Guía del edificio, Sobha Hartland
The Terraces Sobha Hartland, Dubai
4.5con 69 reseñas de GoogleThe Terraces es un par de edificios residenciales de media altura, The Terraces North y The Terraces South, en Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Terminados en septiembre de 2022, ofrecen apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, dúplex y viviendas tipo adosado, con fachadas escalonadas, terrazas privadas en algunas viviendas y una cubierta con piscina compartida entre los bloques.
Datos clave
- Promotora
- Bolton Real Estate Development
- Comunidad
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Edificios
- The Terraces North y The Terraces South
- Tipologías
- Apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, dúplex y viviendas tipo adosado
- Estilos de interiorismo
- Minimalist Modern y Urban London
- Inicio de obras
- Noviembre de 2017
- Terminado
- Septiembre de 2022
- Arquitecto
- Omar Moujaes
- Actividad DLD (12 meses)
- 19 ventas, 107 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en The Terraces, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~5 | 1,5 M AED | 1,6 M AED |
| 2 dorm. | ~10 | 3,5 M AED | 2,3 M AED |
| 3 dorm. | ~1 | 6 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1965 AED por pie².
Ventas registradas recientes en The Terraces
El Dubai Land Department registró 19 ventas en The Terraces del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1841 pies²sept 20263.250.000 AED1765 AED / pies²
- 1 dorm. · 671 pies²sept 20261.325.000 AED1975 AED / pies²
- 2 dorm. · 1159 pies²jul 20262.042.000 AED1761 AED / pies²
- 2 dorm. · 1671 pies²jul 20263.300.000 AED1975 AED / pies²
- 2 dorm. · 2721 pies²jun 20263.450.000 AED1268 AED / pies²
- 1 dorm. · 753 pies²jun 20261.500.000 AED1991 AED / pies²
- 2 dorm. · 1132 pies²may 20262.100.000 AED1855 AED / pies²
- 2 dorm. · 1529 pies²mar 20263.075.000 AED2011 AED / pies²
- 1 dorm. · 1002 pies²mar 20262.000.000 AED1996 AED / pies²
- 2 dorm. · 1132 pies²mar 20262.235.000 AED1974 AED / pies²
- 2 dorm. · 2858 pies²feb 20263.600.000 AED1260 AED / pies²
- 2 dorm. · 1554 pies²feb 20263.050.000 AED1962 AED / pies²
- 1 dorm. · 760 pies²feb 20261.650.000 AED2172 AED / pies²
- 2 dorm. · 1120 pies²ene 20262.200.000 AED1965 AED / pies²
- 2 dorm. · 1132 pies²ene 20262.150.000 AED1899 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 755 pies²
- Por pie²
- 1996 AED
- Alquiler anual
- 93 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 704 a 905 pies²
2 dorm. · Ventas 13
- Superficie típica
- 1159 pies²
- Por pie²
- 1899 AED
- Alquiler anual
- 150 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,6 %
- Rango
- 1126 a 2545 pies²
Sobre The Terraces
The Terraces fue desarrollado por Bolton Real Estate Development, con Omar Moujaes como consultor de arquitectura. Las obras comenzaron en noviembre de 2017 y los edificios se terminaron en septiembre de 2022. Los compradores podían elegir entre dos estilos de interiorismo, Minimalist Modern y Urban London, y personalizar su vivienda.
El diseño gira en torno a la luz y el espacio exterior. Las fachadas escalonadas permiten que más viviendas reciban luz natural y vistas, un número limitado de unidades tiene terraza privada propia, y los suelos de las terrazas usan un acabado de resina con aspecto de madera que no requiere mantenimiento. El exterior está revestido de porcelánico blanco roto como fachada ventilada, y los dos bloques se unen por una cubierta central con piscina y zonas de ocio, con comercios en planta baja.
El Dubai Land Department registró 19 ventas y 107 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, repartidos de forma bastante equilibrada entre viviendas de uno y dos dormitorios. Con dúplex y viviendas tipo adosado en un edificio bajo, The Terraces encaja con quien busca una sensación más de casa que de apartamento en torre.
Servicios
- Cubierta central con piscina
- Zonas de ocio en el podio
- Terrazas privadas en viviendas seleccionadas
- Comercios en planta baja
Ubicación
The Terraces está en el lado este de Sobha Hartland, entre los Greens y Kensington Waters. North London Collegiate School queda a pocos minutos a pie hacia el oeste y Ras Al Khor Wildlife Sanctuary al noreste.
- North London Collegiate School Dubai0,5 km
- Hartland International School0,9 km
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary1,9 km
- Meydan Racecourse2,3 km
- The Dubai MallUnos 4 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 9 km
The Terraces: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en The Terraces?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 16 apartamentos en venta en The Terraces, de 1,4 M AED a 6 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en The Terraces?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 33 apartamentos en alquiler en The Terraces, de 90 k AED a 395 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de The Terraces?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 19 ventas en The Terraces del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,6 M AED, 2 dorm. 2,3 M AED, unos 1965 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en The Terraces?+
Un apartamento de 2 dormitorios en The Terraces se vendió por unos 2,3 M AED de mediana, según 13 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1159 pies², unos 1899 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 150 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en The Terraces?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,8 % (1 dorm.), 6,6 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Qué tipos de vivienda hay en The Terraces?+
Apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, dúplex y viviendas tipo adosado, repartidos en dos edificios.
¿Quién construyó The Terraces?+
El proyecto fue desarrollado por Bolton Real Estate Development, con Omar Moujaes como consultor de arquitectura, en una parcela dentro de Sobha Hartland.
¿Cuándo se terminó The Terraces?+
Las obras comenzaron en noviembre de 2017 y los edificios se terminaron en septiembre de 2022.
¿Los apartamentos tienen terraza?+
Un número limitado de viviendas tiene terraza privada, y las fachadas escalonadas dan a muchas unidades más luz y vistas abiertas.
¿Cómo valoran los residentes The Terraces?+
En Google Maps tiene una puntuación de 4,5 con 69 reseñas, una de las más altas de Sobha Hartland.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Sobha Hartland
Fuentes: Propsearch: The Terraces. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.