Гід по будинку, Majan

Tulip Oasis 10 Majan, Dubai

Tulip Oasis 10 це житловий будинок на 19 поверхів від AME Real Estate Development на південному заході Majan, Dubailand, поруч з IMG Worlds of Adventure і Global Village. У ньому близько 127 квартир з однією і двома спальнями, без студій, а перші орендарі уклали договори у 2026 році.

Основні факти

Забудовник: AME Real Estate Development
Район: Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
Висота: 19 поверхів
Помешкань: Близько 127 (Propsearch)
Типи житла: Квартири з однією і двома спальнями
Початок будівництва: Вересень 2023
Архітектор: Proline Engineering Consultants
Генпідрядник: Al Madar Engineering
Активність DLD (12 місяців): 88 продажів, 7 договорів оренди

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Tulip Oasis 10, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~10	1,3 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~9	1,8 млн AED	1,8 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 252 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~10	1,3 млн AED	1,2 млн AED	964 кв. футів	1 375 AED
2 сп.	~9	1,8 млн AED	1,8 млн AED	1 524 кв. футів	1 247 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~31	83 тис. AED	80 тис. AED	961 кв. футів
2 сп.	~7	125 тис. AED	120 тис. AED	1 429 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Tulip Oasis 10

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 88 продажів в Tulip Oasis 10, з них 70 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 963 кв. футіввер. 20261 700 000 AED866 AED / кв. футів
2 сп. · 2 396 кв. футіввер. 20261 871 100 AED781 AED / кв. футів
2 сп. · 1 502 кв. футіввер. 20261 830 000 AED1 219 AED / кв. футів
1 сп. · 1 682 кв. футіввер. 20261 300 000 AED773 AED / кв. футів
1 сп. · 881 кв. футіввер. 20261 190 000 AED1 351 AED / кв. футів
1 сп. · 884 кв. футіввер. 20261 050 000 AED1 188 AED / кв. футів
2 сп. · 1 527 кв. футівсерп. 20261 950 000 AED1 277 AED / кв. футів
2 сп. · 1 514 кв. футівсерп. 20261 850 000 AED1 222 AED / кв. футів
2 сп. · 1 514 кв. футівсерп. 20261 890 000 AED1 248 AED / кв. футів
2 сп. · 1 501 кв. футівсерп. 20261 857 000 AED1 237 AED / кв. футів
1 сп. · 881 кв. футівсерп. 20261 200 000 AED1 363 AED / кв. футів
1 сп. · 1 528 кв. футівсерп. 20261 180 000 AED772 AED / кв. футів
1 сп. · 881 кв. футівсерп. 20261 220 000 AED1 385 AED / кв. футів
2 сп. · 1 504 кв. футівсерп. 20261 885 000 AED1 253 AED / кв. футів
1 сп. · 966 кв. футівсерп. 20261 245 000 AED1 289 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 963 кв. футів	1 700 000 AED	866 AED
вер. 2026	2 сп.	2 396 кв. футів	1 871 100 AED	781 AED
вер. 2026	2 сп.	1 502 кв. футів	1 830 000 AED	1 219 AED
вер. 2026	1 сп.	1 682 кв. футів	1 300 000 AED	773 AED
вер. 2026	1 сп.	881 кв. футів	1 190 000 AED	1 351 AED
вер. 2026	1 сп.	884 кв. футів	1 050 000 AED	1 188 AED
серп. 2026	2 сп.	1 527 кв. футів	1 950 000 AED	1 277 AED
серп. 2026	2 сп.	1 514 кв. футів	1 850 000 AED	1 222 AED
серп. 2026	2 сп.	1 514 кв. футів	1 890 000 AED	1 248 AED
серп. 2026	2 сп.	1 501 кв. футів	1 857 000 AED	1 237 AED
серп. 2026	1 сп.	881 кв. футів	1 200 000 AED	1 363 AED
серп. 2026	1 сп.	1 528 кв. футів	1 180 000 AED	772 AED
серп. 2026	1 сп.	881 кв. футів	1 220 000 AED	1 385 AED
серп. 2026	2 сп.	1 504 кв. футів	1 885 000 AED	1 253 AED
серп. 2026	1 сп.	966 кв. футів	1 245 000 AED	1 289 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 50
Типова площа
962 кв. футів
За кв. фут
1 268 AED
Оренда на рік
80 тис. AED
Валова дохідність
6,6%
Діапазон площ
881 до 993 кв. футів
2 сп. · Продажі 38
Типова площа
1 512 кв. футів
За кв. фут
1 223 AED
Оренда на рік
120 тис. AED
Валова дохідність
6,6%
Діапазон площ
1 343 до 1 542 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	50	962 кв. футів	881 до 993 кв. футів	1 268 AED	80 тис. AED	6,6%
2 сп.	38	1 512 кв. футів	1 343 до 1 542 кв. футів	1 223 AED	120 тис. AED	6,6%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 213 AED
4 кв. 20251 236 AED
1 кв. 20261 297 AED
2 кв. 20261 270 AED
3 кв. 20261 229 AED

