Гид по зданию, Sobha Hartland
Sobha Creek Vistas Sobha Hartland, Dubai
3.9по 128 отзывам GoogleSobha Creek Vistas это две жилые башни по 28 этажей от Sobha Realty на северной окраине Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid City, Дубай. Башни A и B сданы в октябре 2021 года. В них квартиры с одной и двумя спальнями с видом на панораму Downtown, а до двух международных школ несколько минут пешком.
Основные факты
- Девелопер
- Sobha Realty
- Сообщество
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Здания
- Две башни, A и B
- Высота
- По 28 этажей, около 150 метров
- Типы квартир
- Квартиры с одной и двумя спальнями
- Начало строительства
- Август 2018
- Сдача
- Октябрь 2021
- Архитектор
- PNC Architects
- Активность DLD (12 месяцев)
- 107 продаж, 418 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Sobha Creek Vistas, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~30 | 1,1 млн AED | 1 млн AED |
| 2 сп. | ~25 | 1,7 млн AED | 1,6 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 936 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Sobha Creek Vistas
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 107 продаж в Sobha Creek Vistas. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 489 кв. футовсент. 20261 020 000 AED2 088 AED / кв. футов
- 2 сп. · 810 кв. футовсент. 20261 500 000 AED1 852 AED / кв. футов
- 1 сп. · 490 кв. футовсент. 2026960 000 AED1 959 AED / кв. футов
- 2 сп. · 810 кв. футовсент. 20261 560 000 AED1 926 AED / кв. футов
- 1 сп. · 490 кв. футовсент. 20261 165 000 AED2 377 AED / кв. футов
- 1 сп. · 490 кв. футовсент. 2026950 000 AED1 938 AED / кв. футов
- 1 сп. · 489 кв. футовсент. 20261 093 000 AED2 237 AED / кв. футов
- 2 сп. · 787 кв. футовавг. 20261 300 000 AED1 652 AED / кв. футов
- 2 сп. · 809 кв. футовавг. 20261 510 000 AED1 866 AED / кв. футов
- 1 сп. · 615 кв. футовавг. 20261 450 000 AED2 357 AED / кв. футов
- 1 сп. · 489 кв. футовавг. 2026850 000 AED1 740 AED / кв. футов
- 2 сп. · 788 кв. футовавг. 20261 450 000 AED1 839 AED / кв. футов
- 1 сп. · 490 кв. футовавг. 2026970 000 AED1 979 AED / кв. футов
- 2 сп. · 812 кв. футовавг. 20261 400 000 AED1 725 AED / кв. футов
- 1 сп. · 490 кв. футовавг. 2026975 000 AED1 989 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 64
- Типичная площадь
- 490 кв. футов
- За кв. фут
- 2 057 AED
- Аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3%
- Диапазон площадей
- 489 до 615 кв. футов
2 сп. · Продажи 43
- Типичная площадь
- 809 кв. футов
- За кв. фут
- 1 856 AED
- Аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8%
- Диапазон площадей
- 787 до 894 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 059 AED
- 4 кв. 20252 204 AED
- 1 кв. 20261 622 AED
- 2 кв. 20262 055 AED
- 3 кв. 20261 932 AED
О Sobha Creek Vistas
Sobha начала продавать нижние этажи Creek Vistas в середине 2018 года, а официальный запуск состоялся в январе 2019 года: Gulf News назвала его первым в Дубае запуском двух башен в том году. Высотой около 150 метров, эти башни вывели Sobha Hartland на новый уровень, ведь до этого сообщество знали в основном по виллам и малоэтажным домам. Строительство началось в августе 2018 года и завершилось в октябре 2021 года.
Sobha описывает интерьеры как минималистичные, вдохновлённые Лувром и Музеем современного искусства, а балконы развёрнуты к панораме Дубая и к каналу внутри сообщества. Проект разработало PNC Architects, собственное проектное бюро Sobha, а фундаменты возводила National Piling Company.
Creek Vistas входит в число самых активно продаваемых адресов Sobha Hartland. По данным Земельного департамента Дубая, за 12 месяцев до сентября 2026 года здесь зарегистрировано 107 продаж, все готовых квартир, и 418 договоров аренды Ejari. Большинство в обоих показателях приходится на квартиры с одной спальней, что удобно покупателям, которые ищут компактное первое жильё рядом с Downtown или простую инвестицию под аренду.
Удобства
- Бассейн
- Полностью оборудованный тренажёрный зал
- Круглосуточный консьерж
- Детская площадка
- Рестораны и магазины
- Велодорожка сообщества
Расположение
Creek Vistas стоит на северной окраине Sobha Hartland, недалеко от Al Khail Road и Dubai Design District. Hartland International School и North London Collegiate School в нескольких минутах ходьбы, а до Downtown Dubai недалеко ехать на север.
- North London Collegiate School Dubai0,2 км
- Hartland International School0,3 км
- Dubai Design District1,2 км
- The Dubai Mall3,3 км
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,1 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 9 км
Sobha Creek Vistas: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Sobha Creek Vistas?+
По нашему срезу сент. 2026, в Sobha Creek Vistas продавалось около 55 квартир, от 1 млн AED до 1,9 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).
Какая аренда в Sobha Creek Vistas?+
По нашему срезу сент. 2026, в Sobha Creek Vistas сдавалось около 114 квартир за 65 тыс. AED до 135 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Sobha Creek Vistas?+
По данным Dubai Land Department, в Sobha Creek Vistas с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 107 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,6 млн AED, около 1 936 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Sobha Creek Vistas?+
Типичная квартира с 1 спальней в Sobha Creek Vistas продавалась примерно за 1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 64). Типичная площадь 490 кв. футов, около 2 057 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 75 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,3%.
Какую доходность от аренды даёт Sobha Creek Vistas?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,3% (1 сп.), 6,8% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сколько башен в Sobha Creek Vistas?+
Две. Башни A и B это одинаковые здания по 28 этажей с общим дизайном и удобствами, обе сданы в октябре 2021 года.
Какие квартиры здесь есть?+
В башнях только квартиры с одной и двумя спальнями. Студий, квартир с тремя спальнями и пентхаусов нет.
Кто проектировал Creek Vistas?+
Архитектурным консультантом выступило PNC Architects, проектное бюро группы Sobha. По словам Sobha, интерьеры вдохновлены Лувром и Музеем современного искусства.
Популярна ли Creek Vistas у арендаторов?+
Да. По данным Земельного департамента Дубая, за 12 месяцев до сентября 2026 года заключено 418 договоров аренды, в основном на квартиры с одной спальней.
Какие школы рядом с Sobha Creek Vistas?+
North London Collegiate School Dubai и Hartland International School находятся в пределах примерно 300 метров, внутри сообщества Sobha Hartland.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Sobha Hartland
Источники: Sobha Realty: Creek Vistas, Propsearch: Sobha Creek Vistas, Gulf News: first twin tower launch of 2019. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.