Гід по будинку, Majan

Amethyst By Siroya Majan, Dubai

Amethyst by Siroya це шестиповерховий житловий будинок від Siroya Ventures Realty у центральній частині Majan, Dubailand. У ньому близько 53 квартир, усі з двома спальнями, з терасою на даху, басейном інфініті і кінотеатром просто неба; здачу планували на листопад 2025 року.

Основні факти

Забудовник: Siroya Ventures Realty
Район: Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
Висота: 6 поверхів
Помешкань: Близько 53 (Propsearch)
Типи житла: Лише квартири з двома спальнями
Архітектор: Al Anwar Architectural Engineering Consultancies
Генпідрядник: Adnan Contracting
Планова здача: Листопад 2025
Активність DLD (12 місяців): 28 продажів, усі з двома спальнями

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Amethyst By Siroya, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
2 сп.	~9	1,4 млн AED	1,3 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 197 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
2 сп.	~9	1,4 млн AED	1,3 млн AED	1 014 кв. футів	1 369 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
2 сп.	~17	100 тис. AED	·	1 056 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Amethyst By Siroya

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 28 продажів в Amethyst By Siroya, з них 26 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 074 кв. футівсерп. 20261 310 000 AED1 219 AED / кв. футів
2 сп. · 1 096 кв. футівсерп. 20261 305 000 AED1 191 AED / кв. футів
2 сп. · 1 160 кв. футівчерв. 2026 · будується1 330 000 AED1 146 AED / кв. футів
2 сп. · 1 076 кв. футівчерв. 2026 · будується1 183 174 AED1 100 AED / кв. футів
2 сп. · 1 076 кв. футівчерв. 2026 · будується1 183 174 AED1 100 AED / кв. футів
2 сп. · 1 074 кв. футівчерв. 2026 · будується1 181 282 AED1 100 AED / кв. футів
2 сп. · 1 074 кв. футівчерв. 2026 · будується1 181 282 AED1 100 AED / кв. футів
2 сп. · 1 057 кв. футівчерв. 2026 · будується1 162 693 AED1 100 AED / кв. футів
2 сп. · 1 027 кв. футівчерв. 2026 · будується1 130 013 AED1 100 AED / кв. футів
2 сп. · 1 057 кв. футівтрав. 2026 · будується1 300 000 AED1 230 AED / кв. футів
2 сп. · 1 098 кв. футівквіт. 2026 · будується1 540 000 AED1 403 AED / кв. футів
2 сп. · 1 014 кв. футівквіт. 2026 · будується1 350 000 AED1 332 AED / кв. футів
2 сп. · 1 260 кв. футівквіт. 2026 · будується1 300 000 AED1 032 AED / кв. футів
2 сп. · 1 027 кв. футівквіт. 2026 · будується1 100 000 AED1 071 AED / кв. футів
2 сп. · 1 057 кв. футівбер. 2026 · будується1 275 000 AED1 206 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	2 сп.	1 074 кв. футів	1 310 000 AED	1 219 AED
серп. 2026	2 сп.	1 096 кв. футів	1 305 000 AED	1 191 AED
черв. 2026будується	2 сп.	1 160 кв. футів	1 330 000 AED	1 146 AED
черв. 2026будується	2 сп.	1 076 кв. футів	1 183 174 AED	1 100 AED
черв. 2026будується	2 сп.	1 076 кв. футів	1 183 174 AED	1 100 AED
черв. 2026будується	2 сп.	1 074 кв. футів	1 181 282 AED	1 100 AED
черв. 2026будується	2 сп.	1 074 кв. футів	1 181 282 AED	1 100 AED
черв. 2026будується	2 сп.	1 057 кв. футів	1 162 693 AED	1 100 AED
черв. 2026будується	2 сп.	1 027 кв. футів	1 130 013 AED	1 100 AED
трав. 2026будується	2 сп.	1 057 кв. футів	1 300 000 AED	1 230 AED
квіт. 2026будується	2 сп.	1 098 кв. футів	1 540 000 AED	1 403 AED
квіт. 2026будується	2 сп.	1 014 кв. футів	1 350 000 AED	1 332 AED
квіт. 2026будується	2 сп.	1 260 кв. футів	1 300 000 AED	1 032 AED
квіт. 2026будується	2 сп.	1 027 кв. футів	1 100 000 AED	1 071 AED
бер. 2026будується	2 сп.	1 057 кв. футів	1 275 000 AED	1 206 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

