Гид по зданию, Majan
Binghatti Skyflame Majan, Dubai
Binghatti Skyflame это проект из двух башен на этапе строительства от Binghatti Developers в восточной части Majan, Dubailand, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В Tower 1 27 жилых этажей, в Tower 2 22, обе над пятиуровневым подиумом, со студиями, квартирами с одной и двумя спальнями и Royal Suites с двумя спальнями.
Основные факты
- Девелопер
- Binghatti Developers
- Сообщество
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Башни
- Две: Tower 1 и Tower 2
- Этажи
- Tower 1: первый этаж, 5 этажей подиума и 27 жилых; Tower 2: первый этаж, 5 этажей подиума и 22 жилых
- Резиденций
- Около 2 207 в обеих башнях (Propsearch)
- Типы квартир
- Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, Royal Suites с двумя спальнями
- План оплаты
- 20% при бронировании, 50% во время строительства, 30% по завершении
- Плановое завершение
- 31 декабря 2027
- Активность DLD (12 месяцев)
- 1 166 продаж на этапе строительства
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Skyflame, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~9 | 705 тыс. AED | 565 тыс. AED |
| 1 сп. | ~137 | 1,1 млн AED | 1,1 млн AED |
| 2 сп. | ~53 | 1,6 млн AED | 1,8 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 387 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Skyflame
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 1166 продаж в Binghatti Skyflame, из них 1166 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 407 кв. футовсент. 2026 · строится560 000 AED1 375 AED / кв. футов
- 1 сп. · 723 кв. футовсент. 2026 · строится1 050 000 AED1 452 AED / кв. футов
- 1 сп. · 717 кв. футовсент. 2026 · строится1 050 000 AED1 464 AED / кв. футов
- 1 сп. · 717 кв. футовсент. 2026 · строится1 050 000 AED1 464 AED / кв. футов
- 1 сп. · 723 кв. футовсент. 2026 · строится1 050 000 AED1 452 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовсент. 2026 · строится560 000 AED1 375 AED / кв. футов
- 1 сп. · 842 кв. футовсент. 2026 · строится1 050 000 AED1 247 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовсент. 2026 · строится580 000 AED1 424 AED / кв. футов
- 1 сп. · 723 кв. футовсент. 2026 · строится1 170 999 AED1 619 AED / кв. футов
- 1 сп. · 717 кв. футовсент. 2026 · строится1 050 000 AED1 464 AED / кв. футов
- 1 сп. · 719 кв. футовсент. 2026 · строится1 050 000 AED1 460 AED / кв. футов
- 1 сп. · 842 кв. футовсент. 2026 · строится1 050 000 AED1 247 AED / кв. футов
- Студия · 410 кв. футовсент. 2026 · строится726 999 AED1 775 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовсент. 2026 · строится560 000 AED1 375 AED / кв. футов
- Студия · 401 кв. футовсент. 2026 · строится550 000 AED1 371 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 937
- Типичная площадь
- 407 кв. футов
- За кв. фут
- 1 375 AED
- Диапазон площадей
- 401 до 414 кв. футов
1 сп. · Продажи 197
- Типичная площадь
- 723 кв. футов
- За кв. фут
- 1 452 AED
- Диапазон площадей
- 719 до 867 кв. футов
2 сп. · Продажи 32
- Типичная площадь
- 2 113 кв. футов
- За кв. фут
- 1 062 AED
- Диапазон площадей
- 1 217 до 2 235 кв. футов
О Binghatti Skyflame
Skyflame это яркое заявление Binghatti в Majan из двух башен. По данным Propsearch, в Tower 1 около 1 406 резиденций, в Tower 2 около 801, а также коммерческие помещения внизу, так что это один из крупнейших отдельных проектов района. Девелопер планирует завершение на 31 декабря 2027 года.
Главное преимущество это курортная концепция с частными бассейнами на каждом уровне и более чем пятнадцатью общими удобствами, среди которых корты для падела и баскетбола, бассейн только для взрослых, беговая дорожка и детские бассейны. Помимо стандартных студий и квартир с одной и двумя спальнями, Binghatti предлагает более просторные Royal Suites с двумя спальнями.
За двенадцать месяцев до сентября 2026 года Земельный департамент Дубая зарегистрировал 1 166 продаж Skyflame на этапе строительства, это второй показатель в Majan после Binghatti Vintage. Четыре из пяти сделок пришлись на студии, так что проект покупают в основном инвесторы, которые планируют сдавать компактные квартиры после ввода башен в эксплуатацию.
Удобства
- Частные бассейны на каждом уровне
- Бассейн только для взрослых и детский бассейн
- Корт для падела
- Баскетбольная площадка
- Беговая дорожка
- Тренажерный зал
- Детская игровая площадка
- Услуги консьержа
- Технологии умного дома
- Зеленые зоны
Расположение
Skyflame растет в восточной части Majan, рядом с Rabdan Gates и Tulip Oasis 11, с быстрым выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). IMG Worlds of Adventure находится сразу к югу от района.
- IMG Worlds of Adventure0,9 км
- Waitrose Al Barari1,1 км
- Global Village2,4 км
- Cityland Mall3,5 км
- Dubai Outlet MallОколо 8 км
- Dubai MallОколо 12,5 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 18,5 км
Binghatti Skyflame: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Binghatti Skyflame?+
По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Skyflame продавалось около 199 квартир, от 560 тыс. AED до 2,5 млн AED (от студии до 2 сп.).
За сколько продавались квартиры в Binghatti Skyflame?+
По данным Dubai Land Department, в Binghatti Skyflame с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 1166 сделок. Типичные цены сделок: студия 565 тыс. AED, 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,8 млн AED, около 1 387 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Binghatti Skyflame?+
Типичная студия в Binghatti Skyflame продавалась примерно за 565 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 937). Типичная площадь 407 кв. футов, около 1 375 AED за кв. фут.
Сколько этажей в Binghatti Skyflame?+
В Tower 1 первый этаж, пять этажей подиума и 27 жилых этажей; в Tower 2 первый этаж, пять этажей подиума и 22 жилых этажа, а также технические уровни и кровля.
Когда завершат Binghatti Skyflame?+
Binghatti планирует завершение на 31 декабря 2027 года.
Какой план оплаты?+
План девелопера: 20% при бронировании, 50% во время строительства и 30% по завершении.
Какие типы квартир доступны?+
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями и Royal Suites с двумя спальнями, а также коммерческие помещения на уровне подиума. Большинство продаж в DLD приходится на студии.
Чем выделяется Skyflame?+
Проект предусматривает частные бассейны на каждом уровне, а на общей террасе есть корты для падела и баскетбола, бассейн только для взрослых и беговая дорожка.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Majan
Источники: Binghatti: Binghatti Skyflame, Propsearch: Binghatti Skyflame 1, Propsearch: Binghatti Skyflame 2. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.