Guía del edificio, Majan
Binghatti Skyflame Majan, Dubai
Binghatti Skyflame es un proyecto sobre plano de dos torres de Binghatti Developers en el este de Majan, Dubailand, cerca de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. La Tower 1 tiene 27 plantas residenciales y la Tower 2 tiene 22, ambas sobre un podio de cinco niveles, con estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios y Royal Suites de dos dormitorios.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti Developers
- Comunidad
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Torres
- Dos: Tower 1 y Tower 2
- Plantas
- Tower 1: planta baja, 5 de podio y 27 residenciales; Tower 2: planta baja, 5 de podio y 22 residenciales
- Viviendas
- Unas 2.207 entre las dos torres (Propsearch)
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios, Royal Suites de dos dormitorios
- Plan de pago
- 20% en la reserva, 50% durante la construcción, 30% a la finalización
- Finalización prevista
- 31 de diciembre de 2027
- Actividad DLD (12 meses)
- 1.166 ventas sobre plano
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Skyflame, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~9 | 705 k AED | 565 k AED |
| 1 dorm. | ~137 | 1,1 M AED | 1,1 M AED |
| 2 dorm. | ~53 | 1,6 M AED | 1,8 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1387 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Binghatti Skyflame
El Dubai Land Department registró 1166 ventas en Binghatti Skyflame del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 1166 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- Estudio · 407 pies²sept 2026 · sobre plano560.000 AED1375 AED / pies²
- 1 dorm. · 723 pies²sept 2026 · sobre plano1.050.000 AED1452 AED / pies²
- 1 dorm. · 717 pies²sept 2026 · sobre plano1.050.000 AED1464 AED / pies²
- 1 dorm. · 717 pies²sept 2026 · sobre plano1.050.000 AED1464 AED / pies²
- 1 dorm. · 723 pies²sept 2026 · sobre plano1.050.000 AED1452 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²sept 2026 · sobre plano560.000 AED1375 AED / pies²
- 1 dorm. · 842 pies²sept 2026 · sobre plano1.050.000 AED1247 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²sept 2026 · sobre plano580.000 AED1424 AED / pies²
- 1 dorm. · 723 pies²sept 2026 · sobre plano1.170.999 AED1619 AED / pies²
- 1 dorm. · 717 pies²sept 2026 · sobre plano1.050.000 AED1464 AED / pies²
- 1 dorm. · 719 pies²sept 2026 · sobre plano1.050.000 AED1460 AED / pies²
- 1 dorm. · 842 pies²sept 2026 · sobre plano1.050.000 AED1247 AED / pies²
- Estudio · 410 pies²sept 2026 · sobre plano726.999 AED1775 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²sept 2026 · sobre plano560.000 AED1375 AED / pies²
- Estudio · 401 pies²sept 2026 · sobre plano550.000 AED1371 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 937
- Superficie típica
- 407 pies²
- Por pie²
- 1375 AED
- Rango
- 401 a 414 pies²
1 dorm. · Ventas 197
- Superficie típica
- 723 pies²
- Por pie²
- 1452 AED
- Rango
- 719 a 867 pies²
2 dorm. · Ventas 32
- Superficie típica
- 2113 pies²
- Por pie²
- 1062 AED
- Rango
- 1217 a 2235 pies²
Sobre Binghatti Skyflame
Skyflame es la gran apuesta de Binghatti en Majan, con dos torres. Propsearch cuenta unas 1.406 viviendas en la Tower 1 y 801 en la Tower 2, además de locales comerciales en la base, lo que lo convierte en uno de los mayores proyectos individuales de la comunidad. La promotora prevé terminarlo el 31 de diciembre de 2027.
Su gran atractivo es un concepto tipo resort con piscinas privadas en cada nivel y más de quince servicios compartidos, entre ellos pistas de pádel y baloncesto, una piscina solo para adultos, una pista para correr y piscinas infantiles. Además de estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, Binghatti ofrece Royal Suites de dos dormitorios más amplias.
Skyflame registró 1.166 ventas sobre plano en el Dubai Land Department en los doce meses hasta septiembre de 2026, solo por detrás de Binghatti Vintage en Majan. Cuatro de cada cinco fueron estudios, así que el proyecto lo compran sobre todo inversores que planean alquilar unidades compactas cuando se entreguen las torres.
Servicios
- Piscinas privadas en cada nivel
- Piscina solo para adultos y piscina infantil
- Pista de pádel
- Cancha de baloncesto
- Pista para correr
- Gimnasio
- Área de juegos infantil
- Servicio de conserjería
- Tecnología de hogar inteligente
- Zonas verdes
Ubicación
Skyflame se levanta en el este de Majan, cerca de Rabdan Gates y Tulip Oasis 11, con acceso rápido a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). IMG Worlds of Adventure está justo al sur de la comunidad.
- IMG Worlds of Adventure0,9 km
- Waitrose Al Barari1,1 km
- Global Village2,4 km
- Cityland Mall3,5 km
- Dubai Outlet MallUnos 8 km
- Dubai MallUnos 12,5 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 18,5 km
Binghatti Skyflame: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Skyflame?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 199 apartamentos en venta en Binghatti Skyflame, de 560 k AED a 2,5 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Skyflame?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 1166 ventas en Binghatti Skyflame del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 565 k AED, 1 dorm. 1,1 M AED, 2 dorm. 1,8 M AED, unos 1387 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Binghatti Skyflame?+
Un estudio en Binghatti Skyflame se vendió por unos 565 k AED de mediana, según 937 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 407 pies², unos 1375 AED por pie².
¿Cuántas plantas tiene Binghatti Skyflame?+
La Tower 1 tiene planta baja, cinco plantas de podio y 27 plantas residenciales; la Tower 2 tiene planta baja, cinco plantas de podio y 22 plantas residenciales, además de niveles técnicos y cubierta.
¿Cuándo se terminará Binghatti Skyflame?+
Binghatti prevé terminarlo el 31 de diciembre de 2027.
¿Cuál es el plan de pago?+
El plan de la promotora es 20% en la reserva, 50% durante la construcción y 30% a la finalización.
¿Qué tipologías hay disponibles?+
Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios y Royal Suites de dos dormitorios, además de locales comerciales en el podio. Los estudios concentran la mayoría de las ventas del DLD.
¿Qué hace diferente a Skyflame?+
El diseño incluye piscinas privadas en cada nivel, y la terraza común tiene pistas de pádel y baloncesto, una piscina solo para adultos y una pista para correr.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Majan
Fuentes: Binghatti: Binghatti Skyflame, Propsearch: Binghatti Skyflame 1, Propsearch: Binghatti Skyflame 2. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.