Гід по будинку, Majan
Sherena Residence Majan, Dubai
4.0за 87 відгуками GoogleSherena Residence це завершений житловий будинок від Rose Homes Investment у північній частині Majan, ближче до заходу, у Dubailand, Дубай, за кілька хвилин пішки від межі Al Barari. Будинок здано у серпні 2017 року, це одна з найстаріших адрес Majan зі студіями та квартирами з однією, двома і трьома спальнями навколо центрального басейну.
Основні факти
- Забудовник
- Rose Homes Investment (ASAS Holding)
- Район
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Завершено
- Серпень 2017
- Висота
- Близько 10 поверхів
- Типи житла
- Студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями
- Паркінг
- Критий підземний паркінг
- Активність DLD (12 місяців)
- 19 продажів, 133 договори оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Sherena Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~1 | 550 тис. AED | 530 тис. AED |
| 1 сп. | ~2 | 930 тис. AED | 900 тис. AED |
| 2 сп. | ~4 | 1,3 млн AED | 1,2 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 939 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Sherena Residence
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 19 продажів в Sherena Residence. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 904 кв. футівсерп. 2026860 000 AED951 AED / кв. футів
- Студія · 436 кв. футівлип. 2026475 000 AED1 089 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 730 кв. футівлип. 20261 700 000 AED983 AED / кв. футів
- Студія · 438 кв. футівлип. 2026580 000 AED1 323 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 351 кв. футівчерв. 20261 150 000 AED851 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 347 кв. футівквіт. 20261 250 000 AED928 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 773 кв. футівбер. 20261 650 000 AED931 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 347 кв. футівбер. 20261 200 000 AED891 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 347 кв. футівбер. 20261 210 000 AED898 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 348 кв. футівбер. 20261 200 000 AED890 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 682 кв. футівбер. 20261 300 000 AED773 AED / кв. футів
- 1 сп. · 870 кв. футівлют. 2026900 000 AED1 035 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 391 кв. футівлют. 20261 000 000 AED719 AED / кв. футів
- Студія · 438 кв. футівлют. 2026529 000 AED1 207 AED / кв. футів
- Студія · 434 кв. футівсіч. 2026530 000 AED1 222 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 6
- Типова площа
- 437 кв. футів
- За кв. фут
- 1 182 AED
- Оренда на рік
- 44 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,3%
- Діапазон площ
- 434 до 456 кв. футів
1 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 904 кв. футів
- За кв. фут
- 951 AED
- Оренда на рік
- 64 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,1%
- Діапазон площ
- 870 до 1 391 кв. футів
2 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 1 348 кв. футів
- За кв. фут
- 890 AED
- Оренда на рік
- 87 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,2%
- Діапазон площ
- 1 326 до 1 452 кв. футів
Про Sherena Residence
Rose Homes Investment, що входить до ASAS Holding, здала Sherena Residence у серпні 2017 року, за кілька років до появи більшості веж, які зараз зростають у Majan. Ця фора помітна в даних: це усталений, повністю заселений будинок зі сформованою базою орендарів, а не новобудова, що лише заповнюється.
Будинок середньої поверховості збудовано навколо озелененого внутрішнього двору з головним басейном у центрі. Планування від студій до квартир з трьома спальнями, а за даними порталів квартири з однією спальнею мають приблизно від 870 до 910 кв. футів, а з двома спальнями близько 1 380 кв. футів, що дуже просторо для цієї частини Dubailand.
Sherena передусім орендний будинок. За даними Земельного департаменту Дубая (DLD), за дванадцять місяців до вересня 2026 року зареєстровано 133 договори Ejari, один з найвищих показників серед названих будівель Majan, і лише 19 продажів, бо власники рідко продають. Найбільшу частку оренди становлять квартири з однією спальнею.
Зручності
- Центральний басейн
- Тренажерна зала
- Сауна та парова кімната
- Джакузі
- Зона барбекю
- Дитячий ігровий майданчик
- Цілодобова охорона та відеоспостереження
- Підземний паркінг
Розташування
Sherena Residence розташований у північному кварталі Majan, ближче до заходу, одразу на північ від Aras Residence і The 50, а зелена межа Al Barari зовсім поруч на півночі. IMG Worlds of Adventure і Global Village за кілька хвилин їзди на південь.
- Waitrose Al Barari0,5 км
- IMG Worlds of Adventure1,5 км
- Global Village2,6 км
- Cityland Mall3,5 км
- Dubai Hills MallБлизько 7,5 км
- Dubai MallБлизько 12 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 18 км
Sherena Residence: часті запитання
Скільки коштує квартира в Sherena Residence?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Sherena Residence продавалось близько 7 квартир, від 550 тис. AED до 1,3 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Sherena Residence?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Sherena Residence здавалось близько 9 квартир за 45 тис. AED до 130 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Sherena Residence?+
За даними Dubai Land Department, у Sherena Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 19 угод. Типові ціни продажу: студія 530 тис. AED, 1 сп. 900 тис. AED, 2 сп. 1,2 млн AED, 3 сп. 1,7 млн AED, близько 939 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Sherena Residence?+
Типова квартира з 2 спальнями в Sherena Residence продавалась приблизно за 1,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 8). Типова площа 1 348 кв. футів, близько 890 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 87 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,2%.
Яку дохідність від оренди дає Sherena Residence?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,3% (студія), 7,1% (1 сп.), 7,2% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Коли завершено Sherena Residence?+
Будинок завершено у серпні 2017 року, тож це одна з перших житлових будівель, зданих у Majan.
Хто забудовник Sherena Residence?+
Будинок звела Rose Homes Investment, компанія ASAS Holding.
Які типи квартир є в будинку?+
У будинку є студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями. Найчастіше орендують квартири з однією спальнею.
Чи популярний Sherena Residence серед орендарів?+
Так. За даними DLD, за дванадцять місяців до вересня 2026 року укладено 133 договори оренди, це один з найвищих показників серед названих будівель Majan.
Які зручності є в будинку?+
Мешканцям доступні центральний басейн, тренажерна зала, сауна, парова кімната і джакузі, зона барбекю, дитячий майданчик і критий підземний паркінг.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Majan
Джерела: Propsearch: Sherena Residence Majan, Bayut, довідник будівлі: Sherena Residence, FazWaz: Sherena Residence. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.