Гід по будинку, Majan

Celia Heights Majan, Dubai

Celia Heights це житловий будинок на 17 поверхів від Abou Eid Real Estate Development у східній половині Majan, Dubailand. У ньому близько 203 студій і квартир з однією і двома спальнями; перші мешканці заселилися у 2026 році, і зараз реєструються нові договори Ejari.

Основні факти

Забудовник: Abou Eid Real Estate Development
Район: Majan, Wadi Al Safa 3, Dubailand
Висота: 17 поверхів
Помешкань: Близько 203 (Propsearch)
Типи житла: Студії, квартири з однією і двома спальнями
Початок будівництва: Січень 2024
Генпідрядник: Afaq Engineering
Активність DLD (12 місяців): 30 продажів, 39 договорів оренди

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Celia Heights, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~13	599 тис. AED	443 тис. AED
1 сп.	~14	973 тис. AED	918 тис. AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 213 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~13	599 тис. AED	443 тис. AED	383 кв. футів	1 564 AED
1 сп.	~14	973 тис. AED	918 тис. AED	720 кв. футів	1 363 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~25	47 тис. AED	43 тис. AED	383 кв. футів
1 сп.	~27	70 тис. AED	64 тис. AED	720 кв. футів
2 сп.	~1	115 тис. AED	100 тис. AED	1 143 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Celia Heights

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 30 продажів в Celia Heights, з них 22 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

Студія · 377 кв. футіввер. 2026530 000 AED1 405 AED / кв. футів
Студія · 377 кв. футіввер. 2026530 000 AED1 405 AED / кв. футів
Студія · 379 кв. футіввер. 2026595 000 AED1 569 AED / кв. футів
1 сп. · 714 кв. футіввер. 2026757 253 AED1 061 AED / кв. футів
2 сп. · 1 143 кв. футіввер. 20261 425 000 AED1 247 AED / кв. футів
1 сп. · 604 кв. футівсерп. 2026920 000 AED1 522 AED / кв. футів
1 сп. · 604 кв. футівсерп. 2026930 000 AED1 539 AED / кв. футів
1 сп. · 747 кв. футівсерп. 2026830 000 AED1 110 AED / кв. футів
2 сп. · 1 117 кв. футівлип. 2026 · будується1 375 000 AED1 231 AED / кв. футів
1 сп. · 604 кв. футівлип. 2026 · будується900 000 AED1 489 AED / кв. футів
1 сп. · 747 кв. футівчерв. 2026 · будується1 000 000 AED1 338 AED / кв. футів
Студія · 383 кв. футівтрав. 2026 · будується510 000 AED1 332 AED / кв. футів
1 сп. · 725 кв. футівтрав. 2026 · будується910 000 AED1 256 AED / кв. футів
Студія · 192 кв. футівбер. 2026 · будується230 580 AED1 198 AED / кв. футів
Студія · 383 кв. футівлют. 2026 · будується455 739 AED1 190 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	377 кв. футів	530 000 AED	1 405 AED
вер. 2026	Студія	377 кв. футів	530 000 AED	1 405 AED
вер. 2026	Студія	379 кв. футів	595 000 AED	1 569 AED
вер. 2026	1 сп.	714 кв. футів	757 253 AED	1 061 AED
вер. 2026	2 сп.	1 143 кв. футів	1 425 000 AED	1 247 AED
серп. 2026	1 сп.	604 кв. футів	920 000 AED	1 522 AED
серп. 2026	1 сп.	604 кв. футів	930 000 AED	1 539 AED
серп. 2026	1 сп.	747 кв. футів	830 000 AED	1 110 AED
лип. 2026будується	2 сп.	1 117 кв. футів	1 375 000 AED	1 231 AED
лип. 2026будується	1 сп.	604 кв. футів	900 000 AED	1 489 AED
черв. 2026будується	1 сп.	747 кв. футів	1 000 000 AED	1 338 AED
трав. 2026будується	Студія	383 кв. футів	510 000 AED	1 332 AED
трав. 2026будується	1 сп.	725 кв. футів	910 000 AED	1 256 AED
бер. 2026будується	Студія	192 кв. футів	230 580 AED	1 198 AED
лют. 2026будується	Студія	383 кв. футів	455 739 AED	1 190 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 14
Типова площа
379 кв. футів
За кв. фут
1 180 AED
Оренда на рік
43 тис. AED
Валова дохідність
9,7%
Діапазон площ
377 до 383 кв. футів
1 сп. · Продажі 11
Типова площа
714 кв. футів
За кв. фут
1 338 AED
Оренда на рік
64 тис. AED
Валова дохідність
7%
Діапазон площ
604 до 747 кв. футів
2 сп. · Продажі 5
Типова площа
1 117 кв. футів
За кв. фут
1 231 AED
Оренда на рік
100 тис. AED
Діапазон площ
1 065 до 1 143 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	14	379 кв. футів	377 до 383 кв. футів	1 180 AED	43 тис. AED	9,7%
1 сп.	11	714 кв. футів	604 до 747 кв. футів	1 338 AED	64 тис. AED	7%
2 сп.	5	1 117 кв. футів	1 065 до 1 143 кв. футів	1 231 AED	100 тис. AED

