Guía del edificio, Sobha Hartland
Gemini Splendor Sobha Hartland, Dubai
4.6con 49 reseñas de GoogleGemini Splendor es un edificio residencial de nueve plantas de Gemini Property Developers en el lado este de Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Terminado en agosto de 2018, fue uno de los primeros edificios de apartamentos acabados en la comunidad y reúne 134 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y dúplex con vistas a los parques y al skyline de Dubai.
Datos clave
- Promotora
- Gemini Property Developers
- Comunidad
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Altura
- 9 plantas
- Viviendas
- 134
- Tipologías
- Apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y dúplex
- Inicio de obras
- Enero de 2016
- Terminado
- Agosto de 2018
- Arquitectos
- Aedas y Dubai Consultants
- Actividad DLD (12 meses)
- 26 ventas, 46 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Gemini Splendor, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~12 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
| 2 dorm. | ~27 | 2 M AED | 2 M AED |
| 4 dorm. | ~9 | 6,9 M AED | · |
| 4 dorm. ático | ~1 | 7,2 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1579 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Gemini Splendor
El Dubai Land Department registró 26 ventas en Gemini Splendor del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 861 pies²ago 20261.275.000 AED1482 AED / pies²
- 2 dorm. · 1267 pies²jun 20262.000.000 AED1579 AED / pies²
- 1 dorm. · 899 pies²jun 20261.417.800 AED1578 AED / pies²
- 2 dorm. · 1267 pies²may 20262.000.000 AED1578 AED / pies²
- 2 dorm. · 1275 pies²may 20262.007.590 AED1575 AED / pies²
- 2 dorm. · 1276 pies²abr 20262.000.000 AED1567 AED / pies²
- 2 dorm. · 1275 pies²abr 20262.014.816 AED1580 AED / pies²
- 2 dorm. · 1272 pies²abr 20262.025.000 AED1592 AED / pies²
- 1 dorm. · 985 pies²mar 20261.410.000 AED1431 AED / pies²
- 1 dorm. · 880 pies²feb 20261.390.000 AED1580 AED / pies²
- 1 dorm. · 781 pies²feb 20261.230.000 AED1575 AED / pies²
- 2 dorm. · 1635 pies²ene 20262.567.515 AED1570 AED / pies²
- 2 dorm. · 1275 pies²ene 20262.104.427 AED1650 AED / pies²
- 1 dorm. · 879 pies²ene 20261.250.000 AED1423 AED / pies²
- 1 dorm. · 899 pies²ene 20261.438.064 AED1600 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 879 pies²
- Por pie²
- 1578 AED
- Alquiler anual
- 82 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 845 a 916 pies²
2 dorm. · Ventas 16
- Superficie típica
- 1275 pies²
- Por pie²
- 1582 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 1254 a 1635 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251579 AED
- T4 20251606 AED
- T1 20261575 AED
- T2 20261578 AED
Sobre Gemini Splendor
La construcción empezó en enero de 2016 y Gemini Splendor se entregó en agosto de 2018, cuando la mayor parte de Sobha Hartland seguía en obras. Aedas y Dubai Consultants fueron los consultores de arquitectura. Con 134 viviendas en nueve plantas, es uno de los edificios más pequeños de la comunidad.
La propuesta de la promotora era un edificio con parques verdes a un lado y el skyline de Dubai al otro. Los servicios son generosos para su tamaño: piscina infinita, piscina infantil, gimnasio y sauna, pista de baloncesto, zona infantil, jardines y tiendas, con aparcamiento en el sótano.
Gemini Splendor cambia de manos con menos frecuencia que las grandes torres, pero goza de buena reputación, con una puntuación en Google de 4,6 sobre 49 reseñas. El Dubai Land Department registró 26 ventas y 46 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, sobre todo de viviendas de uno y dos dormitorios, y sus distribuciones amplias le dan uno de los precios medios por sq ft más bajos de Sobha Hartland.
Servicios
- Piscina infinita
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Sauna
- Pista de baloncesto
- Zona infantil
- Jardines
- Tiendas
- Aparcamiento en sótano
Ubicación
Gemini Splendor está en el borde este de Sobha Hartland, junto a Kensington Waters y a un paseo de The Crest. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary queda a unos 2 km y Downtown Dubai a unos 4 km.
- North London Collegiate School Dubai0,7 km
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary1,8 km
- Hartland International School1,0 km
- Meydan Racecourse2,5 km
- The Dubai MallUnos 4 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 9 km
Gemini Splendor: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Gemini Splendor?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 48 apartamentos en venta en Gemini Splendor, de 1,4 M AED a 7,2 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Gemini Splendor?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 14 apartamentos en alquiler en Gemini Splendor, de 99 k AED a 380 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Gemini Splendor?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 26 ventas en Gemini Splendor del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,4 M AED, 2 dorm. 2 M AED, unos 1579 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Gemini Splendor?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Gemini Splendor se vendió por unos 2 M AED de mediana, según 16 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1275 pies², unos 1582 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 120 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Gemini Splendor?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,8 % (1 dorm.), 6 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se construyó Gemini Splendor?+
La construcción empezó en enero de 2016 y el edificio se terminó en agosto de 2018, uno de los primeros de Sobha Hartland.
¿Cuántos apartamentos hay?+
134 viviendas en nueve plantas, entre ellas apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y dúplex.
¿Qué servicios tiene Gemini Splendor?+
Piscina infinita, piscina infantil, gimnasio, sauna, pista de baloncesto, zona infantil, jardines y tiendas.
¿Quién es la promotora?+
Gemini Property Developers lo construyó en una parcela dentro de la comunidad maestra Sobha Hartland de Sobha Realty.
¿Cómo lo valoran los residentes?+
Tiene una puntuación en Google de 4,6 sobre 49 reseñas, la más alta de los edificios que cubren estas guías de Sobha Hartland.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Sobha Hartland
Fuentes: Propsearch: Gemini Splendor. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.