Гид по зданию, Majan

The Haven Majan, Dubai

The Haven это жилой комплекс из двух башен от Meraki Developers на западе Majan, Dubailand, рядом с Al Barari. Башни A и B, объединенные общественным центром и подиумом с удобствами, насчитывают 322 студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и были сданы в срок, в августе 2025 года.

Основные факты

Девелопер: Meraki Developers
Сообщество: Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
Здания: Две башни, The Haven Tower A и Tower B
Резиденций: 322
Типы квартир: Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями
Начало строительства: Март 2023
Сдача: Август 2025
Генподрядчик: Meraki Integrated Contracting
Активность DLD (12 месяцев): 102 продажи, 166 договоров аренды

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в The Haven, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~2	775 тыс. AED	711 тыс. AED
1 сп.	~8	1,2 млн AED	1,1 млн AED
2 сп.	~3	1,5 млн AED	1,4 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 447 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~2	775 тыс. AED	711 тыс. AED	470 кв. футов	1 648 AED
1 сп.	~8	1,2 млн AED	1,1 млн AED	732 кв. футов	1 608 AED
2 сп.	~3	1,5 млн AED	1,4 млн AED	1 001 кв. футов	1 420 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~10	60 тыс. AED	58 тыс. AED	472 кв. футов
1 сп.	~17	78 тыс. AED	76 тыс. AED	740 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в The Haven

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 102 продажи в The Haven. Последние 15, сначала самые новые:

Студия · 483 кв. футовсент. 2026796 000 AED1 648 AED / кв. футов
1 сп. · 796 кв. футовсент. 20261 050 000 AED1 319 AED / кв. футов
1 сп. · 740 кв. футовсент. 20261 150 000 AED1 554 AED / кв. футов
Студия · 459 кв. футовсент. 2026730 000 AED1 591 AED / кв. футов
2 сп. · 1 003 кв. футовавг. 20261 550 000 AED1 545 AED / кв. футов
Студия · 459 кв. футовавг. 2026735 000 AED1 602 AED / кв. футов
1 сп. · 731 кв. футовавг. 20261 130 000 AED1 547 AED / кв. футов
Студия · 483 кв. футовавг. 2026750 000 AED1 553 AED / кв. футов
1 сп. · 731 кв. футовавг. 20261 170 000 AED1 600 AED / кв. футов
1 сп. · 760 кв. футовиюль 2026950 000 AED1 250 AED / кв. футов
1 сп. · 740 кв. футовиюнь 2026970 000 AED1 311 AED / кв. футов
1 сп. · 732 кв. футовиюнь 20261 150 000 AED1 572 AED / кв. футов
2 сп. · 997 кв. футовиюнь 20261 250 000 AED1 254 AED / кв. футов
Студия · 575 кв. футовиюнь 2026770 000 AED1 339 AED / кв. футов
2 сп. · 998 кв. футовмай 20261 275 000 AED1 278 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	Студия	483 кв. футов	796 000 AED	1 648 AED
сент. 2026	1 сп.	796 кв. футов	1 050 000 AED	1 319 AED
сент. 2026	1 сп.	740 кв. футов	1 150 000 AED	1 554 AED
сент. 2026	Студия	459 кв. футов	730 000 AED	1 591 AED
авг. 2026	2 сп.	1 003 кв. футов	1 550 000 AED	1 545 AED
авг. 2026	Студия	459 кв. футов	735 000 AED	1 602 AED
авг. 2026	1 сп.	731 кв. футов	1 130 000 AED	1 547 AED
авг. 2026	Студия	483 кв. футов	750 000 AED	1 553 AED
авг. 2026	1 сп.	731 кв. футов	1 170 000 AED	1 600 AED
июль 2026	1 сп.	760 кв. футов	950 000 AED	1 250 AED
июнь 2026	1 сп.	740 кв. футов	970 000 AED	1 311 AED
июнь 2026	1 сп.	732 кв. футов	1 150 000 AED	1 572 AED
июнь 2026	2 сп.	997 кв. футов	1 250 000 AED	1 254 AED
июнь 2026	Студия	575 кв. футов	770 000 AED	1 339 AED
май 2026	2 сп.	998 кв. футов	1 275 000 AED	1 278 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 36
Типичная площадь
481 кв. футов
За кв. фут
1 479 AED
Аренда в год
58 тыс. AED
Валовая доходность
8,2%
Диапазон площадей
459 до 570 кв. футов
1 сп. · Продажи 49
Типичная площадь
740 кв. футов
За кв. фут
1 444 AED
Аренда в год
76 тыс. AED
Валовая доходность
7%
Диапазон площадей
731 до 882 кв. футов
2 сп. · Продажи 17
Типичная площадь
1 002 кв. футов
За кв. фут
1 383 AED
Аренда в год
108 тыс. AED
Валовая доходность
7,8%
Диапазон площадей
997 до 1 003 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	36	481 кв. футов	459 до 570 кв. футов	1 479 AED	58 тыс. AED	8,2%
1 сп.	49	740 кв. футов	731 до 882 кв. футов	1 444 AED	76 тыс. AED	7%
2 сп.	17	1 002 кв. футов	997 до 1 003 кв. футов	1 383 AED	108 тыс. AED	7,8%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 374 AED
4 кв. 20251 446 AED
1 кв. 20261 464 AED
2 кв. 20261 278 AED
3 кв. 20261 554 AED

