Гид по зданию, Sobha Hartland
Sobha Creek Vistas Grande Sobha Hartland, Dubai
3.5по 44 отзывам GoogleSobha Creek Vistas Grande это жилая башня на 44 этажа от Sobha Realty на северной окраине Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Её сдали в ноябре 2024 года. Здесь квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а продавали проект как последнюю башню сообщества с видом на Downtown, Burj Khalifa и Ras Al Khor.
Основные факты
- Девелопер
- Sobha Realty
- Сообщество
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Высота
- 44 этажа и один подземный уровень
- Типы квартир
- Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями
- Начало строительства
- Июнь 2022
- Сдача
- Ноябрь 2024
- Виды
- Burj Khalifa, Downtown Dubai и Ras Al Khor
- Активность DLD (12 месяцев)
- 37 продаж, 223 договора аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Sobha Creek Vistas Grande, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~22 | 1,8 млн AED | 1,6 млн AED |
| 2 сп. | ~15 | 2,8 млн AED | 2,6 млн AED |
| 3 сп. | ~6 | 3,9 млн AED | 3,7 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 135 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Sobha Creek Vistas Grande
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 37 продаж в Sobha Creek Vistas Grande. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 195 кв. футовсент. 20262 770 000 AED2 318 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 105 кв. футовиюль 20262 320 000 AED2 099 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 105 кв. футовиюль 20262 090 000 AED1 891 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 105 кв. футовиюль 20262 200 000 AED1 990 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 636 кв. футовиюль 20263 650 000 AED2 232 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 241 кв. футовиюль 20262 350 000 AED1 894 AED / кв. футов
- 1 сп. · 783 кв. футовмай 20261 500 000 AED1 917 AED / кв. футов
- 1 сп. · 856 кв. футовапр. 20261 700 000 AED1 987 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 197 кв. футовапр. 20263 100 000 AED2 589 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 111 кв. футовмарт 20262 400 000 AED2 161 AED / кв. футов
- 1 сп. · 749 кв. футовмарт 20261 589 000 AED2 120 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 636 кв. футовмарт 20263 600 000 AED2 201 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 195 кв. футовмарт 20262 700 000 AED2 260 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 111 кв. футовмарт 20262 450 000 AED2 206 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 241 кв. футовфевр. 20262 900 000 AED2 338 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 12
- Типичная площадь
- 782 кв. футов
- За кв. фут
- 2 018 AED
- Аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2%
- Диапазон площадей
- 752 до 856 кв. футов
2 сп. · Продажи 21
- Типичная площадь
- 1 195 кв. футов
- За кв. фут
- 2 192 AED
- Аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8%
- Диапазон площадей
- 1 105 до 1 266 кв. футов
3 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 1 636 кв. футов
- За кв. фут
- 2 245 AED
- Аренда в год
- 218 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,9%
- Диапазон площадей
- 1 626 до 1 639 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 138 AED
- 4 кв. 20252 172 AED
- 1 кв. 20262 148 AED
- 3 кв. 20262 044 AED
О Sobha Creek Vistas Grande
Creek Vistas Grande третья и самая высокая башня семейства Creek Vistas. Строительство началось в июне 2022 года и завершилось в ноябре 2024 года, через месяц после ориентировочной даты передачи. Башня насчитывает 44 этажа над одним подземным паркингом и заметно выше соседних пар в 28 и 33 этажа.
Sobha продвигала проект как последние квартиры в Sobha Hartland с видом на Downtown, обещая с верхних этажей панораму Burj Khalifa, Downtown и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. В отличие от предыдущих башен Creek Vistas, здесь к квартирам с одной и двумя спальнями добавились квартиры с тремя спальнями, а среди общих удобств бассейн, тренажёрный зал, зона барбекю, детская площадка и озеленённая дорожка.
За 12 месяцев до сентября 2026 года Земельный департамент Дубая зарегистрировал здесь 37 продаж и 223 договора Ejari. Наибольшую долю продаж составляют квартиры с двумя спальнями, в отличие от Creek Vistas и Reserve, где лидируют квартиры с одной спальней. Поэтому Grande естественный выбор для пар и небольших семей, которым нужно больше пространства в пределах кластера.
Удобства
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
- Детская площадка
- Озеленённая дорожка
- Крытый подземный паркинг
Расположение
Creek Vistas Grande стоит на северном краю Sobha Hartland рядом с Hartland International School и другими башнями Creek Vistas. Al Khail Road и Dubai Design District находятся чуть севернее.
- Hartland International School0,1 км
- North London Collegiate School Dubai0,4 км
- Dubai Design District1,2 км
- The Dubai Mall3,1 км
- Burj KhalifaОколо 4 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 9 км
Sobha Creek Vistas Grande: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Sobha Creek Vistas Grande?+
По нашему срезу сент. 2026, в Sobha Creek Vistas Grande продавалось около 43 квартир, от 1,5 млн AED до 4,3 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Sobha Creek Vistas Grande?+
По нашему срезу сент. 2026, в Sobha Creek Vistas Grande сдавалось около 88 квартир за 90 тыс. AED до 300 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Sobha Creek Vistas Grande?+
По данным Dubai Land Department, в Sobha Creek Vistas Grande с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 37 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, 3 сп. 3,7 млн AED, около 2 135 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Sobha Creek Vistas Grande?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Sobha Creek Vistas Grande продавалась примерно за 2,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 21). Типичная площадь 1 195 кв. футов, около 2 192 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 150 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,8%.
Какую доходность от аренды даёт Sobha Creek Vistas Grande?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,2% (1 сп.), 5,8% (2 сп.), 5,9% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Какой высоты Creek Vistas Grande?+
44 этажа над одним подземным уровнем, это самая высокая из трёх башен Creek Vistas.
Какие квартиры предлагаются?+
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Наибольшую долю последних продаж составляют квартиры с двумя спальнями.
Почему её называют последней башней с видом на Downtown?+
Sobha продавала Creek Vistas Grande как последний жилой проект в Sobha Hartland с видом на Downtown и прямым видом на Burj Khalifa с верхних этажей.
Когда башню сдали?+
Строительство началось в июне 2022 года, а башню сдали в ноябре 2024 года.
Какая школа рядом с Creek Vistas Grande?+
Hartland International School находится примерно в 100 метрах, а North London Collegiate School Dubai примерно в 400 метрах.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Sobha Hartland
Источники: Sobha Realty: Creek Vistas Grande, Propsearch: Creek Vistas Grande. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.