Про Tulip Oasis 10

Tulip Oasis 10 входить до нумерованої серії Tulip Oasis від AME Real Estate Development у Majan, разом із Tulip Oasis 9 і Tulip Oasis 11. Будівництво почалося у вересні 2023 року: архітектор Proline Engineering Consultants, генпідрядник Al Madar Engineering, а Propsearch вказував орієнтовну здачу у червні 2026 року.

Ставка тут на простір, а не на кількість. Студій немає, а за продажами Земельного департаменту Дубая медіанна площа становить близько 960 кв. футів для квартир з однією спальнею і близько 1 510 кв. футів для квартир з двома спальнями, що значно більше за компактні планування, які переважають у нових вежах Majan.

Із 88 продажів, зареєстрованих за дванадцять місяців до вересня 2026 року, 70 були реєстраціями на етапі будівництва, а перші сім договорів Ejari з'явилися з початком здачі будинку. Серед спільних зручностей басейн, тренажерна зала, сауна і парова кімната та лаунж у лобі.

Зручності

Басейн
Тренажерна зала
Сауна та парова кімната
Лаунж у лобі
Заглиблена зона відпочинку
Велопарковка

Розташування

Tulip Oasis 10 розташований на південному заході Majan поруч з Binghatti Titania і Vincitore Wellness Estate, це одна з найближчих будівель району до Global Village і IMG Worlds of Adventure.

IMG Worlds of Adventure0,8 км
Global Village1,6 км
Waitrose Al Barari1,5 км
Cityland Mall2,6 км
Arabian Ranches Retail Mall5,3 км
Dubai MallБлизько 13 км
Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 19 км

Tulip Oasis 10: часті запитання

Скільки коштує квартира в Tulip Oasis 10?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Tulip Oasis 10 продавалось близько 19 квартир, від 1,2 млн AED до 2 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Tulip Oasis 10?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Tulip Oasis 10 здавалось близько 38 квартир за 75 тис. AED до 139 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Tulip Oasis 10?+

За даними Dubai Land Department, у Tulip Oasis 10 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 88 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 1,8 млн AED, близько 1 252 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Tulip Oasis 10?+

Типова квартира з 1 спальнею в Tulip Oasis 10 продавалась приблизно за 1,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 50). Типова площа 962 кв. футів, близько 1 268 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 80 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,6%.

Яку дохідність від оренди дає Tulip Oasis 10?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,6% (1 сп.), 6,6% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Чи є в Tulip Oasis 10 студії?+

Ні. У будинку лише квартири з однією і двома спальнями.

Яка площа квартир?+

За продажами DLD медіанна площа становить близько 960 кв. футів для квартир з однією спальнею і близько 1 510 кв. футів для квартир з двома спальнями.

Хто забудовник Tulip Oasis 10?+

AME Real Estate Development, що також звела Tulip Oasis 9 і Tulip Oasis 11 у Majan.

Чи готовий Tulip Oasis 10?+

Здача почалася: перші договори оренди Ejari зареєстровано у 2026 році, після орієнтовної дати здачі у червні 2026 року.

Які зручності є в будинку?+

Басейн, тренажерна зала, сауна і парова кімната, лаунж у лобі, заглиблена зона відпочинку і велопарковка.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Majan

Джерела: Propsearch: Tulip Oasis 10, Property Finder: Tulip Oasis 10. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.