Guía del edificio, Majan
Aras Residence Majan, Dubai
4.3con 39 reseñas de GoogleAras Residence es un edificio de apartamentos terminado de Aras Development, el primer proyecto de Aras Group en Dubai, en el noroeste de Majan, Dubailand. Se terminó en junio de 2022 y tiene estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios y una única vivienda de tres dormitorios en la última planta, con amplios ventanales hacia Al Barari.
Datos clave
- Promotora
- Aras Development (Aras Group)
- Comunidad
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Inicio de obras
- Febrero de 2020
- Terminado
- Junio de 2022
- Parcela
- Unos 17.000 sq ft
- Superficie construida
- Unos 140.000 sq ft
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios, una vivienda de tres dormitorios
- Contratista principal
- 3D Construction
- Actividad DLD (12 meses)
- 11 ventas, 55 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Aras Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~3 | 600 k AED | 463 k AED |
| 2 dorm. | ~2 | 1,5 M AED | 1,3 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1063 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Aras Residence
El Dubai Land Department registró 11 ventas en Aras Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 1 dorm. · 818 pies²ago 2026870.000 AED1063 AED / pies²
- 1 dorm. · 857 pies²jul 2026725.000 AED846 AED / pies²
- 1 dorm. · 818 pies²may 2026828.000 AED1012 AED / pies²
- 2 dorm. · 1176 pies²abr 20261.350.000 AED1148 AED / pies²
- 2 dorm. · 1176 pies²feb 20261.335.000 AED1135 AED / pies²
- 1 dorm. · 769 pies²feb 20261.035.000 AED1346 AED / pies²
- 2 dorm. · 1176 pies²ene 20261.100.000 AED935 AED / pies²
- Estudio · 463 pies²dic 2025475.000 AED1026 AED / pies²
- Estudio · 431 pies²dic 2025450.000 AED1044 AED / pies²
- 1 dorm. · 818 pies²oct 2025880.000 AED1076 AED / pies²
- 1 dorm. · 818 pies²oct 20251.050.000 AED1284 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 818 pies²
- Por pie²
- 1070 AED
- Alquiler anual
- 65 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,4 %
- Rango
- 794 a 838 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1176 pies²
- Por pie²
- 1135 AED
- Alquiler anual
- 84 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,3 %
Sobre Aras Residence
Aras Group lanzó Aras Residence en junio de 2021 como su primer proyecto residencial en Dubai, en una parcela de unos 17.000 sq ft con unos 140.000 sq ft construidos. Las obras habían empezado en febrero de 2020 y Propsearch registra la finalización en junio de 2022.
En el lanzamiento, la promotora anunciaba estudios desde unos 431 sq ft, apartamentos de un dormitorio desde unos 770 sq ft, de dos dormitorios de unos 1.300 sq ft y una vivienda de tres dormitorios de unos 2.443 sq ft en la última planta. El diseño moderno apuesta por amplios ventanales orientados a la vegetación de Al Barari.
Hoy el edificio está mayormente alquilado: el Dubai Land Department registró 55 contratos de alquiler en los doce meses hasta septiembre de 2026 frente a 11 ventas, con los estudios y los apartamentos de un dormitorio a la cabeza. Aras Development construyó después Aras Heights en el sur de Majan.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Desde unos 431 sq ft
Un dormitorio
Desde unos 770 sq ft
Dos dormitorios
Unos 1.300 sq ft
Tres dormitorios
Unos 2.443 sq ft (última planta)
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Área de juegos infantil
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
Aras Residence se encuentra en el noroeste de Majan, junto a Sherena Residence y The 50, cerca del límite de Al Barari. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, IMG Worlds of Adventure y Global Village quedan a pocos minutos en coche.
- Waitrose Al Barari0,6 km
- IMG Worlds of Adventure1,3 km
- Global Village2,5 km
- Cityland Mall3,4 km
- Dubai Hills MallUnos 7,5 km
- Dubai MallUnos 12 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 18 km
Aras Residence: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Aras Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 5 apartamentos en venta en Aras Residence, de 580 k AED a 1,7 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Aras Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 6 apartamentos en alquiler en Aras Residence, de 40 k AED a 135 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Aras Residence?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 11 ventas en Aras Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 463 k AED, 1 dorm. 875 k AED, 2 dorm. 1,3 M AED, unos 1063 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Aras Residence?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Aras Residence se vendió por unos 875 k AED de mediana, según 6 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 818 pies², unos 1070 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 65 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,4 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Aras Residence?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,4 % (1 dorm.), 6,3 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Aras Residence?+
Aras Development, parte de Aras Group. Fue el primer proyecto residencial del grupo en Dubai.
¿Cuándo se terminó Aras Residence?+
Las obras empezaron en febrero de 2020 y Propsearch registra la finalización en junio de 2022.
¿Qué superficie tienen los apartamentos?+
En el lanzamiento, los estudios partían de unos 431 sq ft, los de un dormitorio de unos 770 sq ft y los de dos dormitorios tenían unos 1.300 sq ft, con una única vivienda de tres dormitorios de unos 2.443 sq ft.
¿Aras Residence es un buen edificio para alquilar?+
Está ocupado sobre todo por inquilinos: se registraron 55 contratos de alquiler en doce meses frente a 11 ventas.
¿Qué servicios ofrece?+
Piscina, gimnasio, área de juegos infantil y seguridad las 24 horas.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Majan
Fuentes: Khaleej Times: Aras Group launches first project, Propsearch: Aras Residence. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.