Гід по комʼюніті, Sobha Hartland
Sobha Hartland Villas Sobha Hartland, Dubai
4.5за 76 відгуками GoogleSobha Hartland Villas це закритий анклав вілл у Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Дубай. До нього входять Forest Villas, Gardenia Villas, пізніші фази вілл і ділянки під власну забудову. Переважно це вілли з чотирма та пʼятьма спальнями і власними басейнами серед зелених алей, за кілька хвилин пішки від двох міжнародних шкіл.
Основні факти
- Забудовник
- Sobha Realty
- Район
- Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
- Колекції
- Forest Villas, Gardenia Villas, пізніші фази вілл і ділянки
- Типи будинків
- Вілли з чотирма та пʼятьма спальнями
- Будівництво Forest Villas
- З березня 2014 до травня 2019
- Третю фазу вілл завершено
- Січень 2022
- Ділянки під власну забудову
- 26 ділянок від 5 000 до 8 700 кв. футів
- Доступ
- Закрита територія
- Активність DLD (12 місяців)
- 7 продажів, 35 договорів оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Sobha Hartland Villas, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 4 сп. вілла | ~17 | 18 млн AED | · |
| 5 сп. вілла | ~20 | 24 млн AED | · |
| 6 сп. вілла | ~2 | 27 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 253 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Sobha Hartland Villas
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 7 продажів в Sobha Hartland Villas.
- вер. 202610 600 000 AED
- Ділянкавер. 202621 000 000 AED
- Ділянкалип. 202614 350 000 AED
- Ділянкалип. 202619 500 000 AED
- січ. 202611 700 000 AED
- груд. 202515 800 000 AED
- груд. 202514 000 000 AED
Про Sobha Hartland Villas
Вілли стали першим житлом, яке Sobha почала будувати в Sobha Hartland. Роботи над Forest Villas, які Земельний департамент Дубая реєструє як Sobha Hartland Villas Phase 1, почалися в березні 2014 року і завершилися в травні 2019 року. Sobha називає їх своїм найексклюзивнішим проєктом: окремі вілли з чотирма та пʼятьма спальнями, власними басейнами, фасадами на вибір і озелененням із понад 300 видів дерев і рослин.
Gardenia Villas це менша колекція будинків із чотирма спальнями на двох рівнях, кожен із власним басейном, приватною терасою на даху та панорамними вікнами від підлоги до стелі. Третю фазу вілл завершили в січні 2022 року, а в релізі Tranquility Sobha також продала 26 ділянок, девʼять на березі води і 17 у межах Forest Villas, площею від 5 000 до 8 700 кв. футів, щоб власники могли спроєктувати та звести власний будинок.
Оскільки вілл тут небагато, а більшість власників живе у своїх будинках, угод небагато. За 12 місяців до вересня 2026 року Земельний департамент Дубая зареєстрував сім продажів вілл і ділянок у трьох зареєстрованих фазах, а також 35 договорів оренди Ejari: 21 на вілли з чотирма спальнями і 14 на вілли з пʼятьма. Саме ця рідкісність приваблює родини, які хочуть сад і басейн за кілька хвилин від Downtown Dubai.
Зручності
- Власні басейни
- Приватні сади
- Приватні тераси на даху (Gardenia Villas)
- Фасади на вибір (Forest Villas)
- Контрольований вʼїзд
- Озеленені зелені коридори з понад 300 видами рослин
- Велодоріжка спільноти
Розташування
Вілли займають зелене серце Sobha Hartland поруч із North London Collegiate School. Житлові вежі оточують анклав з боку каналу та набережної, а Al Khail Road зʼєднує його з Downtown Dubai і Business Bay.
- North London Collegiate School Dubai0,2 км
- Hartland International School0,4 км
- Dubai Design District1,5 км
- Meydan Racecourse2,2 км
- The Dubai MallБлизько 4 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 9 км
Sobha Hartland Villas: часті запитання
Скільки коштує вілла в Sobha Hartland Villas?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Sobha Hartland Villas продавалось близько 39 вілл, від 12 млн AED до 45 млн AED (від 4 сп. до 6 сп.).
Яка оренда в Sobha Hartland Villas?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Sobha Hartland Villas здавалось близько 22 вілл за 550 тис. AED до 1,4 млн AED на рік.
Які вілли є в Sobha Hartland?+
Переважно окремі вілли з чотирма та пʼятьма спальнями і власними басейнами. Forest Villas мають планування на чотири та пʼять спалень, а Gardenia Villas це будинки з чотирма спальнями на двох рівнях.
Чи закрита територія вілл?+
Так. Sobha описує Forest Villas як закриту спільноту в межах Sobha Hartland.
Чи можна збудувати власну віллу в Sobha Hartland?+
Sobha продавала ділянки під індивідуальні будинки, зокрема 26 у релізі Tranquility, і власники могли будувати із зовнішнім забудовником або з Sobha.
Скільки вілл здають в оренду щороку?+
За даними Земельного департаменту Дубая, за 12 місяців до вересня 2026 року у трьох зареєстрованих фазах укладено 35 договорів Ejari на вілли з чотирма та пʼятьма спальнями.
Які школи поруч із віллами?+
North London Collegiate School Dubai розташована приблизно за 200 метрів, Hartland International School приблизно за 400 метрів, обидві всередині спільноти.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Sobha Hartland
Джерела: Sobha Realty: Forest Villas, Sobha Realty: Gardenia Villas, CBNME: Sobha launches 26 villa plots at Hartland. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.