Гид по зданию, Majan

Tulip Oasis 10 Majan, Dubai

Tulip Oasis 10 это жилой дом на 19 этажей от AME Real Estate Development в южной части Majan, ближе к западу, в Dubailand, рядом с IMG Worlds of Adventure и Global Village. В нем около 127 квартир с одной и двумя спальнями, без студий, а первые арендаторы заключили договоры в 2026 году.

Основные факты

Девелопер: AME Real Estate Development
Сообщество: Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
Высота: 19 этажей
Резиденций: Около 127 (Propsearch)
Типы квартир: Квартиры с одной и двумя спальнями
Начало строительства: Сентябрь 2023
Архитектор: Proline Engineering Consultants
Генподрядчик: Al Madar Engineering
Активность DLD (12 месяцев): 88 продаж, 7 договоров аренды

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Tulip Oasis 10, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~10	1,3 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~9	1,8 млн AED	1,8 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 252 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~10	1,3 млн AED	1,2 млн AED	964 кв. футов	1 375 AED
2 сп.	~9	1,8 млн AED	1,8 млн AED	1 524 кв. футов	1 247 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~31	83 тыс. AED	80 тыс. AED	961 кв. футов
2 сп.	~7	125 тыс. AED	120 тыс. AED	1 429 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Tulip Oasis 10

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 88 продаж в Tulip Oasis 10, из них 70 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 963 кв. футовсент. 20261 700 000 AED866 AED / кв. футов
2 сп. · 2 396 кв. футовсент. 20261 871 100 AED781 AED / кв. футов
2 сп. · 1 502 кв. футовсент. 20261 830 000 AED1 219 AED / кв. футов
1 сп. · 1 682 кв. футовсент. 20261 300 000 AED773 AED / кв. футов
1 сп. · 881 кв. футовсент. 20261 190 000 AED1 351 AED / кв. футов
1 сп. · 884 кв. футовсент. 20261 050 000 AED1 188 AED / кв. футов
2 сп. · 1 527 кв. футовавг. 20261 950 000 AED1 277 AED / кв. футов
2 сп. · 1 514 кв. футовавг. 20261 850 000 AED1 222 AED / кв. футов
2 сп. · 1 514 кв. футовавг. 20261 890 000 AED1 248 AED / кв. футов
2 сп. · 1 501 кв. футовавг. 20261 857 000 AED1 237 AED / кв. футов
1 сп. · 881 кв. футовавг. 20261 200 000 AED1 363 AED / кв. футов
1 сп. · 1 528 кв. футовавг. 20261 180 000 AED772 AED / кв. футов
1 сп. · 881 кв. футовавг. 20261 220 000 AED1 385 AED / кв. футов
2 сп. · 1 504 кв. футовавг. 20261 885 000 AED1 253 AED / кв. футов
1 сп. · 966 кв. футовавг. 20261 245 000 AED1 289 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 963 кв. футов	1 700 000 AED	866 AED
сент. 2026	2 сп.	2 396 кв. футов	1 871 100 AED	781 AED
сент. 2026	2 сп.	1 502 кв. футов	1 830 000 AED	1 219 AED
сент. 2026	1 сп.	1 682 кв. футов	1 300 000 AED	773 AED
сент. 2026	1 сп.	881 кв. футов	1 190 000 AED	1 351 AED
сент. 2026	1 сп.	884 кв. футов	1 050 000 AED	1 188 AED
авг. 2026	2 сп.	1 527 кв. футов	1 950 000 AED	1 277 AED
авг. 2026	2 сп.	1 514 кв. футов	1 850 000 AED	1 222 AED
авг. 2026	2 сп.	1 514 кв. футов	1 890 000 AED	1 248 AED
авг. 2026	2 сп.	1 501 кв. футов	1 857 000 AED	1 237 AED
авг. 2026	1 сп.	881 кв. футов	1 200 000 AED	1 363 AED
авг. 2026	1 сп.	1 528 кв. футов	1 180 000 AED	772 AED
авг. 2026	1 сп.	881 кв. футов	1 220 000 AED	1 385 AED
авг. 2026	2 сп.	1 504 кв. футов	1 885 000 AED	1 253 AED
авг. 2026	1 сп.	966 кв. футов	1 245 000 AED	1 289 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 50
Типичная площадь
962 кв. футов
За кв. фут
1 268 AED
Аренда в год
80 тыс. AED
Валовая доходность
6,6%
Диапазон площадей
881 до 993 кв. футов
2 сп. · Продажи 38
Типичная площадь
1 512 кв. футов
За кв. фут
1 223 AED
Аренда в год
120 тыс. AED
Валовая доходность
6,6%
Диапазон площадей
1 343 до 1 542 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	50	962 кв. футов	881 до 993 кв. футов	1 268 AED	80 тыс. AED	6,6%
2 сп.	38	1 512 кв. футов	1 343 до 1 542 кв. футов	1 223 AED	120 тыс. AED	6,6%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 213 AED
4 кв. 20251 236 AED
1 кв. 20261 297 AED
2 кв. 20261 270 AED
3 кв. 20261 229 AED

