Guide de l'immeuble, Sobha Hartland
Sobha Creek Vistas Grande Sobha Hartland, Dubai
3.5sur 44 avis GoogleSobha Creek Vistas Grande est une tour résidentielle de 44 étages signée Sobha Realty à la pointe nord de Sobha Hartland, dans Mohammed Bin Rashid City. Achevée en novembre 2024, elle propose des appartements d'une, deux et trois chambres et a été commercialisée comme la dernière tour du quartier face à Downtown, avec vue sur Burj Khalifa et Ras Al Khor.
Chiffres clés
- Promoteur
- Sobha Realty
- Quartier
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Hauteur
- 44 étages et un niveau souterrain
- Types de logements
- Appartements d'une, deux et trois chambres
- Début des travaux
- Juin 2022
- Achèvement
- Novembre 2024
- Vues
- Burj Khalifa, Downtown Dubai et Ras Al Khor
- Activité DLD (12 mois)
- 37 ventes, 223 baux de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Sobha Creek Vistas Grande, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~22 | 1,8 M AED | 1,6 M AED |
| 2 ch. | ~15 | 2,8 M AED | 2,6 M AED |
| 3 ch. | ~6 | 3,9 M AED | 3,7 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 135 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Sobha Creek Vistas Grande
Le Dubai Land Department a enregistré 37 ventes à Sobha Creek Vistas Grande du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 195 sq ftsept. 20262 770 000 AED2 318 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 105 sq ftjuil. 20262 320 000 AED2 099 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 105 sq ftjuil. 20262 090 000 AED1 891 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 105 sq ftjuil. 20262 200 000 AED1 990 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 636 sq ftjuil. 20263 650 000 AED2 232 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 241 sq ftjuil. 20262 350 000 AED1 894 AED / sq ft
- 1 ch. · 783 sq ftmai 20261 500 000 AED1 917 AED / sq ft
- 1 ch. · 856 sq ftavr. 20261 700 000 AED1 987 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 197 sq ftavr. 20263 100 000 AED2 589 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 111 sq ftmars 20262 400 000 AED2 161 AED / sq ft
- 1 ch. · 749 sq ftmars 20261 589 000 AED2 120 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 636 sq ftmars 20263 600 000 AED2 201 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 195 sq ftmars 20262 700 000 AED2 260 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 111 sq ftmars 20262 450 000 AED2 206 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 241 sq ftfévr. 20262 900 000 AED2 338 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 12
- Surface type
- 782 sq ft
- Le sq ft
- 2 018 AED
- Loyer annuel
- 100 k AED
- Rendement brut
- 6,2 %
- Fourchette
- 752 à 856 sq ft
2 ch. · Ventes 21
- Surface type
- 1 195 sq ft
- Le sq ft
- 2 192 AED
- Loyer annuel
- 150 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 1 105 à 1 266 sq ft
3 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 636 sq ft
- Le sq ft
- 2 245 AED
- Loyer annuel
- 218 k AED
- Rendement brut
- 5,9 %
- Fourchette
- 1 626 à 1 639 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 138 AED
- T4 20252 172 AED
- T1 20262 148 AED
- T3 20262 044 AED
À propos de Sobha Creek Vistas Grande
Creek Vistas Grande est le troisième et le plus haut membre de la famille Creek Vistas. Les travaux ont débuté en juin 2022 et la tour a été achevée en novembre 2024, un mois après la date de livraison estimée. Elle s'élève sur 44 étages et un niveau de parking souterrain, bien plus haut que les paires de 28 et 33 étages voisines.
Sobha a présenté le projet comme la dernière série d'appartements face à Downtown à Sobha Hartland, avec depuis les étages supérieurs des vues sur Burj Khalifa, les tours de Downtown et Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Contrairement aux tours Creek Vistas précédentes, elle ajoute des trois chambres aux appartements d'une et deux chambres, et les équipements communs comprennent une piscine, une salle de sport, un espace barbecue, une aire de jeux et une allée paysagée.
Le Dubai Land Department y a enregistré 37 ventes et 223 baux Ejari sur les douze mois précédant septembre 2026. Les appartements de deux chambres représentent la plus grande part des ventes, à la différence de Creek Vistas et de la Reserve, dominées par les logements d'une chambre, ce qui fait de Grande un choix naturel pour les couples et les petites familles qui veulent plus d'espace sans quitter le secteur.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Espace barbecue
- Aire de jeux pour enfants
- Allée paysagée
- Parking souterrain couvert
Emplacement
Creek Vistas Grande se dresse à la pointe nord de Sobha Hartland, à côté de Hartland International School et des autres tours Creek Vistas. Al Khail Road et Dubai Design District sont juste au nord.
- Hartland International School0,1 km
- North London Collegiate School Dubai0,4 km
- Dubai Design District1,2 km
- The Dubai Mall3,1 km
- Burj KhalifaEnviron 4 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 9 km
Sobha Creek Vistas Grande : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Sobha Creek Vistas Grande ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 43 appartements étaient à vendre à Sobha Creek Vistas Grande, de 1,5 M AED à 4,3 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Sobha Creek Vistas Grande ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 88 appartements étaient à louer à Sobha Creek Vistas Grande, de 90 k AED à 300 k AED par an.
À quel prix les appartements de Sobha Creek Vistas Grande se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 37 ventes à Sobha Creek Vistas Grande du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,6 M AED, 2 ch. 2,6 M AED, 3 ch. 3,7 M AED, environ 2 135 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Sobha Creek Vistas Grande ?+
Un appartement de 2 chambres à Sobha Creek Vistas Grande s'est vendu autour de 2,6 M AED en valeur médiane, sur 21 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 195 sq ft, soit environ 2 192 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 150 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,8 %.
Quel rendement locatif attendre à Sobha Creek Vistas Grande ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,2 % (1 ch.), 5,8 % (2 ch.), 5,9 % (3 ch.), avant charges.
Quelle est la hauteur de Creek Vistas Grande ?+
44 étages et un niveau souterrain, ce qui en fait la plus haute des trois tours Creek Vistas.
Quelles tailles d'appartements sont proposées ?+
Des appartements d'une, deux et trois chambres. Les deux chambres représentent la plus grande part des ventes récentes.
D'où vient l'appellation de dernière tour face à Downtown ?+
Sobha a commercialisé Creek Vistas Grande comme le dernier projet d'appartements face à Downtown à Sobha Hartland, avec vue directe sur Burj Khalifa depuis les étages supérieurs.
Quelle est la date d'achèvement de la tour ?+
Les travaux ont commencé en juin 2022 et la tour a été achevée en novembre 2024.
Quelle école se trouve à côté de Creek Vistas Grande ?+
Hartland International School est à environ 100 mètres, et North London Collegiate School Dubai à environ 400 mètres.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Sobha Hartland
Sources: Sobha Realty: Creek Vistas Grande, Propsearch: Creek Vistas Grande. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.