Гид по зданию, Majan

Amethyst By Siroya Majan, Dubai

Amethyst by Siroya это шестиэтажный жилой дом от Siroya Ventures Realty в центральной части Majan, Dubailand. В нем около 53 квартир, все с двумя спальнями, с террасой на крыше, бассейном инфинити и кинотеатром под открытым небом; сдача планировалась на ноябрь 2025 года.

Основные факты

Девелопер: Siroya Ventures Realty
Сообщество: Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
Высота: 6 этажей
Резиденций: Около 53 (Propsearch)
Типы квартир: Только квартиры с двумя спальнями
Архитектор: Al Anwar Architectural Engineering Consultancies
Генподрядчик: Adnan Contracting
Плановая сдача: Ноябрь 2025
Активность DLD (12 месяцев): 28 продаж, все с двумя спальнями

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Amethyst By Siroya, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
2 сп.	~9	1,4 млн AED	1,3 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 197 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
2 сп.	~9	1,4 млн AED	1,3 млн AED	1 014 кв. футов	1 369 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
2 сп.	~17	100 тыс. AED	·	1 056 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Amethyst By Siroya

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 28 продаж в Amethyst By Siroya, из них 26 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 074 кв. футовавг. 20261 310 000 AED1 219 AED / кв. футов
2 сп. · 1 096 кв. футовавг. 20261 305 000 AED1 191 AED / кв. футов
2 сп. · 1 160 кв. футовиюнь 2026 · строится1 330 000 AED1 146 AED / кв. футов
2 сп. · 1 076 кв. футовиюнь 2026 · строится1 183 174 AED1 100 AED / кв. футов
2 сп. · 1 076 кв. футовиюнь 2026 · строится1 183 174 AED1 100 AED / кв. футов
2 сп. · 1 074 кв. футовиюнь 2026 · строится1 181 282 AED1 100 AED / кв. футов
2 сп. · 1 074 кв. футовиюнь 2026 · строится1 181 282 AED1 100 AED / кв. футов
2 сп. · 1 057 кв. футовиюнь 2026 · строится1 162 693 AED1 100 AED / кв. футов
2 сп. · 1 027 кв. футовиюнь 2026 · строится1 130 013 AED1 100 AED / кв. футов
2 сп. · 1 057 кв. футовмай 2026 · строится1 300 000 AED1 230 AED / кв. футов
2 сп. · 1 098 кв. футовапр. 2026 · строится1 540 000 AED1 403 AED / кв. футов
2 сп. · 1 014 кв. футовапр. 2026 · строится1 350 000 AED1 332 AED / кв. футов
2 сп. · 1 260 кв. футовапр. 2026 · строится1 300 000 AED1 032 AED / кв. футов
2 сп. · 1 027 кв. футовапр. 2026 · строится1 100 000 AED1 071 AED / кв. футов
2 сп. · 1 057 кв. футовмарт 2026 · строится1 275 000 AED1 206 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
авг. 2026	2 сп.	1 074 кв. футов	1 310 000 AED	1 219 AED
авг. 2026	2 сп.	1 096 кв. футов	1 305 000 AED	1 191 AED
июнь 2026строится	2 сп.	1 160 кв. футов	1 330 000 AED	1 146 AED
июнь 2026строится	2 сп.	1 076 кв. футов	1 183 174 AED	1 100 AED
июнь 2026строится	2 сп.	1 076 кв. футов	1 183 174 AED	1 100 AED
июнь 2026строится	2 сп.	1 074 кв. футов	1 181 282 AED	1 100 AED
июнь 2026строится	2 сп.	1 074 кв. футов	1 181 282 AED	1 100 AED
июнь 2026строится	2 сп.	1 057 кв. футов	1 162 693 AED	1 100 AED
июнь 2026строится	2 сп.	1 027 кв. футов	1 130 013 AED	1 100 AED
май 2026строится	2 сп.	1 057 кв. футов	1 300 000 AED	1 230 AED
апр. 2026строится	2 сп.	1 098 кв. футов	1 540 000 AED	1 403 AED
апр. 2026строится	2 сп.	1 014 кв. футов	1 350 000 AED	1 332 AED
апр. 2026строится	2 сп.	1 260 кв. футов	1 300 000 AED	1 032 AED
апр. 2026строится	2 сп.	1 027 кв. футов	1 100 000 AED	1 071 AED
март 2026строится	2 сп.	1 057 кв. футов	1 275 000 AED	1 206 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

