Гід по будинку, Sobha Hartland
Sobha Creek Vistas Grande Sobha Hartland, Dubai
3.5за 44 відгуками GoogleSobha Creek Vistas Grande це житлова вежа на 44 поверхи від Sobha Realty на північній околиці Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Її завершили в листопаді 2024 року. Тут квартири з однією, двома та трьома спальнями, а продавали проєкт як останню вежу спільноти з видом на Downtown, Burj Khalifa і Ras Al Khor.
Основні факти
- Забудовник
- Sobha Realty
- Район
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Висота
- 44 поверхи та один підземний рівень
- Типи житла
- Квартири з однією, двома та трьома спальнями
- Початок будівництва
- Червень 2022
- Завершено
- Листопад 2024
- Види
- Burj Khalifa, Downtown Dubai і Ras Al Khor
- Активність DLD (12 місяців)
- 37 продажів, 223 договори оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Sobha Creek Vistas Grande, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~22 | 1,8 млн AED | 1,6 млн AED |
| 2 сп. | ~15 | 2,8 млн AED | 2,6 млн AED |
| 3 сп. | ~6 | 3,9 млн AED | 3,7 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 135 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Sobha Creek Vistas Grande
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 37 продажів в Sobha Creek Vistas Grande. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 195 кв. футіввер. 20262 770 000 AED2 318 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 105 кв. футівлип. 20262 320 000 AED2 099 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 105 кв. футівлип. 20262 090 000 AED1 891 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 105 кв. футівлип. 20262 200 000 AED1 990 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 636 кв. футівлип. 20263 650 000 AED2 232 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 241 кв. футівлип. 20262 350 000 AED1 894 AED / кв. футів
- 1 сп. · 783 кв. футівтрав. 20261 500 000 AED1 917 AED / кв. футів
- 1 сп. · 856 кв. футівквіт. 20261 700 000 AED1 987 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 197 кв. футівквіт. 20263 100 000 AED2 589 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 111 кв. футівбер. 20262 400 000 AED2 161 AED / кв. футів
- 1 сп. · 749 кв. футівбер. 20261 589 000 AED2 120 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 636 кв. футівбер. 20263 600 000 AED2 201 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 195 кв. футівбер. 20262 700 000 AED2 260 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 111 кв. футівбер. 20262 450 000 AED2 206 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 241 кв. футівлют. 20262 900 000 AED2 338 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 12
- Типова площа
- 782 кв. футів
- За кв. фут
- 2 018 AED
- Оренда на рік
- 100 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,2%
- Діапазон площ
- 752 до 856 кв. футів
2 сп. · Продажі 21
- Типова площа
- 1 195 кв. футів
- За кв. фут
- 2 192 AED
- Оренда на рік
- 150 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,8%
- Діапазон площ
- 1 105 до 1 266 кв. футів
3 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 1 636 кв. футів
- За кв. фут
- 2 245 AED
- Оренда на рік
- 218 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,9%
- Діапазон площ
- 1 626 до 1 639 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 138 AED
- 4 кв. 20252 172 AED
- 1 кв. 20262 148 AED
- 3 кв. 20262 044 AED
Про Sobha Creek Vistas Grande
Creek Vistas Grande третя і найвища вежа родини Creek Vistas. Будівництво почалося в червні 2022 року, а завершилося в листопаді 2024 року, через місяць після орієнтовної дати передачі. Вежа має 44 поверхи над одним підземним паркінгом і помітно вища за сусідні пари на 28 і 33 поверхи.
Sobha просувала проєкт як останні квартири в Sobha Hartland з видом на Downtown, обіцяючи з верхніх поверхів панораму Burj Khalifa, Downtown і Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. На відміну від попередніх веж Creek Vistas, тут до квартир з однією та двома спальнями додалися квартири з трьома спальнями, а серед спільних зручностей басейн, тренажерна зала, зона барбекю, дитячий майданчик і озеленена доріжка.
За 12 місяців до вересня 2026 року Земельний департамент Дубая зареєстрував тут 37 продажів і 223 договори Ejari. Найбільшу частку продажів становлять квартири з двома спальнями, на відміну від Creek Vistas і Reserve, де лідирують квартири з однією спальнею. Тому Grande природний вибір для пар і невеликих родин, які хочуть більше простору в межах кластера.
Зручності
- Басейн
- Тренажерна зала
- Зона барбекю
- Дитячий майданчик
- Озеленена доріжка
- Критий підземний паркінг
Розташування
Creek Vistas Grande стоїть на північному краю Sobha Hartland поруч із Hartland International School та іншими вежами Creek Vistas. Al Khail Road і Dubai Design District розташовані трохи північніше.
- Hartland International School0,1 км
- North London Collegiate School Dubai0,4 км
- Dubai Design District1,2 км
- The Dubai Mall3,1 км
- Burj KhalifaБлизько 4 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 9 км
Sobha Creek Vistas Grande: часті запитання
Скільки коштує квартира в Sobha Creek Vistas Grande?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Sobha Creek Vistas Grande продавалось близько 43 квартир, від 1,5 млн AED до 4,3 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Sobha Creek Vistas Grande?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Sobha Creek Vistas Grande здавалось близько 88 квартир за 90 тис. AED до 300 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Sobha Creek Vistas Grande?+
За даними Dubai Land Department, у Sobha Creek Vistas Grande з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 37 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, 3 сп. 3,7 млн AED, близько 2 135 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Sobha Creek Vistas Grande?+
Типова квартира з 2 спальнями в Sobha Creek Vistas Grande продавалась приблизно за 2,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 21). Типова площа 1 195 кв. футів, близько 2 192 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 150 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,8%.
Яку дохідність від оренди дає Sobha Creek Vistas Grande?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,2% (1 сп.), 5,8% (2 сп.), 5,9% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Яка висота Creek Vistas Grande?+
44 поверхи над одним підземним рівнем, це найвища з трьох веж Creek Vistas.
Які квартири пропонують?+
Квартири з однією, двома та трьома спальнями. Найбільшу частку останніх продажів становлять квартири з двома спальнями.
Чому її називають останньою вежею з видом на Downtown?+
Sobha продавала Creek Vistas Grande як останній житловий проєкт у Sobha Hartland з видом на Downtown і прямим видом на Burj Khalifa з верхніх поверхів.
Коли вежу завершили?+
Будівництво почалося в червні 2022 року, а вежу завершили в листопаді 2024 року.
Яка школа поруч із Creek Vistas Grande?+
Hartland International School розташована приблизно за 100 метрів, а North London Collegiate School Dubai приблизно за 400 метрів.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Sobha Hartland
Джерела: Sobha Realty: Creek Vistas Grande, Propsearch: Creek Vistas Grande. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.