Guide de l'immeuble, Majan
Tulip Oasis 10 Majan, Dubai
4.7sur 12 avis GoogleTulip Oasis 10 est un immeuble résidentiel de 19 étages signé AME Real Estate Development, dans le sud de Majan, côté ouest, à Dubailand, près d'IMG Worlds of Adventure et de Global Village. Il compte environ 127 appartements d'une et deux chambres, sans studios, et les premiers locataires ont signé leurs baux en 2026.
Chiffres clés
- Promoteur
- AME Real Estate Development
- Quartier
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Hauteur
- 19 étages
- Logements
- Environ 127 (Propsearch)
- Types de logements
- Appartements d'une et deux chambres
- Début des travaux
- Septembre 2023
- Architecte
- Proline Engineering Consultants
- Entreprise générale
- Al Madar Engineering
- Activité DLD (12 mois)
- 88 ventes, 7 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Tulip Oasis 10, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~10 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 2 ch. | ~9 | 1,8 M AED | 1,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 252 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Tulip Oasis 10
Le Dubai Land Department a enregistré 88 ventes à Tulip Oasis 10 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 70 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 963 sq ftsept. 20261 700 000 AED866 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 396 sq ftsept. 20261 871 100 AED781 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 502 sq ftsept. 20261 830 000 AED1 219 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 682 sq ftsept. 20261 300 000 AED773 AED / sq ft
- 1 ch. · 881 sq ftsept. 20261 190 000 AED1 351 AED / sq ft
- 1 ch. · 884 sq ftsept. 20261 050 000 AED1 188 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 527 sq ftaoût 20261 950 000 AED1 277 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 514 sq ftaoût 20261 850 000 AED1 222 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 514 sq ftaoût 20261 890 000 AED1 248 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 501 sq ftaoût 20261 857 000 AED1 237 AED / sq ft
- 1 ch. · 881 sq ftaoût 20261 200 000 AED1 363 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 528 sq ftaoût 20261 180 000 AED772 AED / sq ft
- 1 ch. · 881 sq ftaoût 20261 220 000 AED1 385 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 504 sq ftaoût 20261 885 000 AED1 253 AED / sq ft
- 1 ch. · 966 sq ftaoût 20261 245 000 AED1 289 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 50
- Surface type
- 962 sq ft
- Le sq ft
- 1 268 AED
- Loyer annuel
- 80 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 881 à 993 sq ft
2 ch. · Ventes 38
- Surface type
- 1 512 sq ft
- Le sq ft
- 1 223 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 1 343 à 1 542 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 213 AED
- T4 20251 236 AED
- T1 20261 297 AED
- T2 20261 270 AED
- T3 20261 229 AED
À propos de Tulip Oasis 10
Tulip Oasis 10 fait partie de la série numérotée Tulip Oasis d'AME Real Estate Development à Majan, aux côtés de Tulip Oasis 9 et Tulip Oasis 11. Les travaux ont commencé en septembre 2023 avec Proline Engineering Consultants comme architecte et Al Madar Engineering comme entreprise générale, et Propsearch annonçait une livraison estimée en juin 2026.
Le parti pris est l'espace plutôt que le volume. Il n'y a pas de studios, et les ventes du Dubai Land Department montrent des surfaces médianes d'environ 960 sq ft pour les une chambre et d'environ 1 510 sq ft pour les deux chambres, nettement plus grandes que les plans compacts qui dominent dans les nouvelles tours de Majan.
Sur les 88 ventes enregistrées sur les douze mois précédant septembre 2026, 70 étaient des ventes sur plan, et les sept premiers contrats Ejari sont apparus avec la remise des clés. Les équipements partagés comprennent une piscine, une salle de sport, un sauna et un hammam ainsi qu'un salon dans le hall.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Sauna et hammam
- Salon dans le hall
- Coin salon en contrebas
- Parking à vélos
Emplacement
Tulip Oasis 10 se trouve dans le sud de Majan, côté ouest, à côté de Binghatti Titania et de Vincitore Wellness Estate, l'un des immeubles de la communauté les plus proches de Global Village et d'IMG Worlds of Adventure.
- IMG Worlds of Adventure0,8 km
- Global Village1,6 km
- Waitrose Al Barari1,5 km
- Cityland Mall2,6 km
- Arabian Ranches Retail Mall5,3 km
- Dubai MallEnviron 13 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 19 km
Tulip Oasis 10 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Tulip Oasis 10 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 19 appartements étaient à vendre à Tulip Oasis 10, de 1,2 M AED à 2 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Tulip Oasis 10 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 38 appartements étaient à louer à Tulip Oasis 10, de 75 k AED à 139 k AED par an.
À quel prix les appartements de Tulip Oasis 10 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 88 ventes à Tulip Oasis 10 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,2 M AED, 2 ch. 1,8 M AED, environ 1 252 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Tulip Oasis 10 ?+
Un appartement de 1 chambre à Tulip Oasis 10 s'est vendu autour de 1,2 M AED en valeur médiane, sur 50 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 962 sq ft, soit environ 1 268 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 80 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Tulip Oasis 10 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,6 % (1 ch.), 6,6 % (2 ch.), avant charges.
Combien de studios compte Tulip Oasis 10 ?+
Aucun. L'immeuble ne propose que des appartements d'une et deux chambres.
Quelles sont les surfaces des appartements ?+
Les ventes DLD montrent des surfaces médianes d'environ 960 sq ft pour les une chambre et d'environ 1 510 sq ft pour les deux chambres.
Qui a développé Tulip Oasis 10 ?+
AME Real Estate Development, qui a aussi construit Tulip Oasis 9 et Tulip Oasis 11 à Majan.
Où en est la livraison de Tulip Oasis 10 ?+
La remise des clés a commencé : les premiers contrats de location Ejari ont été enregistrés en 2026, après une livraison estimée en juin 2026.
Quels sont les équipements ?+
Une piscine, une salle de sport, un sauna et un hammam, un salon dans le hall, un coin salon en contrebas et un parking à vélos.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Majan
Sources: Propsearch: Tulip Oasis 10, Property Finder: Tulip Oasis 10. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.