Гид по зданию, Majan
Aras Residence Majan, Dubai
4.3по 39 отзывам GoogleAras Residence это сданный жилой дом от Aras Development, первый проект Aras Group в Дубае, в северной части Majan, ближе к западу, в Dubailand. Дом сдан в июне 2022 года, в нем студии, квартиры с одной и двумя спальнями и единственная квартира с тремя спальнями на верхнем этаже, с широкими окнами на Al Barari.
Основные факты
- Девелопер
- Aras Development (Aras Group)
- Сообщество
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Начало строительства
- Февраль 2020
- Сдача
- Июнь 2022
- Участок
- Около 17 000 кв. фут
- Застроенная площадь
- Около 140 000 кв. фут
- Типы квартир
- Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, одна квартира с тремя спальнями
- Генподрядчик
- 3D Construction
- Активность DLD (12 месяцев)
- 11 продаж, 55 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Aras Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~3 | 600 тыс. AED | 463 тыс. AED |
| 2 сп. | ~2 | 1,5 млн AED | 1,3 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 063 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Aras Residence
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 11 продаж в Aras Residence.
- 1 сп. · 818 кв. футовавг. 2026870 000 AED1 063 AED / кв. футов
- 1 сп. · 857 кв. футовиюль 2026725 000 AED846 AED / кв. футов
- 1 сп. · 818 кв. футовмай 2026828 000 AED1 012 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 176 кв. футовапр. 20261 350 000 AED1 148 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 176 кв. футовфевр. 20261 335 000 AED1 135 AED / кв. футов
- 1 сп. · 769 кв. футовфевр. 20261 035 000 AED1 346 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 176 кв. футовянв. 20261 100 000 AED935 AED / кв. футов
- Студия · 463 кв. футовдек. 2025475 000 AED1 026 AED / кв. футов
- Студия · 431 кв. футовдек. 2025450 000 AED1 044 AED / кв. футов
- 1 сп. · 818 кв. футовокт. 2025880 000 AED1 076 AED / кв. футов
- 1 сп. · 818 кв. футовокт. 20251 050 000 AED1 284 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 818 кв. футов
- За кв. фут
- 1 070 AED
- Аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4%
- Диапазон площадей
- 794 до 838 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 1 176 кв. футов
- За кв. фут
- 1 135 AED
- Аренда в год
- 84 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3%
О Aras Residence
Aras Group запустила Aras Residence в июне 2021 года как свой первый жилой проект в Дубае, на участке около 17 000 кв. фут с застроенной площадью примерно 140 000 кв. фут. Строительство началось в феврале 2020 года, а Propsearch фиксирует завершение в июне 2022 года.
На старте продаж девелопер заявлял студии примерно от 431 кв. фут, квартиры с одной спальней примерно от 770 кв. фут, квартиры с двумя спальнями около 1 300 кв. фут и одну квартиру с тремя спальнями около 2 443 кв. фут на верхнем этаже. Современный дизайн предусматривает широкие окна с видом на зелень Al Barari.
Сегодня дом в основном сдается в аренду: за двенадцать месяцев до сентября 2026 года Земельный департамент Дубая зарегистрировал 55 договоров аренды и 11 продаж, лидируют студии и квартиры с одной спальней. Позже Aras Development построила Aras Heights на юге Majan.
Площади квартир
Студия
Примерно от 431 кв. фут
Одна спальня
Примерно от 770 кв. фут
Две спальни
Около 1 300 кв. фут
Три спальни
Около 2 443 кв. фут (верхний этаж)
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Детская игровая площадка
- Круглосуточная охрана
Расположение
Aras Residence стоит в северной части Majan, ближе к западу, рядом с Sherena Residence и The 50, недалеко от границы Al Barari. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, IMG Worlds of Adventure и Global Village в нескольких минутах езды.
- Waitrose Al Barari0,6 км
- IMG Worlds of Adventure1,3 км
- Global Village2,5 км
- Cityland Mall3,4 км
- Dubai Hills MallОколо 7,5 км
- Dubai MallОколо 12 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 18 км
Aras Residence: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Aras Residence?+
По нашему срезу сент. 2026, в Aras Residence продавалось около 5 квартир, от 580 тыс. AED до 1,7 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Aras Residence?+
По нашему срезу сент. 2026, в Aras Residence сдавалось около 6 квартир за 40 тыс. AED до 135 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Aras Residence?+
По данным Dubai Land Department, в Aras Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 11 сделок. Типичные цены сделок: студия 463 тыс. AED, 1 сп. 875 тыс. AED, 2 сп. 1,3 млн AED, около 1 063 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Aras Residence?+
Типичная квартира с 1 спальней в Aras Residence продавалась примерно за 875 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 6). Типичная площадь 818 кв. футов, около 1 070 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 65 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,4%.
Какую доходность от аренды даёт Aras Residence?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,4% (1 сп.), 6,3% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Aras Residence?+
Aras Development, входящая в Aras Group. Это первый жилой проект группы в Дубае.
Когда сдан Aras Residence?+
Строительство началось в феврале 2020 года, а Propsearch фиксирует завершение в июне 2022 года.
Какая площадь квартир?+
На старте продаж студии были примерно от 431 кв. фут, квартиры с одной спальней примерно от 770 кв. фут, с двумя спальнями около 1 300 кв. фут, а единственная квартира с тремя спальнями занимала около 2 443 кв. фут.
Хорош ли Aras Residence для сдачи в аренду?+
Дом в основном заселен арендаторами: за двенадцать месяцев зарегистрировано 55 договоров аренды и 11 продаж.
Какие удобства есть в доме?+
Бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка и круглосуточная охрана.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Majan
Источники: Khaleej Times: Aras Group launches first project, Propsearch: Aras Residence. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.