Guide de l'immeuble, Sobha Hartland
The Terraces Sobha Hartland, Dubai
4.5sur 69 avis GoogleThe Terraces est un ensemble de deux immeubles résidentiels de hauteur moyenne, The Terraces North et The Terraces South, à Sobha Hartland, dans Mohammed Bin Rashid City. Achevés en septembre 2022, ils proposent des appartements d'une, deux et trois chambres, des duplex et des maisons de ville, avec des façades en gradins, des terrasses privées pour certains logements et une terrasse piscine commune entre les deux bâtiments.
Chiffres clés
- Promoteur
- Bolton Real Estate Development
- Quartier
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Bâtiments
- The Terraces North et The Terraces South
- Types de logements
- Appartements d'une, deux et trois chambres, duplex et maisons de ville
- Styles intérieurs
- Minimalist Modern et Urban London
- Début des travaux
- Novembre 2017
- Achèvement
- Septembre 2022
- Architecte
- Omar Moujaes
- Activité DLD (12 mois)
- 19 ventes, 107 baux de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à The Terraces, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~5 | 1,5 M AED | 1,6 M AED |
| 2 ch. | ~10 | 3,5 M AED | 2,3 M AED |
| 3 ch. | ~1 | 6 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 965 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à The Terraces
Le Dubai Land Department a enregistré 19 ventes à The Terraces du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 841 sq ftsept. 20263 250 000 AED1 765 AED / sq ft
- 1 ch. · 671 sq ftsept. 20261 325 000 AED1 975 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 159 sq ftjuil. 20262 042 000 AED1 761 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 671 sq ftjuil. 20263 300 000 AED1 975 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 721 sq ftjuin 20263 450 000 AED1 268 AED / sq ft
- 1 ch. · 753 sq ftjuin 20261 500 000 AED1 991 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 132 sq ftmai 20262 100 000 AED1 855 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 529 sq ftmars 20263 075 000 AED2 011 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 002 sq ftmars 20262 000 000 AED1 996 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 132 sq ftmars 20262 235 000 AED1 974 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 858 sq ftfévr. 20263 600 000 AED1 260 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 554 sq ftfévr. 20263 050 000 AED1 962 AED / sq ft
- 1 ch. · 760 sq ftfévr. 20261 650 000 AED2 172 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 120 sq ftjanv. 20262 200 000 AED1 965 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 132 sq ftjanv. 20262 150 000 AED1 899 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 755 sq ft
- Le sq ft
- 1 996 AED
- Loyer annuel
- 93 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 704 à 905 sq ft
2 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 1 159 sq ft
- Le sq ft
- 1 899 AED
- Loyer annuel
- 150 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 1 126 à 2 545 sq ft
À propos de The Terraces
The Terraces a été développé par Bolton Real Estate Development, avec Omar Moujaes comme consultant en architecture. Les travaux ont débuté en novembre 2017 et les immeubles ont été achevés en septembre 2022. Les acheteurs pouvaient choisir entre deux styles intérieurs, Minimalist Modern et Urban London, et personnaliser leur logement.
Le design mise sur la lumière et les espaces extérieurs. Les façades en gradins permettent à davantage de logements de profiter de la lumière naturelle et des vues, un nombre limité d'appartements dispose de sa propre terrasse privée, et les sols des terrasses sont revêtus d'une résine à l'aspect bois qui ne demande pas d'entretien. L'extérieur est habillé de porcelaine blanc cassé en façade ventilée, et les deux bâtiments sont reliés par une terrasse piscine centrale avec espaces de loisirs, et des commerces au niveau de la rue.
Le Dubai Land Department a enregistré 19 ventes et 107 baux Ejari sur les douze mois précédant septembre 2026, répartis de façon assez égale entre logements d'une et deux chambres. Avec ses duplex et ses maisons de ville dans un bâtiment bas, The Terraces convient aux résidents qui recherchent davantage une sensation de maison qu'un appartement en tour.
Équipements
- Terrasse piscine centrale
- Espaces de loisirs sur le socle
- Terrasses privées pour certains logements
- Commerces au niveau de la rue
Emplacement
The Terraces se trouve dans la partie est de Sobha Hartland, entre les Greens et Kensington Waters. North London Collegiate School est à quelques minutes à pied vers l'ouest et Ras Al Khor Wildlife Sanctuary s'étend vers le nord et l'est.
- North London Collegiate School Dubai0,5 km
- Hartland International School0,9 km
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary1,9 km
- Meydan Racecourse2,3 km
- The Dubai MallEnviron 4 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 9 km
The Terraces : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à The Terraces ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 16 appartements étaient à vendre à The Terraces, de 1,4 M AED à 6 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à The Terraces ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 33 appartements étaient à louer à The Terraces, de 90 k AED à 395 k AED par an.
À quel prix les appartements de The Terraces se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 19 ventes à The Terraces du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,6 M AED, 2 ch. 2,3 M AED, environ 1 965 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à The Terraces ?+
Un appartement de 2 chambres à The Terraces s'est vendu autour de 2,3 M AED en valeur médiane, sur 13 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 159 sq ft, soit environ 1 899 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 150 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,6 %.
Quel rendement locatif attendre à The Terraces ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,8 % (1 ch.), 6,6 % (2 ch.), avant charges.
Quels types de logements propose The Terraces ?+
Des appartements d'une, deux et trois chambres, des duplex et des maisons de ville, répartis dans deux immeubles.
Qui a construit The Terraces ?+
Le projet a été développé par Bolton Real Estate Development, avec Omar Moujaes comme consultant en architecture, sur une parcelle de Sobha Hartland.
Quelle est la date d'achèvement de The Terraces ?+
Les travaux ont commencé en novembre 2017 et les immeubles ont été achevés en septembre 2022.
Quels logements disposent d'une terrasse ?+
Un nombre limité de logements dispose d'une terrasse privée, et les façades en gradins offrent à de nombreux appartements plus de lumière et des vues dégagées.
Quelle est la note de The Terraces auprès des résidents ?+
Sur Google Maps, la résidence affiche une note de 4,5 sur 69 avis, l'une des meilleures de Sobha Hartland.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
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Sources: Propsearch: The Terraces. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.