Guide de l'immeuble, Majan
Binghatti Skyflame Majan, Dubai
Binghatti Skyflame est un projet sur plan de deux tours signé Binghatti Developers, dans la partie est de Majan, à Dubailand, près de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. La Tower 1 compte 27 étages résidentiels et la Tower 2 en compte 22, toutes deux sur un socle de cinq niveaux, avec des studios, des appartements d'une et deux chambres et des Royal Suites de deux chambres.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti Developers
- Quartier
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Tours
- Deux : Tower 1 et Tower 2
- Étages
- Tower 1 : niveau de la rue, 5 niveaux de socle et 27 étages résidentiels ; Tower 2 : niveau de la rue, 5 niveaux de socle et 22 étages résidentiels
- Logements
- Environ 2 207 dans les deux tours (Propsearch)
- Types de logements
- Studios, appartements d'une et deux chambres, Royal Suites de deux chambres
- Plan de paiement
- 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction, 30 % à l'achèvement
- Achèvement prévu
- 31 décembre 2027
- Activité DLD (12 mois)
- 1 166 ventes sur plan
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Skyflame, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~9 | 705 k AED | 565 k AED |
| 1 ch. | ~137 | 1,1 M AED | 1,1 M AED |
| 2 ch. | ~53 | 1,6 M AED | 1,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 387 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Skyflame
Le Dubai Land Department a enregistré 1166 ventes à Binghatti Skyflame du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 1166 sur plan. Les 15 plus récentes :
- Studio · 407 sq ftsept. 2026 · sur plan560 000 AED1 375 AED / sq ft
- 1 ch. · 723 sq ftsept. 2026 · sur plan1 050 000 AED1 452 AED / sq ft
- 1 ch. · 717 sq ftsept. 2026 · sur plan1 050 000 AED1 464 AED / sq ft
- 1 ch. · 717 sq ftsept. 2026 · sur plan1 050 000 AED1 464 AED / sq ft
- 1 ch. · 723 sq ftsept. 2026 · sur plan1 050 000 AED1 452 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftsept. 2026 · sur plan560 000 AED1 375 AED / sq ft
- 1 ch. · 842 sq ftsept. 2026 · sur plan1 050 000 AED1 247 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftsept. 2026 · sur plan580 000 AED1 424 AED / sq ft
- 1 ch. · 723 sq ftsept. 2026 · sur plan1 170 999 AED1 619 AED / sq ft
- 1 ch. · 717 sq ftsept. 2026 · sur plan1 050 000 AED1 464 AED / sq ft
- 1 ch. · 719 sq ftsept. 2026 · sur plan1 050 000 AED1 460 AED / sq ft
- 1 ch. · 842 sq ftsept. 2026 · sur plan1 050 000 AED1 247 AED / sq ft
- Studio · 410 sq ftsept. 2026 · sur plan726 999 AED1 775 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftsept. 2026 · sur plan560 000 AED1 375 AED / sq ft
- Studio · 401 sq ftsept. 2026 · sur plan550 000 AED1 371 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 937
- Surface type
- 407 sq ft
- Le sq ft
- 1 375 AED
- Fourchette
- 401 à 414 sq ft
1 ch. · Ventes 197
- Surface type
- 723 sq ft
- Le sq ft
- 1 452 AED
- Fourchette
- 719 à 867 sq ft
2 ch. · Ventes 32
- Surface type
- 2 113 sq ft
- Le sq ft
- 1 062 AED
- Fourchette
- 1 217 à 2 235 sq ft
À propos de Binghatti Skyflame
Skyflame est le projet phare de Binghatti à Majan, en deux tours. Propsearch recense environ 1 406 logements dans la Tower 1 et 801 dans la Tower 2, plus des commerces au pied des tours, ce qui en fait l'un des plus grands projets de la communauté. Le promoteur prévoit l'achèvement pour le 31 décembre 2027.
Son argument principal est un concept de type resort avec des piscines privées à chaque niveau et plus de quinze équipements partagés, dont des terrains de padel et de basket, une piscine réservée aux adultes, une piste de jogging et des bassins pour enfants. En plus des studios et des appartements d'une et deux chambres, Binghatti propose des Royal Suites de deux chambres plus spacieuses.
Skyflame a enregistré 1 166 ventes sur plan auprès du Dubai Land Department sur les douze mois précédant septembre 2026, juste derrière Binghatti Vintage à Majan. Quatre ventes sur cinq portaient sur des studios : le projet est surtout acheté par des investisseurs qui comptent louer des petites surfaces une fois les tours livrées.
Équipements
- Piscines privées à chaque niveau
- Piscine réservée aux adultes et bassin pour enfants
- Terrain de padel
- Terrain de basket
- Piste de jogging
- Salle de sport
- Aire de jeux pour enfants
- Service de conciergerie
- Domotique
- Espaces verts
Emplacement
Skyflame s'élève dans la partie est de Majan, près de Rabdan Gates et de Tulip Oasis 11, avec un accès rapide à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). IMG Worlds of Adventure se trouve juste au sud de la communauté.
- IMG Worlds of Adventure0,9 km
- Waitrose Al Barari1,1 km
- Global Village2,4 km
- Cityland Mall3,5 km
- Dubai Outlet MallEnviron 8 km
- Dubai MallEnviron 12,5 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 18,5 km
Binghatti Skyflame : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Skyflame ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 199 appartements étaient à vendre à Binghatti Skyflame, de 560 k AED à 2,5 M AED (de studio à 2 ch.).
À quel prix les appartements de Binghatti Skyflame se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 1166 ventes à Binghatti Skyflame du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 565 k AED, 1 ch. 1,1 M AED, 2 ch. 1,8 M AED, environ 1 387 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Binghatti Skyflame ?+
Un studio à Binghatti Skyflame s'est vendu autour de 565 k AED en valeur médiane, sur 937 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 407 sq ft, soit environ 1 375 AED le sq ft.
Combien d'étages compte Binghatti Skyflame ?+
La Tower 1 comprend un niveau de la rue, cinq niveaux de socle et 27 étages résidentiels ; la Tower 2 comprend un niveau de la rue, cinq niveaux de socle et 22 étages résidentiels, plus des niveaux techniques et un toit.
Quelle est la date d'achèvement prévue de Binghatti Skyflame ?+
Binghatti prévoit l'achèvement pour le 31 décembre 2027.
Quel est le plan de paiement ?+
Le plan du promoteur prévoit 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 30 % à l'achèvement.
Quels types de logements sont proposés ?+
Des studios, des appartements d'une et deux chambres et des Royal Suites de deux chambres, plus des commerces au niveau du socle. Les studios représentent la majorité des ventes enregistrées au DLD.
Quels sont les atouts distinctifs de Skyflame ?+
Le projet prévoit des piscines privées à chaque niveau, et la terrasse commune comprend des terrains de padel et de basket, une piscine réservée aux adultes et une piste de jogging.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Majan
Sources: Binghatti: Binghatti Skyflame, Propsearch: Binghatti Skyflame 1, Propsearch: Binghatti Skyflame 2. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.