2 сп. · Продажи 28
Типичная площадь
1 057 кв. футов
За кв. фут
1 197 AED
Диапазон площадей
1 027 до 1 117 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
2 сп.	28	1 057 кв. футов	1 027 до 1 117 кв. футов	1 197 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 247 AED
4 кв. 20251 238 AED
2 кв. 20261 100 AED

О Amethyst By Siroya

Amethyst самый небольшой проект в этом списке и единственный, построенный вокруг одной планировки. Все примерно 53 резиденции это квартиры с двумя спальнями, и все 28 продаж, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, пришлись на квартиры с двумя спальнями с медианной площадью около 1 060 кв. фут.

Siroya Ventures Realty привлекла Al Anwar Architectural Engineering Consultancies в качестве архитектора и Adnan Contracting в качестве генподрядчика. План оплаты на старте предусматривал 5% при бронировании, 20% во время строительства и 75% при сдаче, а ориентировочной датой сдачи был ноябрь 2025 года.

Для малоэтажного дома список удобств щедрый: бассейн инфинити и детский бассейн, зал для фитнеса, лаунж, зона барбекю, кинотеатр под открытым небом и терраса на крыше. Это тихая альтернатива семейного формата высотным башням со студиями вокруг.

Удобства

Бассейн инфинити
Детский бассейн
Зал для фитнеса
Терраса на крыше
Кинотеатр под открытым небом
Лаунж
Зона барбекю

Расположение

Amethyst расположен в центральной части Majan рядом с Madison Residences и Celia Heights; Al Barari в нескольких минутах к северу, а IMG Worlds of Adventure на юге.

Waitrose Al Barari0,7 км
IMG Worlds of Adventure1,2 км
Global Village2,6 км
Cityland Mall3,6 км
Dubai Hills MallОколо 8 км
Dubai MallОколо 12 км
Международный аэропорт ДубаяОколо 18 км

Amethyst By Siroya: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Amethyst By Siroya?+

По нашему срезу сент. 2026, в Amethyst By Siroya продавалось около 9 квартир, от 1,3 млн AED до 1,6 млн AED (2 сп.).

Какая аренда в Amethyst By Siroya?+

По нашему срезу сент. 2026, в Amethyst By Siroya сдавалось около 17 квартир за 95 тыс. AED до 130 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Amethyst By Siroya?+

По данным Dubai Land Department, в Amethyst By Siroya с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 28 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 1,3 млн AED, около 1 197 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Amethyst By Siroya?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Amethyst By Siroya продавалась примерно за 1,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 28). Типичная площадь 1 057 кв. футов, около 1 197 AED за кв. фут.

Какие квартиры есть в Amethyst by Siroya?+

Только квартиры с двумя спальнями, всего около 53, с медианной площадью около 1 060 кв. фут по продажам DLD.

Какая высота у дома?+

Amethyst это шестиэтажный дом.

Когда планировалась сдача?+

Ориентировочной датой сдачи был ноябрь 2025 года, а объявления об аренде в доме появились на порталах в 2026 году.

Какие удобства есть в Amethyst?+

Бассейн инфинити, детский бассейн, зал для фитнеса, лаунж, зона барбекю, кинотеатр под открытым небом и терраса на крыше.

Кто построил Amethyst by Siroya?+

Девелопер Siroya Ventures Realty, генподрядчик Adnan Contracting.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Majan

Источники: Propsearch: Amethyst by Siroya, Property Finder: Amethyst by Siroya. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.