quartier. Le projet a été dessiné par PNC Architects, le bureau d'études interne de Sobha, et les fondations ont été réalisées par National Piling Company.
Creek Vistas compte parmi les adresses les plus échangées de Sobha Hartland. Selon le Dubai Land Department, 107 ventes, toutes de logements livrés, et 418 baux Ejari ont été enregistrés sur les douze mois précédant septembre 2026. Les appartements d'une chambre dominent ces deux chiffres, ce qui convient aux acheteurs d'un premier logement compact près de Downtown comme aux investisseurs en quête d'un placement locatif simple.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport entièrement équipée
- Conciergerie 24 h sur 24
- Aire de jeux pour enfants
- Restaurants et commerces
- Piste cyclable du quartier
Emplacement
Creek Vistas se trouve à la lisière nord de Sobha Hartland, près d'Al Khail Road et de Dubai Design District. Hartland International School et North London Collegiate School sont à quelques pas, et Downtown Dubai n'est qu'à un court trajet en voiture vers le nord.
- North London Collegiate School Dubai0,2 km
- Hartland International School0,3 km
- Dubai Design District1,2 km
- The Dubai Mall3,3 km
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,1 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 9 km
Sobha Creek Vistas : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Sobha Creek Vistas ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 55 appartements étaient à vendre à Sobha Creek Vistas, de 1 M AED à 1,9 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Sobha Creek Vistas ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 114 appartements étaient à louer à Sobha Creek Vistas, de 65 k AED à 135 k AED par an.
À quel prix les appartements de Sobha Creek Vistas se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 107 ventes à Sobha Creek Vistas du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1 M AED, 2 ch. 1,6 M AED, environ 1 936 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Sobha Creek Vistas ?+
Un appartement de 1 chambre à Sobha Creek Vistas s'est vendu autour de 1 M AED en valeur médiane, sur 64 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 490 sq ft, soit environ 2 057 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 75 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Sobha Creek Vistas ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,3 % (1 ch.), 6,8 % (2 ch.), avant charges.
Combien de tours compte Sobha Creek Vistas ?+
Deux. La Tower A et la Tower B sont des tours jumelles de 28 étages qui partagent le même design et les mêmes équipements, achevées ensemble en octobre 2021.
Quelles tailles d'appartements sont proposées ?+
Les tours comptent uniquement des appartements d'une et deux chambres. Il n'y a ni studios, ni trois chambres, ni penthouses.
Qui a conçu Creek Vistas ?+
Le consultant en architecture était PNC Architects, le bureau d'études du groupe Sobha. Selon Sobha, les intérieurs s'inspirent du Louvre et du Museum of Modern Art.
Quelle est la demande locative à Creek Vistas ?+
Elle est forte. Le Dubai Land Department a enregistré 418 baux sur les douze mois précédant septembre 2026, pour la plupart sur des appartements d'une chambre.
Quelles écoles se trouvent près de Sobha Creek Vistas ?+
North London Collegiate School Dubai et Hartland International School sont toutes deux à environ 300 mètres, au sein même de Sobha Hartland.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Sobha Hartland
Sources: Sobha Realty: Creek Vistas, Propsearch: Sobha Creek Vistas, Gulf News: first twin tower launch of 2019. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.