Guía del edificio, Majan

Amethyst By Siroya Majan, Dubai

Amethyst by Siroya es un edificio residencial de seis plantas de Siroya Ventures Realty en el centro de Majan, Dubailand. Tiene unos 53 apartamentos, todos de dos dormitorios, con azotea, piscina infinita y cine al aire libre; la entrega estaba prevista para noviembre de 2025.

Datos clave

Promotora: Siroya Ventures Realty
Comunidad: Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
Altura: 6 plantas
Viviendas: Unas 53 (Propsearch)
Tipologías: Solo apartamentos de dos dormitorios
Arquitecto: Al Anwar Architectural Engineering Consultancies
Contratista principal: Adnan Contracting
Entrega prevista: Noviembre de 2025
Actividad DLD (12 meses): 28 ventas, todas de dos dormitorios

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Amethyst By Siroya, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
2 dorm.	~9	1,4 M AED	1,3 M AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1197 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
2 dorm.	~9	1,4 M AED	1,3 M AED	1014 pies²	1369 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
2 dorm.	~17	100 k AED	·	1056 pies²

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Ventas registradas recientes en Amethyst By Siroya

El Dubai Land Department registró 28 ventas en Amethyst By Siroya del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 26 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:

2 dorm. · 1074 pies²ago 20261.310.000 AED1219 AED / pies²
2 dorm. · 1096 pies²ago 20261.305.000 AED1191 AED / pies²
2 dorm. · 1160 pies²jun 2026 · sobre plano1.330.000 AED1146 AED / pies²
2 dorm. · 1076 pies²jun 2026 · sobre plano1.183.174 AED1100 AED / pies²
2 dorm. · 1076 pies²jun 2026 · sobre plano1.183.174 AED1100 AED / pies²
2 dorm. · 1074 pies²jun 2026 · sobre plano1.181.282 AED1100 AED / pies²
2 dorm. · 1074 pies²jun 2026 · sobre plano1.181.282 AED1100 AED / pies²
2 dorm. · 1057 pies²jun 2026 · sobre plano1.162.693 AED1100 AED / pies²
2 dorm. · 1027 pies²jun 2026 · sobre plano1.130.013 AED1100 AED / pies²
2 dorm. · 1057 pies²may 2026 · sobre plano1.300.000 AED1230 AED / pies²
2 dorm. · 1098 pies²abr 2026 · sobre plano1.540.000 AED1403 AED / pies²
2 dorm. · 1014 pies²abr 2026 · sobre plano1.350.000 AED1332 AED / pies²
2 dorm. · 1260 pies²abr 2026 · sobre plano1.300.000 AED1032 AED / pies²
2 dorm. · 1027 pies²abr 2026 · sobre plano1.100.000 AED1071 AED / pies²
2 dorm. · 1057 pies²mar 2026 · sobre plano1.275.000 AED1206 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
ago 2026	2 dorm.	1074 pies²	1.310.000 AED	1219 AED
ago 2026	2 dorm.	1096 pies²	1.305.000 AED	1191 AED
jun 2026sobre plano	2 dorm.	1160 pies²	1.330.000 AED	1146 AED
jun 2026sobre plano	2 dorm.	1076 pies²	1.183.174 AED	1100 AED
jun 2026sobre plano	2 dorm.	1076 pies²	1.183.174 AED	1100 AED
jun 2026sobre plano	2 dorm.	1074 pies²	1.181.282 AED	1100 AED
jun 2026sobre plano	2 dorm.	1074 pies²	1.181.282 AED	1100 AED
jun 2026sobre plano	2 dorm.	1057 pies²	1.162.693 AED	1100 AED
jun 2026sobre plano	2 dorm.	1027 pies²	1.130.013 AED	1100 AED
may 2026sobre plano	2 dorm.	1057 pies²	1.300.000 AED	1230 AED
abr 2026sobre plano	2 dorm.	1098 pies²	1.540.000 AED	1403 AED
abr 2026sobre plano	2 dorm.	1014 pies²	1.350.000 AED	1332 AED
abr 2026sobre plano	2 dorm.	1260 pies²	1.300.000 AED	1032 AED
abr 2026sobre plano	2 dorm.	1027 pies²	1.100.000 AED	1071 AED
mar 2026sobre plano	2 dorm.	1057 pies²	1.275.000 AED	1206 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

