Guide de l'immeuble, Sobha Hartland
Sobha Hartland Waves Grande Sobha Hartland, Dubai
4.2sur 57 avis GoogleSobha Hartland Waves Grande est une tour résidentielle de 36 étages signée Sobha Realty sur le front d'eau de Sobha Hartland, dans Mohammed Bin Rashid City. Achevée en août 2023, c'est la deuxième des trois tours Waves. Elle propose des appartements d'une, deux et trois chambres ainsi que des duplex, avec vue sur la promenade et vers Downtown Dubai.
Chiffres clés
- Promoteur
- Sobha Realty
- Quartier
- Waterfront District, Sobha Hartland
- Hauteur
- 36 étages
- Types de logements
- Appartements d'une, deux et trois chambres et duplex
- Début des travaux
- Août 2021
- Achèvement
- Août 2023
- Orientation
- Une façade tournée vers Downtown, la façade opposée vers le front d'eau
- Activité DLD (12 mois)
- 24 ventes, 264 baux de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Sobha Hartland Waves Grande, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~31 | 1,9 M AED | 1,9 M AED |
| 2 ch. | ~5 | 2,7 M AED | 2,7 M AED |
| 3 ch. | ~4 | 4,1 M AED | · |
| 4 ch. | ~4 | 6,7 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 130 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Sobha Hartland Waves Grande
Le Dubai Land Department a enregistré 24 ventes à Sobha Hartland Waves Grande du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 912 sq ftjuil. 20261 790 000 AED1 963 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 410 sq ftjuil. 20262 500 000 AED1 773 AED / sq ft
- 1 ch. · 910 sq ftjuil. 20261 750 000 AED1 924 AED / sq ft
- 1 ch. · 808 sq ftmai 20261 750 000 AED2 166 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 404 sq ftavr. 20262 690 000 AED1 916 AED / sq ft
- 1 ch. · 711 sq ftavr. 20261 772 000 AED2 491 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 249 sq ftmars 20262 620 000 AED2 098 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 249 sq ftmars 20262 700 000 AED2 162 AED / sq ft
- 1 ch. · 910 sq ftmars 20261 900 000 AED2 087 AED / sq ft
- 1 ch. · 912 sq ftmars 20261 910 000 AED2 094 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 055 sq ftfévr. 20262 200 000 AED2 085 AED / sq ft
- 1 ch. · 808 sq ftfévr. 20261 750 000 AED2 166 AED / sq ft
- 1 ch. · 910 sq ftjanv. 20261 850 000 AED2 033 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 328 sq ftjanv. 20263 200 000 AED2 409 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 246 sq ftjanv. 20262 770 000 AED2 224 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 15
- Surface type
- 910 sq ft
- Le sq ft
- 2 166 AED
- Loyer annuel
- 110 k AED
- Rendement brut
- 5,9 %
- Fourchette
- 750 à 912 sq ft
2 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 1 328 sq ft
- Le sq ft
- 2 098 AED
- Loyer annuel
- 160 k AED
- Rendement brut
- 5,9 %
- Fourchette
- 1 248 à 1 427 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 215 AED
- T4 20252 194 AED
- T1 20262 098 AED
À propos de Sobha Hartland Waves Grande
La construction de Waves Grande a commencé en août 2021, quelques mois seulement après la première tour Waves, et s'est achevée en août 2023. Là où Waves misait sur les logements d'une chambre, Grande a été conçue avec une offre plus large : des appartements d'une à trois chambres, des duplex avec séjour en double hauteur et six appartements de deux chambres en édition limitée aux premier et deuxième étages, avec vue sur le parc.
L'orientation est un argument fort. Les appartements d'une façade regardent Downtown Dubai, ceux de la façade opposée donnent sur le front d'eau. Les équipements communs se répartissent sur trois terrasses en cascade : une piscine avec cabanas et un espace barbecue en haut, une aire de jeux et un cinéma en plein air au milieu, un jardin zen, une salle de sport en plein air et un espace yoga au niveau le plus bas.
Le Dubai Land Department a enregistré 24 ventes et 264 baux Ejari sur les douze mois précédant septembre 2026. Les logements d'une chambre dominent la location, mais on trouve aussi des baux pour des logements de trois et quatre chambres, reflet des duplex qui distinguent cette tour de ses voisines.
Équipements
- Piscine avec cabanas
- Espace barbecue
- Cinéma en plein air
- Aire de jeux pour enfants
- Jardin zen
- Salle de sport en plein air et espace yoga
- Cafés
Emplacement
Waves Grande se trouve sur le front d'eau sud de Sobha Hartland, le long de la promenade de 1,8 km, entre Waves et Waves Opulence. Meydan Racecourse s'étend au sud et Downtown Dubai au nord, légèrement vers l'ouest.
- North London Collegiate School Dubai0,4 km
- Meydan Racecourse2,0 km
- Hartland International School0,7 km
- Dubai Design District1,8 km
- The Dubai MallEnviron 4 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 9 km
Sobha Hartland Waves Grande : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Sobha Hartland Waves Grande ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 44 appartements étaient à vendre à Sobha Hartland Waves Grande, de 1,6 M AED à 7 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Sobha Hartland Waves Grande ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 63 appartements étaient à louer à Sobha Hartland Waves Grande, de 90 k AED à 450 k AED par an.
À quel prix les appartements de Sobha Hartland Waves Grande se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 24 ventes à Sobha Hartland Waves Grande du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,9 M AED, 2 ch. 2,7 M AED, environ 2 130 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Sobha Hartland Waves Grande ?+
Un appartement de 1 chambre à Sobha Hartland Waves Grande s'est vendu autour de 1,9 M AED en valeur médiane, sur 15 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 910 sq ft, soit environ 2 166 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 110 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Sobha Hartland Waves Grande ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,9 % (1 ch.), 5,9 % (2 ch.), avant charges.
Quelle est la hauteur de Waves Grande ?+
La tour compte 36 étages et a été achevée en août 2023.
Quels duplex propose Waves Grande ?+
En plus des appartements d'une, deux et trois chambres, la tour compte des duplex avec séjour en double hauteur et balcons.
Comment sont organisés les équipements ?+
Ils se répartissent sur trois terrasses : piscine, cabanas et espace barbecue en haut, aire de jeux et cinéma en plein air au milieu, jardin zen, salle de sport en plein air et espace yoga en bas.
Quels appartements ont vue sur Downtown ?+
Selon le promoteur, les appartements d'une façade sont orientés vers Downtown Dubai, tandis que ceux de la façade opposée donnent sur le front d'eau.
Combien de logements ont été loués sur la dernière année ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 264 baux Ejari sur les douze mois précédant septembre 2026.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Sobha Hartland
Sources: Sobha Realty: Waves Grande, Propsearch: Waves Grande. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.