Guide de l'immeuble, Majan
Sherena Residence Majan, Dubai
4.0sur 87 avis GoogleSherena Residence est un immeuble d'appartements achevé, signé Rose Homes Investment, dans la partie nord de Majan, côté ouest, à Dubailand, Dubai, à quelques pas de la limite d'Al Barari. Livré en août 2017, c'est l'une des plus anciennes adresses de Majan, avec des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres autour d'une piscine centrale.
Chiffres clés
- Promoteur
- Rose Homes Investment (ASAS Holding)
- Quartier
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Achèvement
- Août 2017
- Hauteur
- Environ 10 étages
- Types de logements
- Studios, appartements d'une, deux et trois chambres
- Stationnement
- Parking souterrain couvert
- Activité DLD (12 mois)
- 19 ventes, 133 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Sherena Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~1 | 550 k AED | 530 k AED |
| 1 ch. | ~2 | 930 k AED | 900 k AED |
| 2 ch. | ~4 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 939 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Sherena Residence
Le Dubai Land Department a enregistré 19 ventes à Sherena Residence du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 904 sq ftaoût 2026860 000 AED951 AED / sq ft
- Studio · 436 sq ftjuil. 2026475 000 AED1 089 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 730 sq ftjuil. 20261 700 000 AED983 AED / sq ft
- Studio · 438 sq ftjuil. 2026580 000 AED1 323 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 351 sq ftjuin 20261 150 000 AED851 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 347 sq ftavr. 20261 250 000 AED928 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 773 sq ftmars 20261 650 000 AED931 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 347 sq ftmars 20261 200 000 AED891 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 347 sq ftmars 20261 210 000 AED898 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 348 sq ftmars 20261 200 000 AED890 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 682 sq ftmars 20261 300 000 AED773 AED / sq ft
- 1 ch. · 870 sq ftfévr. 2026900 000 AED1 035 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 391 sq ftfévr. 20261 000 000 AED719 AED / sq ft
- Studio · 438 sq ftfévr. 2026529 000 AED1 207 AED / sq ft
- Studio · 434 sq ftjanv. 2026530 000 AED1 222 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 6
- Surface type
- 437 sq ft
- Le sq ft
- 1 182 AED
- Loyer annuel
- 44 k AED
- Rendement brut
- 8,3 %
- Fourchette
- 434 à 456 sq ft
1 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 904 sq ft
- Le sq ft
- 951 AED
- Loyer annuel
- 64 k AED
- Rendement brut
- 7,1 %
- Fourchette
- 870 à 1 391 sq ft
2 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 1 348 sq ft
- Le sq ft
- 890 AED
- Loyer annuel
- 87 k AED
- Rendement brut
- 7,2 %
- Fourchette
- 1 326 à 1 452 sq ft
À propos de Sherena Residence
Rose Homes Investment, filiale d'ASAS Holding, a livré Sherena Residence en août 2017, des années avant la plupart des tours qui s'élèvent aujourd'hui à Majan. Cette avance se lit dans les données : c'est un immeuble installé et entièrement occupé, avec une base de locataires bien établie, et non une livraison récente encore en cours de remplissage.
L'immeuble, de hauteur moyenne, s'organise autour d'une cour paysagère avec la piscine principale en son centre. Les plans vont du studio au trois chambres, et les portails indiquent des appartements d'une chambre d'environ 870 à 910 sq ft et des deux chambres d'environ 1 380 sq ft, des surfaces généreuses pour cette partie de Dubailand.
Sherena est avant tout un immeuble locatif. Le Dubai Land Department (DLD) recense 133 contrats Ejari sur les douze mois précédant septembre 2026, l'un des chiffres les plus élevés parmi les immeubles nommés de Majan, contre seulement 19 ventes, car peu de propriétaires vendent. Les appartements d'une chambre représentent la plus grande part des locations.
Équipements
- Piscine centrale
- Salle de sport
- Sauna et hammam
- Jacuzzi
- Espace barbecue
- Aire de jeux pour enfants
- Sécurité 24 h/24 et vidéosurveillance
- Parking souterrain
Emplacement
Sherena Residence se trouve dans le secteur nord de Majan, côté ouest, juste au nord d'Aras Residence et de The 50, avec la lisière verte d'Al Barari tout près au nord. IMG Worlds of Adventure et Global Village sont à quelques minutes de route vers le sud.
- Waitrose Al Barari0,5 km
- IMG Worlds of Adventure1,5 km
- Global Village2,6 km
- Cityland Mall3,5 km
- Dubai Hills MallEnviron 7,5 km
- Dubai MallEnviron 12 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 18 km
Sherena Residence : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Sherena Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 appartements étaient à vendre à Sherena Residence, de 550 k AED à 1,3 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Sherena Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 9 appartements étaient à louer à Sherena Residence, de 45 k AED à 130 k AED par an.
À quel prix les appartements de Sherena Residence se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 19 ventes à Sherena Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 530 k AED, 1 ch. 900 k AED, 2 ch. 1,2 M AED, 3 ch. 1,7 M AED, environ 939 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Sherena Residence ?+
Un appartement de 2 chambres à Sherena Residence s'est vendu autour de 1,2 M AED en valeur médiane, sur 8 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 348 sq ft, soit environ 890 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 87 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Sherena Residence ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,3 % (studio), 7,1 % (1 ch.), 7,2 % (2 ch.), avant charges.
Quelle est la date d'achèvement de Sherena Residence ?+
L'immeuble a été achevé en août 2017, ce qui en fait l'un des premiers immeubles résidentiels terminés à Majan.
Qui a développé Sherena Residence ?+
Il a été développé par Rose Homes Investment, une société d'ASAS Holding.
Quels types d'appartements propose l'immeuble ?+
L'immeuble propose des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres. Les appartements d'une chambre sont les plus loués.
Quelle est la demande locative à Sherena Residence ?+
Elle est forte. Les données du DLD montrent 133 contrats de location sur les douze mois précédant septembre 2026, l'un des chiffres les plus élevés parmi les immeubles nommés de Majan.
Quels sont les équipements ?+
Les résidents disposent d'une piscine centrale, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un hammam et d'un jacuzzi, d'un espace barbecue, d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking souterrain couvert.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Majan
Sources: Propsearch: Sherena Residence Majan, Bayut, fiche de l'immeuble : Sherena Residence, FazWaz: Sherena Residence. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.