Guía del edificio, Majan
Deansgate By ADE Majan, Dubai
Deansgate by ADE es un edificio residencial boutique de ADE Properties en el este de Majan, Dubailand, cerca de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Tiene unas 87 viviendas, desde estudios hasta áticos de tres y cuatro dormitorios, además de cinco locales a pie de calle, y los residentes empezaron a mudarse en el último año.
Datos clave
- Promotora
- ADE Properties
- Comunidad
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Viviendas
- Unos 87 apartamentos y 5 locales comerciales (Propsearch)
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios, áticos de tres y cuatro dormitorios
- Inicio de obras
- Diciembre de 2022
- Arquitecto
- Islamic Architects Consulting Engineers
- Contratista principal
- 3D Construction
- Actividad DLD (12 meses)
- 15 ventas, 59 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Deansgate By ADE, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~2 | 1,4 M AED | 1 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1103 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Deansgate By ADE
El Dubai Land Department registró 15 ventas en Deansgate By ADE del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 8 de ellas sobre plano.
- 2 dorm. · 1737 pies²sept 20262.258.620 AED1300 AED / pies²
- 1 dorm. · 2437 pies²ago 20261.329.600 AED546 AED / pies²
- 2 dorm. · 1716 pies²jul 20261.900.000 AED1107 AED / pies²
- Estudio · 467 pies²jul 2026640.000 AED1371 AED / pies²
- 2 dorm. · 1793 pies²may 20261.284.625 AED717 AED / pies²
- 2 dorm. · 1793 pies²may 20261.259.450 AED703 AED / pies²
- Estudio · 468 pies²feb 2026630.000 AED1347 AED / pies²
- Estudio · 467 pies²ene 2026 · sobre plano640.000 AED1372 AED / pies²
- 1 dorm. · 1256 pies²ene 2026 · sobre plano1.000.000 AED796 AED / pies²
- 1 dorm. · 1495 pies²ene 2026 · sobre plano1.000.000 AED669 AED / pies²
- Estudio · 466 pies²ene 2026 · sobre plano500.000 AED1074 AED / pies²
- Estudio · 466 pies²ene 2026 · sobre plano500.000 AED1074 AED / pies²
- Estudio · 466 pies²dic 2025 · sobre plano515.000 AED1106 AED / pies²
- Estudio · 466 pies²dic 2025 · sobre plano515.000 AED1106 AED / pies²
- Estudio · 467 pies²nov 2025 · sobre plano515.000 AED1103 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 8
- Superficie típica
- 466 pies²
- Por pie²
- 1106 AED
- Alquiler anual
- 45 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,7 %
- Rango
- 466 a 467 pies²
1 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1495 pies²
- Por pie²
- 669 AED
- Alquiler anual
- 76 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,6 %
- Rango
- 1256 a 2437 pies²
2 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1765 pies²
- Por pie²
- 912 AED
- Alquiler anual
- 102 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,4 %
- Rango
- 1716 a 1793 pies²
Sobre Deansgate By ADE
ADE Properties inició la construcción de Deansgate en diciembre de 2022. Propsearch cuenta unas 87 viviendas y cinco locales comerciales, una cifra pequeña para Majan, donde las torres vecinas suman cientos de apartamentos. Lo diseñó Islamic Architects Consulting Engineers y lo construyó 3D Construction.
La oferta es inusualmente amplia para un edificio boutique: estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios y, en lo más alto, áticos de tres y cuatro dormitorios. Pocos edificios de Majan combinan estudios y grandes áticos bajo un mismo techo.
Deansgate pasó de estar sobre plano a estar habitado en el último año. El Dubai Land Department registró 59 nuevos contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, junto con 15 ventas, la mitad aún registros sobre plano. El siguiente proyecto de ADE, Barari Gate, se está construyendo muy cerca.
Servicios
- Piscina
- Piscina infantil
- Gimnasio interior y exterior
- Pista para correr
- Parque infantil
- Glorietas y zonas de descanso
- Fuente ornamental
- Tecnología de hogar inteligente
- Locales a pie de calle
Ubicación
Deansgate está en el este de Majan, entre Al Rabia Tower y Forest City Tower, cerca de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Al Barari queda al norte e IMG Worlds of Adventure al sur.
- Waitrose Al Barari1,0 km
- IMG Worlds of Adventure1,3 km
- Global Village2,8 km
- Cityland Mall3,9 km
- Dubai Outlet MallUnos 8 km
- Dubai MallUnos 12 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 18 km
Deansgate By ADE: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Deansgate By ADE?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 2 apartamentos en venta en Deansgate By ADE, de 1,3 M AED a 1,5 M AED (1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Deansgate By ADE?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 apartamentos en alquiler en Deansgate By ADE, de 45 k AED a 85 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Deansgate By ADE?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 15 ventas en Deansgate By ADE del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 515 k AED, 1 dorm. 1 M AED, 2 dorm. 1,6 M AED, unos 1103 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Deansgate By ADE?+
Un estudio en Deansgate By ADE se vendió por unos 515 k AED de mediana, según 8 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 466 pies², unos 1106 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 45 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Deansgate By ADE?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,7 % (estudio), 7,6 % (1 dorm.), 6,4 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántas viviendas tiene Deansgate by ADE?+
Unos 87 apartamentos, además de cinco locales comerciales en la planta baja.
¿Qué distribuciones hay disponibles?+
Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios y áticos de tres y cuatro dormitorios en lo más alto del edificio.
¿Deansgate está terminado?+
Sí, ya hay residentes: se registraron 59 nuevos contratos de alquiler en Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026.
¿Quién construyó Deansgate?+
Lo desarrolló ADE Properties, lo diseñó Islamic Architects Consulting Engineers y 3D Construction fue el contratista principal.
¿Qué servicios tiene?+
Piscina y piscina infantil, gimnasio interior y exterior, pista para correr, parque infantil, glorietas, una fuente ornamental y funciones de hogar inteligente.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Majan
Fuentes: ADE Properties: Deansgate, Propsearch: Deansgate by ADE. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.