Guide de l'immeuble, Sobha Hartland
Sobha Hartland Greens Sobha Hartland, Dubai
Sobha Hartland Greens est un groupe de six immeubles résidentiels de hauteur moyenne signés Sobha Realty, au centre de Sobha Hartland, dans Mohammed Bin Rashid City. Construit en trois phases à partir de 2016, il propose des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres et quelques duplex, au milieu d'espaces verts paysagés, avec des commerces au niveau de la rue.
Chiffres clés
- Promoteur
- Sobha Realty
- Quartier
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Bâtiments
- Six immeubles de hauteur moyenne en trois phases
- Types de logements
- Studios, appartements d'une, deux et trois chambres, quelques duplex
- Début des travaux
- Septembre 2016
- Achèvement des premiers bâtiments
- Juin 2018
- Architecte
- PNC Architects
- Entreprise générale
- Sobha Contracting
- Activité DLD (12 mois)
- 75 ventes, 521 baux de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Sobha Hartland Greens, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~11 | 1,1 M AED | 978 k AED |
| 1 ch. | ~26 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
| 2 ch. | ~16 | 2,7 M AED | 2,5 M AED |
| 3 ch. | ~6 | 4,4 M AED | 4,4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 802 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Sobha Hartland Greens
Le Dubai Land Department a enregistré 75 ventes à Sobha Hartland Greens du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 859 sq ftsept. 20261 450 000 AED1 687 AED / sq ft
- 1 ch. · 832 sq ftsept. 20261 500 000 AED1 803 AED / sq ft
- 1 ch. · 865 sq ftsept. 20261 450 000 AED1 677 AED / sq ft
- 1 ch. · 827 sq ftsept. 20261 500 000 AED1 814 AED / sq ft
- Studio · 478 sq ftsept. 2026900 000 AED1 882 AED / sq ft
- Studio · 666 sq ftaoût 20261 000 000 AED1 501 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 309 sq ftaoût 20262 350 000 AED1 795 AED / sq ft
- 1 ch. · 862 sq ftaoût 20261 430 000 AED1 660 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 300 sq ftaoût 20262 225 000 AED1 712 AED / sq ft
- 1 ch. · 857 sq ftaoût 20261 490 000 AED1 738 AED / sq ft
- Studio · 543 sq ftaoût 2026950 000 AED1 750 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 380 sq ftjuil. 20262 500 000 AED1 811 AED / sq ft
- Studio · 476 sq ftjuil. 2026870 000 AED1 826 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 388 sq ftjuil. 20262 700 000 AED1 945 AED / sq ft
- 1 ch. · 701 sq ftjuin 20261 360 000 AED1 941 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 27
- Surface type
- 531 sq ft
- Le sq ft
- 1 860 AED
- Loyer annuel
- 65 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 478 à 614 sq ft
1 ch. · Ventes 31
- Surface type
- 861 sq ft
- Le sq ft
- 1 720 AED
- Loyer annuel
- 95 k AED
- Rendement brut
- 6,3 %
- Fourchette
- 756 à 1 464 sq ft
2 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 1 380 sq ft
- Le sq ft
- 1 811 AED
- Loyer annuel
- 145 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 1 301 à 1 673 sq ft
3 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 2 441 sq ft
- Le sq ft
- 1 753 AED
- Loyer annuel
- 215 k AED
- Rendement brut
- 4,9 %
- Fourchette
- 1 884 à 3 805 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 912 AED
- T4 20251 802 AED
- T1 20261 861 AED
- T2 20261 720 AED
- T3 20261 773 AED
À propos de Sobha Hartland Greens
Les Greens ont été les premiers immeubles d'appartements de Sobha à Sobha Hartland. La construction des premiers bâtiments a commencé en septembre 2016, les premières phases ont été achevées en juin 2018 et l'ensemble du groupe en 2021. PNC Architects a conçu les immeubles et Sobha Contracting les a construits, comme pour la plupart des projets de Sobha dans le quartier.
Contrairement aux tours qui bordent le plan directeur, les Greens sont assez bas pour se fondre dans les jardins qui les entourent, et Sobha les présente comme une alternative plus calme et plus verte à la vie en tour. Les résidents partagent des piscines, une salle de sport et des aires de jeux pour enfants, et les niveaux de la rue accueillent des boutiques qui servent tout le quartier.
Le Dubai Land Department enregistre les Greens en trois phases. Ensemble, elles totalisent 75 ventes et 521 baux Ejari sur les douze mois précédant septembre 2026, dont 137 baux pour des studios, un format rare ailleurs à Sobha Hartland. Avec aussi des appartements de trois chambres, les Greens couvrent la gamme de surfaces la plus large de tous les projets du quartier.
Équipements
- Piscines
- Salle de sport
- Aires de jeux pour enfants
- Commerces et boutiques au niveau de la rue
- Espaces verts paysagés
- Piste cyclable du quartier
Emplacement
Les Greens se trouvent au centre de Sobha Hartland, près du centre de vente Sobha et à quelques pas de North London Collegiate School. La promenade du front d'eau est au sud et l'enclave de villas à l'ouest.
- North London Collegiate School Dubai0,4 km
- Hartland International School0,7 km
- Meydan Racecourse2,2 km
- Dubai Design District1,7 km
- The Dubai MallEnviron 4 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 9 km
Sobha Hartland Greens : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Sobha Hartland Greens ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 59 appartements étaient à vendre à Sobha Hartland Greens, de 980 k AED à 6,2 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Sobha Hartland Greens ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 82 appartements étaient à louer à Sobha Hartland Greens, de 60 k AED à 350 k AED par an.
À quel prix les appartements de Sobha Hartland Greens se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 75 ventes à Sobha Hartland Greens du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 978 k AED, 1 ch. 1,5 M AED, 2 ch. 2,5 M AED, 3 ch. 4,4 M AED, environ 1 802 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Sobha Hartland Greens ?+
Un appartement de 1 chambre à Sobha Hartland Greens s'est vendu autour de 1,5 M AED en valeur médiane, sur 31 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 861 sq ft, soit environ 1 720 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 95 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Sobha Hartland Greens ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,6 % (studio), 6,3 % (1 ch.), 5,8 % (2 ch.), 4,9 % (3 ch.), avant charges.
Combien d'immeubles forment Sobha Hartland Greens ?+
Six immeubles de hauteur moyenne, que le Dubai Land Department enregistre en trois phases.
Quelle offre de studios proposent les Greens ?+
Les Greens font partie des rares projets Sobha du quartier à proposer des studios, aux côtés d'appartements d'une, deux et trois chambres et de quelques duplex.
Quelle est la date de construction des Greens ?+
Les travaux ont débuté en septembre 2016 et les premiers immeubles ont été achevés en juin 2018, ce qui en fait l'un des ensembles d'appartements les plus anciens de Sobha Hartland.
Quels commerces accueillent les Greens ?+
Sobha a prévu des surfaces commerciales au niveau de la rue, avec des boutiques fréquentées par les résidents de tout le quartier.
Quel est le dynamisme du marché ?+
Sur les trois phases, on compte 75 ventes et 521 baux sur les douze mois précédant septembre 2026.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Sobha Hartland
Sources: Sobha Realty: Sobha Hartland Greens, Propsearch: Sobha Hartland Greens. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.