Гид по зданию, Majan
Deansgate By ADE Majan, Dubai
Deansgate by ADE это камерный жилой дом от ADE Properties в восточной части Majan, Dubailand, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В нем около 87 резиденций, от студий до пентхаусов с тремя и четырьмя спальнями, а также пять магазинов на уровне улицы; жильцы начали заселяться в течение последнего года.
Основные факты
- Девелопер
- ADE Properties
- Сообщество
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Резиденций
- Около 87 квартир и 5 коммерческих помещений (Propsearch)
- Типы квартир
- Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями
- Начало строительства
- Декабрь 2022
- Архитектор
- Islamic Architects Consulting Engineers
- Генподрядчик
- 3D Construction
- Активность DLD (12 месяцев)
- 15 продаж, 59 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Deansgate By ADE, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~2 | 1,4 млн AED | 1 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 103 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Deansgate By ADE
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 15 продаж в Deansgate By ADE, из них 8 на этапе строительства.
- 2 сп. · 1 737 кв. футовсент. 20262 258 620 AED1 300 AED / кв. футов
- 1 сп. · 2 437 кв. футовавг. 20261 329 600 AED546 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 716 кв. футовиюль 20261 900 000 AED1 107 AED / кв. футов
- Студия · 467 кв. футовиюль 2026640 000 AED1 371 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 793 кв. футовмай 20261 284 625 AED717 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 793 кв. футовмай 20261 259 450 AED703 AED / кв. футов
- Студия · 468 кв. футовфевр. 2026630 000 AED1 347 AED / кв. футов
- Студия · 467 кв. футовянв. 2026 · строится640 000 AED1 372 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 256 кв. футовянв. 2026 · строится1 000 000 AED796 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 495 кв. футовянв. 2026 · строится1 000 000 AED669 AED / кв. футов
- Студия · 466 кв. футовянв. 2026 · строится500 000 AED1 074 AED / кв. футов
- Студия · 466 кв. футовянв. 2026 · строится500 000 AED1 074 AED / кв. футов
- Студия · 466 кв. футовдек. 2025 · строится515 000 AED1 106 AED / кв. футов
- Студия · 466 кв. футовдек. 2025 · строится515 000 AED1 106 AED / кв. футов
- Студия · 467 кв. футовнояб. 2025 · строится515 000 AED1 103 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 8
- Типичная площадь
- 466 кв. футов
- За кв. фут
- 1 106 AED
- Аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,7%
- Диапазон площадей
- 466 до 467 кв. футов
1 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 1 495 кв. футов
- За кв. фут
- 669 AED
- Аренда в год
- 76 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6%
- Диапазон площадей
- 1 256 до 2 437 кв. футов
2 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 1 765 кв. футов
- За кв. фут
- 912 AED
- Аренда в год
- 102 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,4%
- Диапазон площадей
- 1 716 до 1 793 кв. футов
О Deansgate By ADE
ADE Properties начала строительство Deansgate в декабре 2022 года. Propsearch насчитывает около 87 жилых и пять коммерческих помещений, это немного для Majan, где в соседних башнях сотни квартир. Проект разработала Islamic Architects Consulting Engineers, а построила 3D Construction.
Для камерного дома выбор планировок необычно широк: студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а на верхних этажах пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Немногие здания Majan сочетают под одной крышей студии и большие пентхаусы.
За последний год Deansgate перешел от этапа строительства к заселению. Земельный департамент Дубая зафиксировал 59 новых договоров Ejari за двенадцать месяцев до сентября 2026 года и 15 продаж, половина из которых еще регистрации на этапе строительства. Следующий проект ADE, Barari Gate, строится неподалеку.
Удобства
- Бассейн
- Детский бассейн
- Тренажерный зал и уличная зона для тренировок
- Дорожка для пробежек
- Детская площадка
- Беседки и зоны отдыха
- Водный элемент ландшафта
- Технологии умного дома
- Магазины на уровне улицы
Расположение
Deansgate расположен в восточной части Majan между Al Rabia Tower и Forest City Tower, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Al Barari на севере, IMG Worlds of Adventure на юге.
- Waitrose Al Barari1,0 км
- IMG Worlds of Adventure1,3 км
- Global Village2,8 км
- Cityland Mall3,9 км
- Dubai Outlet MallОколо 8 км
- Dubai MallОколо 12 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 18 км
Deansgate By ADE: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Deansgate By ADE?+
По нашему срезу сент. 2026, в Deansgate By ADE продавалось около 2 квартир, от 1,3 млн AED до 1,5 млн AED (1 сп.).
Какая аренда в Deansgate By ADE?+
По нашему срезу сент. 2026, в Deansgate By ADE сдавалось около 7 квартир за 45 тыс. AED до 85 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Deansgate By ADE?+
По данным Dubai Land Department, в Deansgate By ADE с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 15 сделок. Типичные цены сделок: студия 515 тыс. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,6 млн AED, около 1 103 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Deansgate By ADE?+
Типичная студия в Deansgate By ADE продавалась примерно за 515 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 8). Типичная площадь 466 кв. футов, около 1 106 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 45 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,7%.
Какую доходность от аренды даёт Deansgate By ADE?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,7% (студия), 7,6% (1 сп.), 6,4% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сколько резиденций в Deansgate by ADE?+
Около 87 квартир, а также пять коммерческих помещений на первом этаже.
Какие планировки доступны?+
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями и пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями на верхних этажах.
Сдан ли Deansgate?+
Да, жильцы уже заселились: за двенадцать месяцев до сентября 2026 года в Ejari зарегистрировано 59 новых договоров аренды.
Кто построил Deansgate?+
Девелопер ADE Properties, проект разработала Islamic Architects Consulting Engineers, генподрядчиком была 3D Construction.
Какие удобства есть в доме?+
Бассейн и детский бассейн, тренажерный зал и уличная зона для тренировок, беговая дорожка, детская площадка, беседки, водный элемент ландшафта и функции умного дома.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Majan
Источники: ADE Properties: Deansgate, Propsearch: Deansgate by ADE. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.