Guía del edificio, Majan
Sherena Residence Majan, Dubai
4.0con 87 reseñas de GoogleSherena Residence es un edificio de apartamentos terminado de Rose Homes Investment en el noroeste de Majan, en Dubailand, Dubai, a pocos pasos del límite de Al Barari. Se terminó en agosto de 2017, es una de las direcciones más antiguas de Majan y ofrece estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios alrededor de una piscina central.
Datos clave
- Promotora
- Rose Homes Investment (ASAS Holding)
- Comunidad
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Terminado
- Agosto de 2017
- Altura
- Unas 10 plantas
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios
- Estacionamiento
- Estacionamiento subterráneo cubierto
- Actividad DLD (12 meses)
- 19 ventas, 133 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Sherena Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~1 | 550 k AED | 530 k AED |
| 1 dorm. | ~2 | 930 k AED | 900 k AED |
| 2 dorm. | ~4 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 939 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Sherena Residence
El Dubai Land Department registró 19 ventas en Sherena Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 904 pies²ago 2026860.000 AED951 AED / pies²
- Estudio · 436 pies²jul 2026475.000 AED1089 AED / pies²
- 3 dorm. · 1730 pies²jul 20261.700.000 AED983 AED / pies²
- Estudio · 438 pies²jul 2026580.000 AED1323 AED / pies²
- 2 dorm. · 1351 pies²jun 20261.150.000 AED851 AED / pies²
- 2 dorm. · 1347 pies²abr 20261.250.000 AED928 AED / pies²
- 3 dorm. · 1773 pies²mar 20261.650.000 AED931 AED / pies²
- 2 dorm. · 1347 pies²mar 20261.200.000 AED891 AED / pies²
- 2 dorm. · 1347 pies²mar 20261.210.000 AED898 AED / pies²
- 2 dorm. · 1348 pies²mar 20261.200.000 AED890 AED / pies²
- 2 dorm. · 1682 pies²mar 20261.300.000 AED773 AED / pies²
- 1 dorm. · 870 pies²feb 2026900.000 AED1035 AED / pies²
- 1 dorm. · 1391 pies²feb 20261.000.000 AED719 AED / pies²
- Estudio · 438 pies²feb 2026529.000 AED1207 AED / pies²
- Estudio · 434 pies²ene 2026530.000 AED1222 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 6
- Superficie típica
- 437 pies²
- Por pie²
- 1182 AED
- Alquiler anual
- 44 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,3 %
- Rango
- 434 a 456 pies²
1 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 904 pies²
- Por pie²
- 951 AED
- Alquiler anual
- 64 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 870 a 1391 pies²
2 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 1348 pies²
- Por pie²
- 890 AED
- Alquiler anual
- 87 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,2 %
- Rango
- 1326 a 1452 pies²
Sobre Sherena Residence
Rose Homes Investment, parte de ASAS Holding, entregó Sherena Residence en agosto de 2017, años antes que la mayoría de las torres que hoy se levantan en Majan. Esa ventaja se nota en los datos: es un edificio consolidado y totalmente ocupado, con una base de inquilinos estable, y no una entrega reciente que aún se está llenando.
El edificio, de altura media, se organiza alrededor de un patio ajardinado con la piscina principal en el centro. Los planos van de estudios a apartamentos de tres dormitorios, y los portales muestran viviendas de un dormitorio de unos 870 a 910 sq ft y de dos dormitorios de unos 1.380 sq ft, superficies generosas para esta parte de Dubailand.
Sherena es ante todo un edificio de alquiler. Los registros del Dubai Land Department (DLD) muestran 133 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, una de las cifras más altas entre los edificios con nombre de Majan, frente a solo 19 ventas, porque pocos propietarios venden. Los apartamentos de un dormitorio concentran la mayor parte de los alquileres.
Servicios
- Piscina central
- Gimnasio
- Sauna y baño de vapor
- Jacuzzi
- Zona de barbacoa
- Área de juegos infantil
- Seguridad y CCTV las 24 horas
- Estacionamiento subterráneo
Ubicación
Sherena Residence está en el bloque noroeste de Majan, justo al norte de Aras Residence y The 50, con el borde verde de Al Barari muy cerca al norte. IMG Worlds of Adventure y Global Village quedan a pocos minutos en coche hacia el sur.
- Waitrose Al Barari0,5 km
- IMG Worlds of Adventure1,5 km
- Global Village2,6 km
- Cityland Mall3,5 km
- Dubai Hills MallUnos 7,5 km
- Dubai MallUnos 12 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 18 km
Sherena Residence: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Sherena Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 apartamentos en venta en Sherena Residence, de 550 k AED a 1,3 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Sherena Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 9 apartamentos en alquiler en Sherena Residence, de 45 k AED a 130 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Sherena Residence?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 19 ventas en Sherena Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 530 k AED, 1 dorm. 900 k AED, 2 dorm. 1,2 M AED, 3 dorm. 1,7 M AED, unos 939 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Sherena Residence?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Sherena Residence se vendió por unos 1,2 M AED de mediana, según 8 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1348 pies², unos 890 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 87 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Sherena Residence?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,3 % (estudio), 7,1 % (1 dorm.), 7,2 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Sherena Residence?+
El edificio se terminó en agosto de 2017, lo que lo convierte en uno de los primeros edificios residenciales terminados en Majan.
¿Quién desarrolló Sherena Residence?+
Lo desarrolló Rose Homes Investment, una empresa de ASAS Holding.
¿Qué tipos de apartamentos hay?+
El edificio ofrece estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Los de un dormitorio son la tipología más alquilada.
¿Sherena Residence es popular entre los inquilinos?+
Sí. Los datos del DLD muestran 133 contratos de alquiler en los doce meses hasta septiembre de 2026, una de las cifras más altas entre los edificios con nombre de Majan.
¿Qué servicios tiene?+
Los residentes cuentan con piscina central, gimnasio, sauna, baño de vapor y jacuzzi, zona de barbacoa, área de juegos infantil y estacionamiento subterráneo cubierto.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Majan
Fuentes: Propsearch: Sherena Residence Majan, Bayut, ficha del edificio: Sherena Residence, FazWaz: Sherena Residence. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.