Гід по будинку, Majan
Deansgate By ADE Majan, Dubai
Deansgate by ADE це камерний житловий будинок від ADE Properties у східній частині Majan, Dubailand, поруч із Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. У ньому близько 87 помешкань, від студій до пентхаусів з трьома і чотирма спальнями, а також п'ять магазинів на рівні вулиці; мешканці почали заселятися протягом останнього року.
Основні факти
- Забудовник
- ADE Properties
- Район
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Помешкань
- Близько 87 квартир і 5 комерційних приміщень (Propsearch)
- Типи житла
- Студії, квартири з однією і двома спальнями, пентхауси з трьома і чотирма спальнями
- Початок будівництва
- Грудень 2022
- Архітектор
- Islamic Architects Consulting Engineers
- Генпідрядник
- 3D Construction
- Активність DLD (12 місяців)
- 15 продажів, 59 договорів оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Deansgate By ADE, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~2 | 1,4 млн AED | 1 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 103 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Deansgate By ADE
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 15 продажів в Deansgate By ADE, з них 8 на етапі будівництва.
- 2 сп. · 1 737 кв. футіввер. 20262 258 620 AED1 300 AED / кв. футів
- 1 сп. · 2 437 кв. футівсерп. 20261 329 600 AED546 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 716 кв. футівлип. 20261 900 000 AED1 107 AED / кв. футів
- Студія · 467 кв. футівлип. 2026640 000 AED1 371 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 793 кв. футівтрав. 20261 284 625 AED717 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 793 кв. футівтрав. 20261 259 450 AED703 AED / кв. футів
- Студія · 468 кв. футівлют. 2026630 000 AED1 347 AED / кв. футів
- Студія · 467 кв. футівсіч. 2026 · будується640 000 AED1 372 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 256 кв. футівсіч. 2026 · будується1 000 000 AED796 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 495 кв. футівсіч. 2026 · будується1 000 000 AED669 AED / кв. футів
- Студія · 466 кв. футівсіч. 2026 · будується500 000 AED1 074 AED / кв. футів
- Студія · 466 кв. футівсіч. 2026 · будується500 000 AED1 074 AED / кв. футів
- Студія · 466 кв. футівгруд. 2025 · будується515 000 AED1 106 AED / кв. футів
- Студія · 466 кв. футівгруд. 2025 · будується515 000 AED1 106 AED / кв. футів
- Студія · 467 кв. футівлист. 2025 · будується515 000 AED1 103 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 8
- Типова площа
- 466 кв. футів
- За кв. фут
- 1 106 AED
- Оренда на рік
- 45 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,7%
- Діапазон площ
- 466 до 467 кв. футів
1 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 1 495 кв. футів
- За кв. фут
- 669 AED
- Оренда на рік
- 76 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,6%
- Діапазон площ
- 1 256 до 2 437 кв. футів
2 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 1 765 кв. футів
- За кв. фут
- 912 AED
- Оренда на рік
- 102 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,4%
- Діапазон площ
- 1 716 до 1 793 кв. футів
Про Deansgate By ADE
ADE Properties почала будівництво Deansgate у грудні 2022 року. Propsearch налічує близько 87 житлових і п'ять комерційних приміщень, це небагато для Majan, де в сусідніх вежах сотні квартир. Проєкт розробила Islamic Architects Consulting Engineers, а збудувала 3D Construction.
Для камерного будинку вибір планувань незвично широкий: студії, квартири з однією і двома спальнями, а на верхніх поверхах пентхауси з трьома і чотирма спальнями. Мало які інші будівлі Majan поєднують під одним дахом студії та великі пентхауси.
За останній рік Deansgate перейшов від етапу будівництва до заселення. Земельний департамент Дубая зафіксував 59 нових договорів Ejari за дванадцять місяців до вересня 2026 року і 15 продажів, половина з яких ще реєстрації на етапі будівництва. Наступний проєкт ADE, Barari Gate, зводиться неподалік.
Зручності
- Басейн
- Дитячий басейн
- Тренажерна зала та вулична зона для тренувань
- Доріжка для пробіжок
- Дитячий майданчик
- Альтанки та зони відпочинку
- Водний об'єкт
- Технології розумного дому
- Магазини на рівні вулиці
Розташування
Deansgate розташований у східній частині Majan між Al Rabia Tower і Forest City Tower, поруч із Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Al Barari на півночі, IMG Worlds of Adventure на півдні.
- Waitrose Al Barari1,0 км
- IMG Worlds of Adventure1,3 км
- Global Village2,8 км
- Cityland Mall3,9 км
- Dubai Outlet MallБлизько 8 км
- Dubai MallБлизько 12 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 18 км
Deansgate By ADE: часті запитання
Скільки коштує квартира в Deansgate By ADE?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Deansgate By ADE продавалось близько 2 квартир, від 1,3 млн AED до 1,5 млн AED (1 сп.).
Яка оренда в Deansgate By ADE?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Deansgate By ADE здавалось близько 7 квартир за 45 тис. AED до 85 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Deansgate By ADE?+
За даними Dubai Land Department, у Deansgate By ADE з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 15 угод. Типові ціни продажу: студія 515 тис. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,6 млн AED, близько 1 103 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Deansgate By ADE?+
Типова студія в Deansgate By ADE продавалась приблизно за 515 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 8). Типова площа 466 кв. футів, близько 1 106 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 45 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,7%.
Яку дохідність від оренди дає Deansgate By ADE?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,7% (студія), 7,6% (1 сп.), 6,4% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Скільки помешкань у Deansgate by ADE?+
Близько 87 квартир, а також п'ять комерційних приміщень на першому поверсі.
Які планування доступні?+
Студії, квартири з однією і двома спальнями та пентхауси з трьома і чотирма спальнями на верхніх поверхах.
Чи завершено Deansgate?+
Так, мешканці вже заселилися: за дванадцять місяців до вересня 2026 року в Ejari зареєстровано 59 нових договорів оренди.
Хто збудував Deansgate?+
Забудовник ADE Properties, проєкт розробила Islamic Architects Consulting Engineers, генпідрядником була 3D Construction.
Які зручності є в будинку?+
Басейн і дитячий басейн, тренажерна зала і вулична зона для тренувань, бігова доріжка, дитячий майданчик, альтанки, водний об'єкт і функції розумного дому.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Majan
Джерела: ADE Properties: Deansgate, Propsearch: Deansgate by ADE. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.