Гід по будинку, Majan
Binghatti Skyflame Majan, Dubai
Binghatti Skyflame це проєкт із двох веж на етапі будівництва від Binghatti Developers у східній частині Majan, Dubailand, поруч із Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Tower 1 має 27 житлових поверхів, Tower 2 має 22, обидві над п'ятирівневим подіумом, зі студіями, квартирами з однією і двома спальнями та Royal Suites з двома спальнями.
Основні факти
- Забудовник
- Binghatti Developers
- Район
- Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Вежі
- Дві: Tower 1 і Tower 2
- Поверхи
- Tower 1: перший поверх, 5 поверхів подіуму і 27 житлових; Tower 2: перший поверх, 5 поверхів подіуму і 22 житлових
- Помешкань
- Близько 2 207 в обох вежах (Propsearch)
- Типи житла
- Студії, квартири з однією і двома спальнями, Royal Suites з двома спальнями
- План оплати
- 20% під час бронювання, 50% під час будівництва, 30% після завершення
- Планове завершення
- 31 грудня 2027
- Активність DLD (12 місяців)
- 1 166 продажів на етапі будівництва
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Skyflame, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~9 | 705 тис. AED | 565 тис. AED |
| 1 сп. | ~137 | 1,1 млн AED | 1,1 млн AED |
| 2 сп. | ~53 | 1,6 млн AED | 1,8 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 387 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Skyflame
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 1166 продажів в Binghatti Skyflame, з них 1166 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 407 кв. футіввер. 2026 · будується560 000 AED1 375 AED / кв. футів
- 1 сп. · 723 кв. футіввер. 2026 · будується1 050 000 AED1 452 AED / кв. футів
- 1 сп. · 717 кв. футіввер. 2026 · будується1 050 000 AED1 464 AED / кв. футів
- 1 сп. · 717 кв. футіввер. 2026 · будується1 050 000 AED1 464 AED / кв. футів
- 1 сп. · 723 кв. футіввер. 2026 · будується1 050 000 AED1 452 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футіввер. 2026 · будується560 000 AED1 375 AED / кв. футів
- 1 сп. · 842 кв. футіввер. 2026 · будується1 050 000 AED1 247 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футіввер. 2026 · будується580 000 AED1 424 AED / кв. футів
- 1 сп. · 723 кв. футіввер. 2026 · будується1 170 999 AED1 619 AED / кв. футів
- 1 сп. · 717 кв. футіввер. 2026 · будується1 050 000 AED1 464 AED / кв. футів
- 1 сп. · 719 кв. футіввер. 2026 · будується1 050 000 AED1 460 AED / кв. футів
- 1 сп. · 842 кв. футіввер. 2026 · будується1 050 000 AED1 247 AED / кв. футів
- Студія · 410 кв. футіввер. 2026 · будується726 999 AED1 775 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футіввер. 2026 · будується560 000 AED1 375 AED / кв. футів
- Студія · 401 кв. футіввер. 2026 · будується550 000 AED1 371 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 937
- Типова площа
- 407 кв. футів
- За кв. фут
- 1 375 AED
- Діапазон площ
- 401 до 414 кв. футів
1 сп. · Продажі 197
- Типова площа
- 723 кв. футів
- За кв. фут
- 1 452 AED
- Діапазон площ
- 719 до 867 кв. футів
2 сп. · Продажі 32
- Типова площа
- 2 113 кв. футів
- За кв. фут
- 1 062 AED
- Діапазон площ
- 1 217 до 2 235 кв. футів
Про Binghatti Skyflame
Skyflame це яскрава заява Binghatti у Majan з двох веж. За даними Propsearch, у Tower 1 близько 1 406 помешкань, у Tower 2 близько 801, а також комерційні приміщення внизу, тож це один з найбільших окремих проєктів району. Забудовник планує завершення на 31 грудня 2027 року.
Головна перевага це курортна концепція з приватними басейнами на кожному рівні та понад п'ятнадцятьма спільними зручностями, серед яких корти для паделу і баскетболу, басейн лише для дорослих, бігова доріжка і дитячі басейни. Крім стандартних студій і квартир з однією та двома спальнями, Binghatti пропонує просторіші Royal Suites з двома спальнями.
За дванадцять місяців до вересня 2026 року Земельний департамент Дубая зареєстрував 1 166 продажів Skyflame на етапі будівництва, це другий показник у Majan після Binghatti Vintage. Чотири з п'яти угод припали на студії, тож проєкт купують переважно інвестори, які планують здавати компактні квартири після введення веж в експлуатацію.
Зручності
- Приватні басейни на кожному рівні
- Басейн лише для дорослих і дитячий басейн
- Корт для паделу
- Баскетбольний майданчик
- Бігова доріжка
- Тренажерна зала
- Дитячий ігровий майданчик
- Послуги консьєржа
- Технології розумного дому
- Зелені зони
Розташування
Skyflame зростає у східній частині Majan, поруч із Rabdan Gates і Tulip Oasis 11, зі швидким виїздом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). IMG Worlds of Adventure розташований одразу на південь від району.
- IMG Worlds of Adventure0,9 км
- Waitrose Al Barari1,1 км
- Global Village2,4 км
- Cityland Mall3,5 км
- Dubai Outlet MallБлизько 8 км
- Dubai MallБлизько 12,5 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 18,5 км
Binghatti Skyflame: часті запитання
Скільки коштує квартира в Binghatti Skyflame?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Skyflame продавалось близько 199 квартир, від 560 тис. AED до 2,5 млн AED (від студії до 2 сп.).
За скільки продавались квартири в Binghatti Skyflame?+
За даними Dubai Land Department, у Binghatti Skyflame з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 1166 угод. Типові ціни продажу: студія 565 тис. AED, 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,8 млн AED, близько 1 387 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Binghatti Skyflame?+
Типова студія в Binghatti Skyflame продавалась приблизно за 565 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 937). Типова площа 407 кв. футів, близько 1 375 AED за кв. фут.
Скільки поверхів у Binghatti Skyflame?+
Tower 1 має перший поверх, п'ять поверхів подіуму і 27 житлових поверхів; Tower 2 має перший поверх, п'ять поверхів подіуму і 22 житлових поверхи, а також технічні рівні та дах.
Коли завершать Binghatti Skyflame?+
Binghatti планує завершення на 31 грудня 2027 року.
Який план оплати?+
План забудовника: 20% під час бронювання, 50% під час будівництва і 30% після завершення.
Які типи житла доступні?+
Студії, квартири з однією і двома спальнями та Royal Suites з двома спальнями, а також комерційні приміщення на рівні подіуму. Більшість продажів у DLD припадає на студії.
Чим вирізняється Skyflame?+
Проєкт передбачає приватні басейни на кожному рівні, а на спільній терасі є корти для паделу і баскетболу, басейн лише для дорослих і бігова доріжка.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Majan
Джерела: Binghatti: Binghatti Skyflame, Propsearch: Binghatti Skyflame 1, Propsearch: Binghatti Skyflame 2. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.