Guide de l'immeuble, Majan
The Haven Majan, Dubai
4.5sur 63 avis GoogleThe Haven est un ensemble résidentiel de deux tours signé Meraki Developers, dans l'ouest de Majan, à Dubailand, près d'Al Barari. Les tours A et B, reliées par un centre communautaire et un socle d'équipements, réunissent 322 studios et appartements d'une, deux et trois chambres et ont été livrées dans les délais en août 2025.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraki Developers
- Quartier
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Bâtiments
- Deux tours, The Haven Tower A et Tower B
- Logements
- 322
- Types de logements
- Studios, appartements d'une, deux et trois chambres
- Début des travaux
- Mars 2023
- Achèvement
- Août 2025
- Entreprise générale
- Meraki Integrated Contracting
- Activité DLD (12 mois)
- 102 ventes, 166 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à The Haven, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~2 | 775 k AED | 711 k AED |
| 1 ch. | ~8 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 2 ch. | ~3 | 1,5 M AED | 1,4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 447 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à The Haven
Le Dubai Land Department a enregistré 102 ventes à The Haven du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 483 sq ftsept. 2026796 000 AED1 648 AED / sq ft
- 1 ch. · 796 sq ftsept. 20261 050 000 AED1 319 AED / sq ft
- 1 ch. · 740 sq ftsept. 20261 150 000 AED1 554 AED / sq ft
- Studio · 459 sq ftsept. 2026730 000 AED1 591 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 003 sq ftaoût 20261 550 000 AED1 545 AED / sq ft
- Studio · 459 sq ftaoût 2026735 000 AED1 602 AED / sq ft
- 1 ch. · 731 sq ftaoût 20261 130 000 AED1 547 AED / sq ft
- Studio · 483 sq ftaoût 2026750 000 AED1 553 AED / sq ft
- 1 ch. · 731 sq ftaoût 20261 170 000 AED1 600 AED / sq ft
- 1 ch. · 760 sq ftjuil. 2026950 000 AED1 250 AED / sq ft
- 1 ch. · 740 sq ftjuin 2026970 000 AED1 311 AED / sq ft
- 1 ch. · 732 sq ftjuin 20261 150 000 AED1 572 AED / sq ft
- 2 ch. · 997 sq ftjuin 20261 250 000 AED1 254 AED / sq ft
- Studio · 575 sq ftjuin 2026770 000 AED1 339 AED / sq ft
- 2 ch. · 998 sq ftmai 20261 275 000 AED1 278 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 36
- Surface type
- 481 sq ft
- Le sq ft
- 1 479 AED
- Loyer annuel
- 58 k AED
- Rendement brut
- 8,2 %
- Fourchette
- 459 à 570 sq ft
1 ch. · Ventes 49
- Surface type
- 740 sq ft
- Le sq ft
- 1 444 AED
- Loyer annuel
- 76 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 731 à 882 sq ft
2 ch. · Ventes 17
- Surface type
- 1 002 sq ft
- Le sq ft
- 1 383 AED
- Loyer annuel
- 108 k AED
- Rendement brut
- 7,8 %
- Fourchette
- 997 à 1 003 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 374 AED
- T4 20251 446 AED
- T1 20261 464 AED
- T2 20261 278 AED
- T3 20261 554 AED
À propos de The Haven
Meraki Developers a lancé The Haven en mars 2023 et l'a achevé en août 2025, dans les délais promis aux acheteurs. Il a été réalisé selon le modèle intégré de Meraki, avec Meraki Integrated Contracting comme entreprise générale et Al Wasl Al Jadeed Consultants comme architecte.
Les deux tours partagent un socle avec des espaces de détente, un clubhouse, des espaces de coworking, des piscines séparées pour adultes et enfants, une salle des fêtes, des aires de jeux intérieures et extérieures et un parking alimenté à l'énergie solaire. Bayut indique des studios d'environ 427 à 577 sq ft et des deux chambres d'environ 998 à 1 688 sq ft.
The Haven est aujourd'hui l'une des adresses locatives les plus demandées de Majan. Le Dubai Land Department a enregistré 166 contrats Ejari sur les douze mois précédant septembre 2026, presque tous de nouveaux baux, ainsi que 102 ventes, toutes de logements achevés. Meraki enchaîne avec The Haven II et The Haven III, tout près.
Équipements
- Piscines pour adultes et pour enfants
- Salle de sport et espace de fitness extérieur
- Clubhouse
- Espace de coworking
- Studio de yoga
- Salle des fêtes et salon de détente
- Aires de jeux intérieures et extérieures
- Parking alimenté à l'énergie solaire
- Recharge pour véhicules électriques
- Sécurité 24 h/24
Emplacement
The Haven se trouve dans l'ouest de Majan, près de Divine Al Barari et de Barari Palace, à quelques minutes de la limite d'Al Barari. Global Village et IMG Worlds of Adventure sont à quelques minutes de route vers le sud.
- Waitrose Al Barari0,9 km
- IMG Worlds of Adventure1,4 km
- Global Village2,3 km
- Cityland Mall3,2 km
- Dubai Hills MallEnviron 7,5 km
- Dubai MallEnviron 12 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 18,5 km
The Haven : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à The Haven ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 13 appartements étaient à vendre à The Haven, de 770 k AED à 2,4 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à The Haven ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 27 appartements étaient à louer à The Haven, de 55 k AED à 85 k AED par an.
À quel prix les appartements de The Haven se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 102 ventes à The Haven du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 711 k AED, 1 ch. 1,1 M AED, 2 ch. 1,4 M AED, environ 1 447 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à The Haven ?+
Un appartement de 1 chambre à The Haven s'est vendu autour de 1,1 M AED en valeur médiane, sur 49 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 740 sq ft, soit environ 1 444 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 76 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7 %.
Quel rendement locatif attendre à The Haven ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,2 % (studio), 7 % (1 ch.), 7,8 % (2 ch.), avant charges.
Quelle est la date d'achèvement de The Haven ?+
Meraki Developers a achevé The Haven en août 2025, dans les délais, après un début des travaux en mars 2023.
Combien d'appartements compte The Haven ?+
Les deux tours réunissent 322 logements, du studio au trois chambres.
Quelle est la demande locative à The Haven ?+
Elle est forte : 166 contrats de location ont été enregistrés sur les douze mois précédant septembre 2026, presque tous de nouveaux baux.
Quels sont les équipements partagés ?+
Un clubhouse, un espace de coworking, un studio de yoga, une salle de sport, des piscines pour adultes et enfants, une salle des fêtes et des aires de jeux intérieures et extérieures.
Quelles sont les phases suivantes ?+
Meraki construit The Haven II et The Haven III tout près, à Majan.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Majan
Sources: Gulf Business: Meraki completes handover of The Haven, Propsearch: The Haven Residences, Bayut, fiche de l'immeuble : The Haven. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.