2 dorm. · Ventas 28
Superficie típica
1057 pies²
Por pie²
1197 AED
Rango
1027 a 1117 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²
2 dorm.	28	1057 pies²	1027 a 1117 pies²	1197 AED

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T3 20251247 AED
T4 20251238 AED
T2 20261100 AED

Sobre Amethyst By Siroya

Amethyst es el proyecto más pequeño de esta lista y el único construido en torno a una sola tipología. Sus aproximadamente 53 viviendas son todas de dos dormitorios, y las 28 ventas registradas por el Dubai Land Department en los doce meses hasta septiembre de 2026 fueron todas de dos dormitorios, con una superficie mediana de unos 1.060 sq ft.

Siroya Ventures Realty eligió a Al Anwar Architectural Engineering Consultancies como arquitecto y a Adnan Contracting como contratista principal. El plan de lanzamiento pedía un 5% en la reserva, un 20% durante la construcción y un 75% a la entrega, y la fecha estimada de entrega era noviembre de 2025.

Para un edificio bajo, la lista de servicios es generosa: piscina infinita y piscina infantil, centro de fitness, salón, zona de barbacoa, cine al aire libre y azotea. Es una alternativa tranquila y de tamaño familiar frente a las torres de estudios que lo rodean.

Servicios

Piscina infinita
Piscina infantil
Centro de fitness
Azotea
Cine al aire libre
Salón
Zona de barbacoa

Ubicación

Amethyst está en el centro de Majan, cerca de Madison Residences y Celia Heights, con Al Barari a pocos minutos al norte e IMG Worlds of Adventure al sur.

Waitrose Al Barari0,7 km
IMG Worlds of Adventure1,2 km
Global Village2,6 km
Cityland Mall3,6 km
Dubai Hills MallUnos 8 km
Dubai MallUnos 12 km
Aeropuerto internacional de DubaiUnos 18 km

Amethyst By Siroya: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Amethyst By Siroya?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 9 apartamentos en venta en Amethyst By Siroya, de 1,3 M AED a 1,6 M AED (2 dorm.).

¿Cuál es el alquiler en Amethyst By Siroya?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 17 apartamentos en alquiler en Amethyst By Siroya, de 95 k AED a 130 k AED al año.

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Amethyst By Siroya?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 28 ventas en Amethyst By Siroya del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 2 dorm. 1,3 M AED, unos 1197 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Amethyst By Siroya?+

Un apartamento de 2 dormitorios en Amethyst By Siroya se vendió por unos 1,3 M AED de mediana, según 28 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1057 pies², unos 1197 AED por pie².

¿Qué apartamentos hay en Amethyst by Siroya?+

Solo apartamentos de dos dormitorios, unos 53 en total, con una superficie mediana de unos 1.060 sq ft en las ventas del DLD.

¿Qué altura tiene el edificio?+

Amethyst es un edificio de seis plantas.

¿Cuándo estaba prevista la entrega?+

La fecha estimada de entrega era noviembre de 2025, y los anuncios de alquiler del edificio aparecieron en los portales en 2026.

¿Qué servicios tiene Amethyst?+

Piscina infinita, piscina infantil, centro de fitness, salón, zona de barbacoa, cine al aire libre y azotea.

¿Quién construyó Amethyst by Siroya?+

Lo desarrolló Siroya Ventures Realty, con Adnan Contracting como contratista principal.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Majan

Fuentes: Propsearch: Amethyst by Siroya, Property Finder: Amethyst by Siroya. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.