О Tulip Oasis 10

Tulip Oasis 10 входит в нумерованную серию Tulip Oasis от AME Real Estate Development в Majan, вместе с Tulip Oasis 9 и Tulip Oasis 11. Строительство началось в сентябре 2023 года: архитектор Proline Engineering Consultants, генподрядчик Al Madar Engineering, а Propsearch указывал ориентировочную сдачу в июне 2026 года.

Ставка здесь на пространство, а не на объем. Студий нет, а по продажам Земельного департамента Дубая медианная площадь составляет около 960 кв. фут для квартир с одной спальней и около 1 510 кв. фут для квартир с двумя спальнями, что заметно больше компактных планировок, преобладающих в новых башнях Majan.

Из 88 продаж, зарегистрированных за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, 70 были регистрациями на этапе строительства, а первые семь договоров Ejari появились с началом сдачи дома. Среди общих удобств бассейн, тренажерный зал, сауна и паровая комната и лаунж в лобби.

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Сауна и паровая комната
Лаунж в лобби
Утопленная зона отдыха
Велопарковка

Расположение

Tulip Oasis 10 расположен в южной части Majan, ближе к западу, рядом с Binghatti Titania и Vincitore Wellness Estate, это одно из ближайших зданий района к Global Village и IMG Worlds of Adventure.

IMG Worlds of Adventure0,8 км
Global Village1,6 км
Waitrose Al Barari1,5 км
Cityland Mall2,6 км
Arabian Ranches Retail Mall5,3 км
Dubai MallОколо 13 км
Международный аэропорт ДубаяОколо 19 км

Tulip Oasis 10: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Tulip Oasis 10?+

По нашему срезу сент. 2026, в Tulip Oasis 10 продавалось около 19 квартир, от 1,2 млн AED до 2 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).

Какая аренда в Tulip Oasis 10?+

По нашему срезу сент. 2026, в Tulip Oasis 10 сдавалось около 38 квартир за 75 тыс. AED до 139 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Tulip Oasis 10?+

По данным Dubai Land Department, в Tulip Oasis 10 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 88 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 1,8 млн AED, около 1 252 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Tulip Oasis 10?+

Типичная квартира с 1 спальней в Tulip Oasis 10 продавалась примерно за 1,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 50). Типичная площадь 962 кв. футов, около 1 268 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 80 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,6%.

Какую доходность от аренды даёт Tulip Oasis 10?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,6% (1 сп.), 6,6% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Есть ли в Tulip Oasis 10 студии?+

Нет. В доме только квартиры с одной и двумя спальнями.

Какая площадь квартир?+

По продажам DLD медианная площадь составляет около 960 кв. фут для квартир с одной спальней и около 1 510 кв. фут для квартир с двумя спальнями.

Кто девелопер Tulip Oasis 10?+

AME Real Estate Development, которая также построила Tulip Oasis 9 и Tulip Oasis 11 в Majan.

Готов ли Tulip Oasis 10?+

Сдача началась: первые договоры аренды Ejari зарегистрированы в 2026 году, после ориентировочной даты сдачи в июне 2026 года.

Какие удобства есть в доме?+

Бассейн, тренажерный зал, сауна и паровая комната, лаунж в лобби, утопленная зона отдыха и велопарковка.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Majan

Источники: Propsearch: Tulip Oasis 10, Property Finder: Tulip Oasis 10. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.