Гід по будинку, Majan

The Haven Majan, Dubai

The Haven це житловий комплекс із двох веж від Meraki Developers на заході Majan, Dubailand, поруч з Al Barari. Вежі A і B, об'єднані громадським центром і подіумом зі зручностями, налічують 322 студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями і були здані вчасно, у серпні 2025 року.

Основні факти

Забудовник: Meraki Developers
Район: Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
Будівлі: Дві вежі, The Haven Tower A і Tower B
Помешкань: 322
Типи житла: Студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями
Початок будівництва: Березень 2023
Завершено: Серпень 2025
Генпідрядник: Meraki Integrated Contracting
Активність DLD (12 місяців): 102 продажі, 166 договорів оренди

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в The Haven, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~2	775 тис. AED	711 тис. AED
1 сп.	~8	1,2 млн AED	1,1 млн AED
2 сп.	~3	1,5 млн AED	1,4 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 447 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~2	775 тис. AED	711 тис. AED	470 кв. футів	1 648 AED
1 сп.	~8	1,2 млн AED	1,1 млн AED	732 кв. футів	1 608 AED
2 сп.	~3	1,5 млн AED	1,4 млн AED	1 001 кв. футів	1 420 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~10	60 тис. AED	58 тис. AED	472 кв. футів
1 сп.	~17	78 тис. AED	76 тис. AED	740 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в The Haven

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 102 продажі в The Haven. Останні 15, від найновіших:

Студія · 483 кв. футіввер. 2026796 000 AED1 648 AED / кв. футів
1 сп. · 796 кв. футіввер. 20261 050 000 AED1 319 AED / кв. футів
1 сп. · 740 кв. футіввер. 20261 150 000 AED1 554 AED / кв. футів
Студія · 459 кв. футіввер. 2026730 000 AED1 591 AED / кв. футів
2 сп. · 1 003 кв. футівсерп. 20261 550 000 AED1 545 AED / кв. футів
Студія · 459 кв. футівсерп. 2026735 000 AED1 602 AED / кв. футів
1 сп. · 731 кв. футівсерп. 20261 130 000 AED1 547 AED / кв. футів
Студія · 483 кв. футівсерп. 2026750 000 AED1 553 AED / кв. футів
1 сп. · 731 кв. футівсерп. 20261 170 000 AED1 600 AED / кв. футів
1 сп. · 760 кв. футівлип. 2026950 000 AED1 250 AED / кв. футів
1 сп. · 740 кв. футівчерв. 2026970 000 AED1 311 AED / кв. футів
1 сп. · 732 кв. футівчерв. 20261 150 000 AED1 572 AED / кв. футів
2 сп. · 997 кв. футівчерв. 20261 250 000 AED1 254 AED / кв. футів
Студія · 575 кв. футівчерв. 2026770 000 AED1 339 AED / кв. футів
2 сп. · 998 кв. футівтрав. 20261 275 000 AED1 278 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	483 кв. футів	796 000 AED	1 648 AED
вер. 2026	1 сп.	796 кв. футів	1 050 000 AED	1 319 AED
вер. 2026	1 сп.	740 кв. футів	1 150 000 AED	1 554 AED
вер. 2026	Студія	459 кв. футів	730 000 AED	1 591 AED
серп. 2026	2 сп.	1 003 кв. футів	1 550 000 AED	1 545 AED
серп. 2026	Студія	459 кв. футів	735 000 AED	1 602 AED
серп. 2026	1 сп.	731 кв. футів	1 130 000 AED	1 547 AED
серп. 2026	Студія	483 кв. футів	750 000 AED	1 553 AED
серп. 2026	1 сп.	731 кв. футів	1 170 000 AED	1 600 AED
лип. 2026	1 сп.	760 кв. футів	950 000 AED	1 250 AED
черв. 2026	1 сп.	740 кв. футів	970 000 AED	1 311 AED
черв. 2026	1 сп.	732 кв. футів	1 150 000 AED	1 572 AED
черв. 2026	2 сп.	997 кв. футів	1 250 000 AED	1 254 AED
черв. 2026	Студія	575 кв. футів	770 000 AED	1 339 AED
трав. 2026	2 сп.	998 кв. футів	1 275 000 AED	1 278 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 36
Типова площа
481 кв. футів
За кв. фут
1 479 AED
Оренда на рік
58 тис. AED
Валова дохідність
8,2%
Діапазон площ
459 до 570 кв. футів
1 сп. · Продажі 49
Типова площа
740 кв. футів
За кв. фут
1 444 AED
Оренда на рік
76 тис. AED
Валова дохідність
7%
Діапазон площ
731 до 882 кв. футів
2 сп. · Продажі 17
Типова площа
1 002 кв. футів
За кв. фут
1 383 AED
Оренда на рік
108 тис. AED
Валова дохідність
7,8%
Діапазон площ
997 до 1 003 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	36	481 кв. футів	459 до 570 кв. футів	1 479 AED	58 тис. AED	8,2%
1 сп.	49	740 кв. футів	731 до 882 кв. футів	1 444 AED	76 тис. AED	7%
2 сп.	17	1 002 кв. футів	997 до 1 003 кв. футів	1 383 AED	108 тис. AED	7,8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 374 AED
4 кв. 20251 446 AED
1 кв. 20261 464 AED
2 кв. 20261 278 AED
3 кв. 20261 554 AED

