Guide de l'immeuble, Majan
Amethyst By Siroya Majan, Dubai
Amethyst by Siroya est un immeuble résidentiel de six étages signé Siroya Ventures Realty, au centre de Majan, à Dubailand. Il compte environ 53 appartements, tous de deux chambres, avec une terrasse sur le toit, une piscine à débordement et un cinéma en plein air ; la livraison était prévue pour novembre 2025.
Chiffres clés
- Promoteur
- Siroya Ventures Realty
- Quartier
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Hauteur
- 6 étages
- Logements
- Environ 53 (Propsearch)
- Types de logements
- Uniquement des appartements de deux chambres
- Architecte
- Al Anwar Architectural Engineering Consultancies
- Entreprise générale
- Adnan Contracting
- Livraison prévue
- Novembre 2025
- Activité DLD (12 mois)
- 28 ventes, toutes de deux chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Amethyst By Siroya, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ~9 | 1,4 M AED | 1,3 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 197 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Amethyst By Siroya
Le Dubai Land Department a enregistré 28 ventes à Amethyst By Siroya du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 26 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 074 sq ftaoût 20261 310 000 AED1 219 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 096 sq ftaoût 20261 305 000 AED1 191 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 160 sq ftjuin 2026 · sur plan1 330 000 AED1 146 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 076 sq ftjuin 2026 · sur plan1 183 174 AED1 100 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 076 sq ftjuin 2026 · sur plan1 183 174 AED1 100 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 074 sq ftjuin 2026 · sur plan1 181 282 AED1 100 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 074 sq ftjuin 2026 · sur plan1 181 282 AED1 100 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 057 sq ftjuin 2026 · sur plan1 162 693 AED1 100 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 027 sq ftjuin 2026 · sur plan1 130 013 AED1 100 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 057 sq ftmai 2026 · sur plan1 300 000 AED1 230 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 098 sq ftavr. 2026 · sur plan1 540 000 AED1 403 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 014 sq ftavr. 2026 · sur plan1 350 000 AED1 332 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 260 sq ftavr. 2026 · sur plan1 300 000 AED1 032 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 027 sq ftavr. 2026 · sur plan1 100 000 AED1 071 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 057 sq ftmars 2026 · sur plan1 275 000 AED1 206 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
2 ch. · Ventes 28
- Surface type
- 1 057 sq ft
- Le sq ft
- 1 197 AED
- Fourchette
- 1 027 à 1 117 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 247 AED
- T4 20251 238 AED
- T2 20261 100 AED
À propos de Amethyst By Siroya
Amethyst est le plus petit projet de cette liste et le seul conçu autour d'un plan unique. Ses quelque 53 logements sont tous des appartements de deux chambres, et les 28 ventes enregistrées par le Dubai Land Department sur les douze mois précédant septembre 2026 portaient toutes sur des deux chambres, d'une surface médiane d'environ 1 060 sq ft.
Siroya Ventures Realty a confié l'architecture à Al Anwar Architectural Engineering Consultancies et les travaux à Adnan Contracting. Le plan de lancement prévoyait 5 % à la réservation, 20 % pendant la construction et 75 % à la livraison, avec une livraison estimée en novembre 2025.
Pour un petit immeuble, la liste d'équipements est généreuse : piscine à débordement et bassin pour enfants, centre de fitness, salon, espace barbecue, cinéma en plein air et terrasse sur le toit. C'est une alternative calme et familiale aux tours de studios qui l'entourent.
Équipements
- Piscine à débordement
- Piscine pour enfants
- Centre de fitness
- Terrasse sur le toit
- Cinéma en plein air
- Salon
- Espace barbecue
Emplacement
Amethyst se trouve au centre de Majan, près des Madison Residences et de Celia Heights, avec Al Barari à quelques minutes au nord et IMG Worlds of Adventure au sud.
- Waitrose Al Barari0,7 km
- IMG Worlds of Adventure1,2 km
- Global Village2,6 km
- Cityland Mall3,6 km
- Dubai Hills MallEnviron 8 km
- Dubai MallEnviron 12 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 18 km
Amethyst By Siroya : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Amethyst By Siroya ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 9 appartements étaient à vendre à Amethyst By Siroya, de 1,3 M AED à 1,6 M AED (2 ch.).
Quel est le loyer à Amethyst By Siroya ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 17 appartements étaient à louer à Amethyst By Siroya, de 95 k AED à 130 k AED par an.
À quel prix les appartements de Amethyst By Siroya se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 28 ventes à Amethyst By Siroya du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 2 ch. 1,3 M AED, environ 1 197 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Amethyst By Siroya ?+
Un appartement de 2 chambres à Amethyst By Siroya s'est vendu autour de 1,3 M AED en valeur médiane, sur 28 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 057 sq ft, soit environ 1 197 AED le sq ft.
Quels appartements compte Amethyst by Siroya ?+
Uniquement des appartements de deux chambres, environ 53 au total, avec une surface médiane d'environ 1 060 sq ft dans les ventes DLD.
Quelle est la hauteur de l'immeuble ?+
Amethyst est un immeuble de six étages.
Quelle était la date de livraison prévue ?+
La livraison était estimée en novembre 2025, et les annonces de location de l'immeuble sont apparues sur les portails en 2026.
Quels sont les équipements d'Amethyst ?+
Une piscine à débordement, une piscine pour enfants, un centre de fitness, un salon, un espace barbecue, un cinéma en plein air et une terrasse sur le toit.
Qui a construit Amethyst by Siroya ?+
Siroya Ventures Realty l'a développé, avec Adnan Contracting comme entreprise générale.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Majan
Sources: Propsearch: Amethyst by Siroya, Property Finder: Amethyst by Siroya. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.