2 сп. · Продажі 28
Типова площа
1 057 кв. футів
За кв. фут
1 197 AED
Діапазон площ
1 027 до 1 117 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
2 сп.	28	1 057 кв. футів	1 027 до 1 117 кв. футів	1 197 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 247 AED
4 кв. 20251 238 AED
2 кв. 20261 100 AED

Про Amethyst By Siroya

Amethyst найменший проєкт у цьому переліку і єдиний, збудований навколо одного планування. Усі приблизно 53 помешкання це квартири з двома спальнями, і всі 28 продажів, зареєстрованих Земельним департаментом Дубая за дванадцять місяців до вересня 2026 року, припали на квартири з двома спальнями з медіанною площею близько 1 060 кв. футів.

Siroya Ventures Realty залучила Al Anwar Architectural Engineering Consultancies як архітектора і Adnan Contracting як генпідрядника. План оплати на старті передбачав 5% під час бронювання, 20% під час будівництва і 75% під час здачі, а орієнтовною датою здачі був листопад 2025 року.

Для малоповерхового будинку перелік зручностей щедрий: басейн інфініті і дитячий басейн, зала для фітнесу, лаунж, зона барбекю, кінотеатр просто неба і тераса на даху. Це тиха альтернатива сімейного формату висотним вежам зі студіями довкола.

Зручності

Басейн інфініті
Дитячий басейн
Зала для фітнесу
Тераса на даху
Кінотеатр просто неба
Лаунж
Зона барбекю

Розташування

Amethyst розташований у центральній частині Majan поруч з Madison Residences і Celia Heights; Al Barari за кілька хвилин на північ, а IMG Worlds of Adventure на півдні.

Waitrose Al Barari0,7 км
IMG Worlds of Adventure1,2 км
Global Village2,6 км
Cityland Mall3,6 км
Dubai Hills MallБлизько 8 км
Dubai MallБлизько 12 км
Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 18 км

Amethyst By Siroya: часті запитання

Скільки коштує квартира в Amethyst By Siroya?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Amethyst By Siroya продавалось близько 9 квартир, від 1,3 млн AED до 1,6 млн AED (2 сп.).

Яка оренда в Amethyst By Siroya?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Amethyst By Siroya здавалось близько 17 квартир за 95 тис. AED до 130 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Amethyst By Siroya?+

За даними Dubai Land Department, у Amethyst By Siroya з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 28 угод. Типові ціни продажу: 2 сп. 1,3 млн AED, близько 1 197 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Amethyst By Siroya?+

Типова квартира з 2 спальнями в Amethyst By Siroya продавалась приблизно за 1,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 28). Типова площа 1 057 кв. футів, близько 1 197 AED за кв. фут.

Які квартири є в Amethyst by Siroya?+

Лише квартири з двома спальнями, загалом близько 53, з медіанною площею близько 1 060 кв. футів за продажами DLD.

Яка висота будинку?+

Amethyst це шестиповерховий будинок.

Коли планувалася здача?+

Орієнтовною датою здачі був листопад 2025 року, а оголошення про оренду в будинку з'явилися на порталах у 2026 році.

Які зручності є в Amethyst?+

Басейн інфініті, дитячий басейн, зала для фітнесу, лаунж, зона барбекю, кінотеатр просто неба і тераса на даху.

Хто збудував Amethyst by Siroya?+

Забудовник Siroya Ventures Realty, генпідрядник Adnan Contracting.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Majan

Джерела: Propsearch: Amethyst by Siroya, Property Finder: Amethyst by Siroya. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.