Про The Haven

Meraki Developers почала The Haven у березні 2023 року і завершила у серпні 2025 року, саме у строк, обіцяний покупцям. Комплекс збудовано за власною інтегрованою моделлю Meraki: генпідрядник Meraki Integrated Contracting, архітектор Al Wasl Al Jadeed Consultants.

Обидві вежі мають спільний подіум зі зручностями для здоров'я, клубом, коворкінгом, окремими дорослим і дитячим басейнами, залою для свят, ігровими зонами в приміщенні та просто неба і паркінгом на сонячній енергії. За даними Bayut, студії мають приблизно від 427 до 577 кв. футів, а квартири з двома спальнями приблизно від 998 до 1 688 кв. футів.

Сьогодні The Haven одна з найпопулярніших орендних адрес Majan. За дванадцять місяців до вересня 2026 року Земельний департамент Дубая зафіксував 166 договорів Ejari, майже всі нові, а також 102 продажі, усі на готові квартири. Слідом Meraki зводить неподалік The Haven II і The Haven III.

Зручності

Дорослий і дитячий басейни
Тренажерна зала та вулична зона для фітнесу
Клуб для мешканців
Коворкінг
Студія йоги
Зала для свят і зона відпочинку
Ігрові зони в приміщенні та просто неба
Паркінг на сонячній енергії
Зарядка для електромобілів
Цілодобова охорона

Розташування

The Haven розташований на заході Majan поруч з Divine Al Barari і Barari Palace, за кілька хвилин від межі Al Barari. Global Village і IMG Worlds of Adventure за кілька хвилин їзди на південь.

Waitrose Al Barari0,9 км
IMG Worlds of Adventure1,4 км
Global Village2,3 км
Cityland Mall3,2 км
Dubai Hills MallБлизько 7,5 км
Dubai MallБлизько 12 км
Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 18,5 км

The Haven: часті запитання

Скільки коштує квартира в The Haven?+

За нашим зрізом вер. 2026, у The Haven продавалось близько 13 квартир, від 770 тис. AED до 2,4 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в The Haven?+

За нашим зрізом вер. 2026, у The Haven здавалось близько 27 квартир за 55 тис. AED до 85 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в The Haven?+

За даними Dubai Land Department, у The Haven з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 102 угод. Типові ціни продажу: студія 711 тис. AED, 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,4 млн AED, близько 1 447 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в The Haven?+

Типова квартира з 1 спальнею в The Haven продавалась приблизно за 1,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 49). Типова площа 740 кв. футів, близько 1 444 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 76 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7%.

Яку дохідність від оренди дає The Haven?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,2% (студія), 7% (1 сп.), 7,8% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Коли завершено The Haven?+

Meraki Developers завершила The Haven у серпні 2025 року, вчасно, після початку будівництва у березні 2023 року.

Скільки квартир у The Haven?+

У двох вежах 322 помешкання, від студій до квартир з трьома спальнями.

Чи популярний The Haven серед орендарів?+

Так. За дванадцять місяців до вересня 2026 року зареєстровано 166 договорів оренди, майже всі нові.

Які спільні зручності є в комплексі?+

Клуб, коворкінг, студія йоги, тренажерна зала, дорослий і дитячий басейни, зала для свят та ігрові зони в приміщенні і просто неба.

Чи є друга черга?+

Так. Meraki зводить The Haven II і The Haven III неподалік у Majan.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Majan

Джерела: Gulf Business: Meraki completes handover of The Haven, Propsearch: The Haven Residences, Bayut, довідник будівлі: The Haven. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.