Guía del edificio, Majan
Celia Heights Majan, Dubai
Celia Heights es un edificio residencial de 17 plantas de Abou Eid Real Estate Development en la mitad este de Majan, Dubailand. Tiene unos 203 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios; los primeros residentes se mudaron en 2026 y ya se están registrando nuevos contratos Ejari.
Datos clave
- Promotora
- Abou Eid Real Estate Development
- Comunidad
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Altura
- 17 plantas
- Viviendas
- Unas 203 (Propsearch)
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios
- Inicio de obras
- Enero de 2024
- Contratista principal
- Afaq Engineering
- Actividad DLD (12 meses)
- 30 ventas, 39 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Celia Heights, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~13 | 599 k AED | 443 k AED |
| 1 dorm. | ~14 | 973 k AED | 918 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1213 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Celia Heights
El Dubai Land Department registró 30 ventas en Celia Heights del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 22 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- Estudio · 377 pies²sept 2026530.000 AED1405 AED / pies²
- Estudio · 377 pies²sept 2026530.000 AED1405 AED / pies²
- Estudio · 379 pies²sept 2026595.000 AED1569 AED / pies²
- 1 dorm. · 714 pies²sept 2026757.253 AED1061 AED / pies²
- 2 dorm. · 1143 pies²sept 20261.425.000 AED1247 AED / pies²
- 1 dorm. · 604 pies²ago 2026920.000 AED1522 AED / pies²
- 1 dorm. · 604 pies²ago 2026930.000 AED1539 AED / pies²
- 1 dorm. · 747 pies²ago 2026830.000 AED1110 AED / pies²
- 2 dorm. · 1117 pies²jul 2026 · sobre plano1.375.000 AED1231 AED / pies²
- 1 dorm. · 604 pies²jul 2026 · sobre plano900.000 AED1489 AED / pies²
- 1 dorm. · 747 pies²jun 2026 · sobre plano1.000.000 AED1338 AED / pies²
- Estudio · 383 pies²may 2026 · sobre plano510.000 AED1332 AED / pies²
- 1 dorm. · 725 pies²may 2026 · sobre plano910.000 AED1256 AED / pies²
- Estudio · 192 pies²mar 2026 · sobre plano230.580 AED1198 AED / pies²
- Estudio · 383 pies²feb 2026 · sobre plano455.739 AED1190 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 14
- Superficie típica
- 379 pies²
- Por pie²
- 1180 AED
- Alquiler anual
- 43 k AED
- Rentabilidad bruta
- 9,7 %
- Rango
- 377 a 383 pies²
1 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 714 pies²
- Por pie²
- 1338 AED
- Alquiler anual
- 64 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 604 a 747 pies²
2 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 1117 pies²
- Por pie²
- 1231 AED
- Alquiler anual
- 100 k AED
- Rango
- 1065 a 1143 pies²
Sobre Celia Heights
Abou Eid Real Estate Development empezó a construir Celia Heights en enero de 2024, con Ridge Engineering Consultants como arquitecto y Afaq Engineering como contratista principal. Propsearch cuenta unas 203 unidades en 17 plantas, una torre de tamaño medio para los estándares de Majan.
Los planos son compactos: Bayut sitúa los estudios en unos 383 sq ft y los apartamentos de un dormitorio desde unos 720 sq ft, ideales para profesionales solteros y parejas. La mayoría de las 30 ventas registradas por el Dubai Land Department en los doce meses hasta septiembre de 2026 fueron estudios y apartamentos de un dormitorio, y 22 fueron registros sobre plano.
La entrega ya está en marcha. Los 39 contratos Ejari del mismo periodo fueron todos nuevos arrendamientos, repartidos a partes iguales entre estudios y apartamentos de un dormitorio, y los portales muestran que Celia Heights tiene una de las mayores ofertas de alquiler de Majan.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 383 sq ft
Un dormitorio
Desde unos 720 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Área de juegos infantil
- Salón comunitario
- Parque ajardinado
- Zona de barbacoa
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
Celia Heights está en la mitad este de Majan, cerca de Amethyst by Siroya, Tulip Oasis 11 y Forest City Tower, con Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) a pocos minutos en coche hacia el este y Al Barari al norte.
- Waitrose Al Barari0,8 km
- IMG Worlds of Adventure1,2 km
- Global Village2,7 km
- Cityland Mall3,7 km
- Dubai Outlet MallUnos 8,5 km
- Dubai MallUnos 12 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 18 km
Celia Heights: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Celia Heights?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 27 apartamentos en venta en Celia Heights, de 575 k AED a 1,2 M AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Celia Heights?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 53 apartamentos en alquiler en Celia Heights, de 43 k AED a 115 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Celia Heights?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 30 ventas en Celia Heights del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 443 k AED, 1 dorm. 918 k AED, 2 dorm. 1,4 M AED, unos 1213 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Celia Heights?+
Un estudio en Celia Heights se vendió por unos 443 k AED de mediana, según 14 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 379 pies², unos 1180 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 43 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 9,7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Celia Heights?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 9,7 % (estudio), 7 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántas plantas tiene Celia Heights?+
Celia Heights tiene 17 plantas.
¿Cuántos apartamentos hay?+
Propsearch cuenta unas 203 unidades, sobre todo estudios y apartamentos de un dormitorio, con algunas viviendas de dos dormitorios.
¿Se ha entregado Celia Heights?+
La entrega está en marcha: se registraron 39 nuevos contratos de alquiler en Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026.
¿Quién es la promotora?+
Abou Eid Real Estate Development, con Afaq Engineering como contratista principal.
¿Qué servicios están previstos?+
Piscina, gimnasio, área de juegos infantil, salón comunitario, parque ajardinado y zona de barbacoa.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Majan
Fuentes: Propsearch: Celia Heights, Bayut, ficha del edificio: Celia Heights. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.