О The Haven

Meraki Developers начала The Haven в марте 2023 года и завершила в августе 2025 года, точно в срок, обещанный покупателям. Комплекс построен по собственной интегрированной модели Meraki: генподрядчик Meraki Integrated Contracting, архитектор Al Wasl Al Jadeed Consultants.

Обе башни имеют общий подиум с зоной для здоровья и отдыха, клубом, коворкингом, отдельными взрослым и детским бассейнами, залом для праздников, игровыми зонами в помещении и под открытым небом и паркингом на солнечной энергии. По данным Bayut, студии занимают примерно от 427 до 577 кв. фут, а квартиры с двумя спальнями примерно от 998 до 1 688 кв. фут.

Сегодня The Haven один из самых востребованных арендных адресов Majan. За двенадцать месяцев до сентября 2026 года Земельный департамент Дубая зафиксировал 166 договоров Ejari, почти все новые, а также 102 продажи, все по готовым квартирам. Следом Meraki строит неподалеку The Haven II и The Haven III.

Удобства

Взрослый и детский бассейны
Тренажерный зал и уличная зона для фитнеса
Клуб для жильцов
Коворкинг
Студия йоги
Зал для праздников и зона отдыха
Игровые зоны в помещении и под открытым небом
Паркинг на солнечной энергии
Зарядка для электромобилей
Круглосуточная охрана

Расположение

The Haven расположен на западе Majan рядом с Divine Al Barari и Barari Palace, в нескольких минутах от границы Al Barari. Global Village и IMG Worlds of Adventure в нескольких минутах езды на юг.

Waitrose Al Barari0,9 км
IMG Worlds of Adventure1,4 км
Global Village2,3 км
Cityland Mall3,2 км
Dubai Hills MallОколо 7,5 км
Dubai MallОколо 12 км
Международный аэропорт ДубаяОколо 18,5 км

The Haven: частые вопросы

Сколько стоит квартира в The Haven?+

По нашему срезу сент. 2026, в The Haven продавалось около 13 квартир, от 770 тыс. AED до 2,4 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в The Haven?+

По нашему срезу сент. 2026, в The Haven сдавалось около 27 квартир за 55 тыс. AED до 85 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в The Haven?+

По данным Dubai Land Department, в The Haven с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 102 сделок. Типичные цены сделок: студия 711 тыс. AED, 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,4 млн AED, около 1 447 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в The Haven?+

Типичная квартира с 1 спальней в The Haven продавалась примерно за 1,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 49). Типичная площадь 740 кв. футов, около 1 444 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 76 тыс. AED в год, валовая доходность около 7%.

Какую доходность от аренды даёт The Haven?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,2% (студия), 7% (1 сп.), 7,8% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Когда сдан The Haven?+

Meraki Developers завершила The Haven в августе 2025 года, в срок, после начала строительства в марте 2023 года.

Сколько квартир в The Haven?+

В двух башнях 322 резиденции, от студий до квартир с тремя спальнями.

Популярен ли The Haven у арендаторов?+

Да. За двенадцать месяцев до сентября 2026 года зарегистрировано 166 договоров аренды, почти все новые.

Какие общие удобства есть в комплексе?+

Клуб, коворкинг, студия йоги, тренажерный зал, взрослый и детский бассейны, зал для праздников и игровые зоны в помещении и под открытым небом.

Есть ли вторая очередь?+

Да. Meraki строит The Haven II и The Haven III неподалеку в Majan.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Majan

Источники: Gulf Business: Meraki completes handover of The Haven, Propsearch: The Haven Residences, Bayut, справочник здания: The Haven. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.