Гид по комьюнити, Sobha Hartland
Sobha Hartland Villas Sobha Hartland, Dubai
4.5по 76 отзывам GoogleSobha Hartland Villas это закрытый анклав вилл в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Дубай. В него входят Forest Villas, Gardenia Villas, более поздние фазы вилл и участки под собственное строительство. В основном это виллы с четырьмя и пятью спальнями и собственными бассейнами среди зелёных аллей, в нескольких минутах ходьбы от двух международных школ.
Основные факты
- Девелопер
- Sobha Realty
- Сообщество
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Коллекции
- Forest Villas, Gardenia Villas, более поздние фазы вилл и участки
- Типы домов
- Виллы с четырьмя и пятью спальнями
- Строительство Forest Villas
- С марта 2014 по май 2019
- Сдача третьей фазы вилл
- Январь 2022
- Участки под собственное строительство
- 26 участков от 5 000 до 8 700 кв. футов
- Доступ
- Закрытая территория
- Активность DLD (12 месяцев)
- 7 продаж, 35 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Sobha Hartland Villas, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 4 сп. вилла | ~17 | 18 млн AED | · |
| 5 сп. вилла | ~20 | 24 млн AED | · |
| 6 сп. вилла | ~2 | 27 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 253 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Sobha Hartland Villas
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 7 продаж в Sobha Hartland Villas.
- сент. 202610 600 000 AED
- Участоксент. 202621 000 000 AED
- Участокиюль 202614 350 000 AED
- Участокиюль 202619 500 000 AED
- янв. 202611 700 000 AED
- дек. 202515 800 000 AED
- дек. 202514 000 000 AED
О Sobha Hartland Villas
Виллы стали первым жильём, которое Sobha начала строить в Sobha Hartland. Работы над Forest Villas, которые Земельный департамент Дубая регистрирует как Sobha Hartland Villas Phase 1, начались в марте 2014 года и завершились в мае 2019 года. Sobha называет их своим самым эксклюзивным проектом: отдельные виллы с четырьмя и пятью спальнями, собственными бассейнами, фасадами на выбор и озеленением из более чем 300 видов деревьев и растений.
Gardenia Villas это более компактная коллекция домов с четырьмя спальнями на двух уровнях, у каждого собственный бассейн, частная терраса на крыше и панорамные окна от пола до потолка. Третью фазу вилл сдали в январе 2022 года, а в релизе Tranquility Sobha также продала 26 участков, девять у воды и 17 внутри Forest Villas, площадью от 5 000 до 8 700 кв. футов, чтобы владельцы могли спроектировать и построить собственный дом.
Поскольку вилл здесь немного, а большинство владельцев живёт в своих домах, сделок мало. За 12 месяцев до сентября 2026 года Земельный департамент Дубая зарегистрировал семь продаж вилл и участков в трёх зарегистрированных фазах, а также 35 договоров аренды Ejari: 21 на виллы с четырьмя спальнями и 14 на виллы с пятью. Именно эта редкость привлекает семьи, которым нужен сад и бассейн в нескольких минутах от Downtown Dubai.
Удобства
- Собственные бассейны
- Частные сады
- Частные террасы на крыше (Gardenia Villas)
- Фасады на выбор (Forest Villas)
- Контролируемый въезд
- Озеленённые зелёные коридоры с более чем 300 видами растений
- Велодорожка сообщества
Расположение
Виллы занимают зелёное сердце Sobha Hartland рядом с North London Collegiate School. Жилые башни окружают анклав со стороны канала и набережной, а Al Khail Road связывает его с Downtown Dubai и Business Bay.
- North London Collegiate School Dubai0,2 км
- Hartland International School0,4 км
- Dubai Design District1,5 км
- Meydan Racecourse2,2 км
- The Dubai MallОколо 4 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 9 км
Sobha Hartland Villas: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Sobha Hartland Villas?+
По нашему срезу сент. 2026, в Sobha Hartland Villas продавалось около 39 вилл, от 12 млн AED до 45 млн AED (от 4 сп. до 6 сп.).
Какая аренда в Sobha Hartland Villas?+
По нашему срезу сент. 2026, в Sobha Hartland Villas сдавалось около 22 вилл за 550 тыс. AED до 1,4 млн AED в год.
Какие виллы есть в Sobha Hartland?+
В основном отдельные виллы с четырьмя и пятью спальнями и собственными бассейнами. Forest Villas предлагают планировки на четыре и пять спален, а Gardenia Villas это дома с четырьмя спальнями на двух уровнях.
Закрыта ли территория вилл?+
Да. Sobha описывает Forest Villas как закрытое сообщество внутри Sobha Hartland.
Можно ли построить собственную виллу в Sobha Hartland?+
Sobha продавала участки под индивидуальные дома, в том числе 26 в релизе Tranquility, и владельцы могли строить со сторонним девелопером или с Sobha.
Сколько вилл сдаётся в аренду за год?+
По данным Земельного департамента Дубая, за 12 месяцев до сентября 2026 года в трёх зарегистрированных фазах заключено 35 договоров Ejari на виллы с четырьмя и пятью спальнями.
Какие школы рядом с виллами?+
North London Collegiate School Dubai находится примерно в 200 метрах, Hartland International School примерно в 400 метрах, обе внутри сообщества.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Sobha Hartland
Источники: Sobha Realty: Forest Villas, Sobha Realty: Gardenia Villas, CBNME: Sobha launches 26 villa plots at Hartland. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.