Гид по зданию, Majan
Celia Heights Majan, Dubai
Celia Heights это жилой дом на 17 этажей от Abou Eid Real Estate Development в восточной половине Majan, Dubailand. В нем около 203 студий и квартир с одной и двумя спальнями; первые жильцы заселились в 2026 году, и сейчас регистрируются новые договоры Ejari.
Основные факты
- Девелопер
- Abou Eid Real Estate Development
- Сообщество
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Высота
- 17 этажей
- Резиденций
- Около 203 (Propsearch)
- Типы квартир
- Студии, квартиры с одной и двумя спальнями
- Начало строительства
- Январь 2024
- Генподрядчик
- Afaq Engineering
- Активность DLD (12 месяцев)
- 30 продаж, 39 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Celia Heights, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~13 | 599 тыс. AED | 443 тыс. AED |
| 1 сп. | ~14 | 973 тыс. AED | 918 тыс. AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 213 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Celia Heights
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 30 продаж в Celia Heights, из них 22 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 377 кв. футовсент. 2026530 000 AED1 405 AED / кв. футов
- Студия · 377 кв. футовсент. 2026530 000 AED1 405 AED / кв. футов
- Студия · 379 кв. футовсент. 2026595 000 AED1 569 AED / кв. футов
- 1 сп. · 714 кв. футовсент. 2026757 253 AED1 061 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 143 кв. футовсент. 20261 425 000 AED1 247 AED / кв. футов
- 1 сп. · 604 кв. футовавг. 2026920 000 AED1 522 AED / кв. футов
- 1 сп. · 604 кв. футовавг. 2026930 000 AED1 539 AED / кв. футов
- 1 сп. · 747 кв. футовавг. 2026830 000 AED1 110 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 117 кв. футовиюль 2026 · строится1 375 000 AED1 231 AED / кв. футов
- 1 сп. · 604 кв. футовиюль 2026 · строится900 000 AED1 489 AED / кв. футов
- 1 сп. · 747 кв. футовиюнь 2026 · строится1 000 000 AED1 338 AED / кв. футов
- Студия · 383 кв. футовмай 2026 · строится510 000 AED1 332 AED / кв. футов
- 1 сп. · 725 кв. футовмай 2026 · строится910 000 AED1 256 AED / кв. футов
- Студия · 192 кв. футовмарт 2026 · строится230 580 AED1 198 AED / кв. футов
- Студия · 383 кв. футовфевр. 2026 · строится455 739 AED1 190 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 14
- Типичная площадь
- 379 кв. футов
- За кв. фут
- 1 180 AED
- Аренда в год
- 43 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,7%
- Диапазон площадей
- 377 до 383 кв. футов
1 сп. · Продажи 11
- Типичная площадь
- 714 кв. футов
- За кв. фут
- 1 338 AED
- Аренда в год
- 64 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7%
- Диапазон площадей
- 604 до 747 кв. футов
2 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 1 117 кв. футов
- За кв. фут
- 1 231 AED
- Аренда в год
- 100 тыс. AED
- Диапазон площадей
- 1 065 до 1 143 кв. футов
О Celia Heights
Abou Eid Real Estate Development начала строить Celia Heights в январе 2024 года; архитектор Ridge Engineering Consultants, генподрядчик Afaq Engineering. Propsearch насчитывает около 203 резиденций на 17 этажах, это башня среднего размера по меркам Majan.
Планировки компактные: по данным Bayut, студии занимают около 383 кв. фут, а квартиры с одной спальней примерно от 720 кв. фут, что удобно для одиноких специалистов и пар. Большинство из 30 продаж, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, пришлись на студии и квартиры с одной спальней, и 22 из них были регистрациями на этапе строительства.
Сдача уже идет. Все 39 договоров Ejari за тот же период были новыми, поровну между студиями и квартирами с одной спальней, а по данным порталов у Celia Heights одно из самых больших количеств объявлений об аренде в Majan.
Площади квартир
Студия
Около 383 кв. фут
Одна спальня
Примерно от 720 кв. фут
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Детская игровая площадка
- Зал для жильцов
- Озелененный парк
- Зона барбекю
- Круглосуточная охрана
Расположение
Celia Heights расположен в восточной половине Majan рядом с Amethyst by Siroya, Tulip Oasis 11 и Forest City Tower; Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) в нескольких минутах езды на восток, а Al Barari на севере.
- Waitrose Al Barari0,8 км
- IMG Worlds of Adventure1,2 км
- Global Village2,7 км
- Cityland Mall3,7 км
- Dubai Outlet MallОколо 8,5 км
- Dubai MallОколо 12 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 18 км
Celia Heights: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Celia Heights?+
По нашему срезу сент. 2026, в Celia Heights продавалось около 27 квартир, от 575 тыс. AED до 1,2 млн AED (от студии до 1 сп.).
Какая аренда в Celia Heights?+
По нашему срезу сент. 2026, в Celia Heights сдавалось около 53 квартир за 43 тыс. AED до 115 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Celia Heights?+
По данным Dubai Land Department, в Celia Heights с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 30 сделок. Типичные цены сделок: студия 443 тыс. AED, 1 сп. 918 тыс. AED, 2 сп. 1,4 млн AED, около 1 213 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Celia Heights?+
Типичная студия в Celia Heights продавалась примерно за 443 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 14). Типичная площадь 379 кв. футов, около 1 180 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 43 тыс. AED в год, валовая доходность около 9,7%.
Какую доходность от аренды даёт Celia Heights?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 9,7% (студия), 7% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сколько этажей в Celia Heights?+
В Celia Heights 17 этажей.
Сколько квартир в доме?+
Propsearch насчитывает около 203 резиденций, в основном студии и квартиры с одной спальней, а также несколько квартир с двумя спальнями.
Сдан ли Celia Heights?+
Сдача идет: за двенадцать месяцев до сентября 2026 года в Ejari зарегистрировано 39 новых договоров аренды.
Кто девелопер?+
Abou Eid Real Estate Development, генподрядчик Afaq Engineering.
Какие удобства предусмотрены?+
Бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зал для жильцов, озелененный парк и зона барбекю.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Majan
Источники: Propsearch: Celia Heights, Bayut, справочник здания: Celia Heights. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.