Guide de l'immeuble, Majan
Celia Heights Majan, Dubai
Celia Heights est un immeuble résidentiel de 17 étages signé Abou Eid Real Estate Development, dans la moitié est de Majan, à Dubailand. Il compte environ 203 studios et appartements d'une et deux chambres ; les premiers résidents ont emménagé en 2026 et de nouveaux baux Ejari sont en cours d'enregistrement.
Chiffres clés
- Promoteur
- Abou Eid Real Estate Development
- Quartier
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Hauteur
- 17 étages
- Logements
- Environ 203 (Propsearch)
- Types de logements
- Studios, appartements d'une et deux chambres
- Début des travaux
- Janvier 2024
- Entreprise générale
- Afaq Engineering
- Activité DLD (12 mois)
- 30 ventes, 39 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Celia Heights, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~13 | 599 k AED | 443 k AED |
| 1 ch. | ~14 | 973 k AED | 918 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 213 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Celia Heights
Le Dubai Land Department a enregistré 30 ventes à Celia Heights du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 22 sur plan. Les 15 plus récentes :
- Studio · 377 sq ftsept. 2026530 000 AED1 405 AED / sq ft
- Studio · 377 sq ftsept. 2026530 000 AED1 405 AED / sq ft
- Studio · 379 sq ftsept. 2026595 000 AED1 569 AED / sq ft
- 1 ch. · 714 sq ftsept. 2026757 253 AED1 061 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 143 sq ftsept. 20261 425 000 AED1 247 AED / sq ft
- 1 ch. · 604 sq ftaoût 2026920 000 AED1 522 AED / sq ft
- 1 ch. · 604 sq ftaoût 2026930 000 AED1 539 AED / sq ft
- 1 ch. · 747 sq ftaoût 2026830 000 AED1 110 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 117 sq ftjuil. 2026 · sur plan1 375 000 AED1 231 AED / sq ft
- 1 ch. · 604 sq ftjuil. 2026 · sur plan900 000 AED1 489 AED / sq ft
- 1 ch. · 747 sq ftjuin 2026 · sur plan1 000 000 AED1 338 AED / sq ft
- Studio · 383 sq ftmai 2026 · sur plan510 000 AED1 332 AED / sq ft
- 1 ch. · 725 sq ftmai 2026 · sur plan910 000 AED1 256 AED / sq ft
- Studio · 192 sq ftmars 2026 · sur plan230 580 AED1 198 AED / sq ft
- Studio · 383 sq ftfévr. 2026 · sur plan455 739 AED1 190 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 14
- Surface type
- 379 sq ft
- Le sq ft
- 1 180 AED
- Loyer annuel
- 43 k AED
- Rendement brut
- 9,7 %
- Fourchette
- 377 à 383 sq ft
1 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 714 sq ft
- Le sq ft
- 1 338 AED
- Loyer annuel
- 64 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 604 à 747 sq ft
2 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 117 sq ft
- Le sq ft
- 1 231 AED
- Loyer annuel
- 100 k AED
- Fourchette
- 1 065 à 1 143 sq ft
À propos de Celia Heights
Abou Eid Real Estate Development a lancé la construction de Celia Heights en janvier 2024, avec Ridge Engineering Consultants comme architecte et Afaq Engineering comme entreprise générale. Propsearch recense environ 203 logements sur 17 étages, une tour de taille moyenne à l'échelle de Majan.
Les plans sont compacts : Bayut indique des studios d'environ 383 sq ft et des une chambre à partir d'environ 720 sq ft, ce qui convient aux jeunes actifs et aux couples. La plupart des 30 ventes enregistrées par le Dubai Land Department sur les douze mois précédant septembre 2026 portaient sur des studios et des une chambre, et 22 étaient des ventes sur plan.
La remise des clés est en cours. Les 39 contrats Ejari enregistrés sur la même période étaient tous de nouveaux baux, répartis à parts égales entre studios et une chambre, et les portails montrent que Celia Heights compte l'un des plus grands nombres d'annonces de location de Majan.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 383 sq ft
Une chambre
À partir d'environ 720 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Aire de jeux pour enfants
- Salle commune
- Parc paysager
- Espace barbecue
- Sécurité 24 h/24
Emplacement
Celia Heights se trouve dans la moitié est de Majan, près d'Amethyst by Siroya, de Tulip Oasis 11 et de Forest City Tower, avec Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) à quelques minutes de route à l'est et Al Barari au nord.
- Waitrose Al Barari0,8 km
- IMG Worlds of Adventure1,2 km
- Global Village2,7 km
- Cityland Mall3,7 km
- Dubai Outlet MallEnviron 8,5 km
- Dubai MallEnviron 12 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 18 km
Celia Heights : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Celia Heights ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 27 appartements étaient à vendre à Celia Heights, de 575 k AED à 1,2 M AED (de studio à 1 ch.).
Quel est le loyer à Celia Heights ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 53 appartements étaient à louer à Celia Heights, de 43 k AED à 115 k AED par an.
À quel prix les appartements de Celia Heights se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 30 ventes à Celia Heights du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 443 k AED, 1 ch. 918 k AED, 2 ch. 1,4 M AED, environ 1 213 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Celia Heights ?+
Un studio à Celia Heights s'est vendu autour de 443 k AED en valeur médiane, sur 14 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 379 sq ft, soit environ 1 180 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 43 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 9,7 %.
Quel rendement locatif attendre à Celia Heights ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 9,7 % (studio), 7 % (1 ch.), avant charges.
Combien d'étages compte Celia Heights ?+
Celia Heights compte 17 étages.
Combien d'appartements compte l'immeuble ?+
Propsearch recense environ 203 logements, surtout des studios et des une chambre, avec quelques deux chambres.
Où en est la livraison de Celia Heights ?+
La remise des clés est en cours : 39 nouveaux contrats de location ont été enregistrés auprès d'Ejari sur les douze mois précédant septembre 2026.
Qui est le promoteur ?+
Abou Eid Real Estate Development, avec Afaq Engineering comme entreprise générale.
Quels équipements sont prévus ?+
Une piscine, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants, une salle commune, un parc paysager et un espace barbecue.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Majan
Sources: Propsearch: Celia Heights, Bayut, fiche de l'immeuble : Celia Heights. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.