Про Celia Heights

Abou Eid Real Estate Development почала будувати Celia Heights у січні 2024 року; архітектор Ridge Engineering Consultants, генпідрядник Afaq Engineering. Propsearch налічує близько 203 помешкань на 17 поверхах, це вежа середнього розміру за мірками Majan.

Планування компактні: за даними Bayut, студії мають близько 383 кв. футів, а квартири з однією спальнею від приблизно 720 кв. футів, що зручно для самотніх фахівців і пар. Більшість із 30 продажів, зареєстрованих Земельним департаментом Дубая за дванадцять місяців до вересня 2026 року, припали на студії та квартири з однією спальнею, і 22 з них були реєстраціями на етапі будівництва.

Здача вже триває. Усі 39 договорів Ejari за той самий період були новими, порівну між студіями та квартирами з однією спальнею, а за даними порталів Celia Heights має одну з найбільших кількостей оголошень про оренду в Majan.

Площі квартир

Студія
Близько 383 кв. футів
Одна спальня
Від приблизно 720 кв. футів

Зручності

Басейн
Тренажерна зала
Дитячий ігровий майданчик
Зала для мешканців
Озеленений парк
Зона барбекю
Цілодобова охорона

Розташування

Celia Heights розташований у східній половині Majan поруч з Amethyst by Siroya, Tulip Oasis 11 і Forest City Tower; Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) за кілька хвилин їзди на схід, а Al Barari на півночі.

Waitrose Al Barari0,8 км
IMG Worlds of Adventure1,2 км
Global Village2,7 км
Cityland Mall3,7 км
Dubai Outlet MallБлизько 8,5 км
Dubai MallБлизько 12 км
Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 18 км

Celia Heights: часті запитання

Скільки коштує квартира в Celia Heights?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Celia Heights продавалось близько 27 квартир, від 575 тис. AED до 1,2 млн AED (від студії до 1 сп.).

Яка оренда в Celia Heights?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Celia Heights здавалось близько 53 квартир за 43 тис. AED до 115 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Celia Heights?+

За даними Dubai Land Department, у Celia Heights з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 30 угод. Типові ціни продажу: студія 443 тис. AED, 1 сп. 918 тис. AED, 2 сп. 1,4 млн AED, близько 1 213 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Celia Heights?+

Типова студія в Celia Heights продавалась приблизно за 443 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 14). Типова площа 379 кв. футів, близько 1 180 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 43 тис. AED на рік, валова дохідність близько 9,7%.

Яку дохідність від оренди дає Celia Heights?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 9,7% (студія), 7% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Скільки поверхів у Celia Heights?+

Celia Heights має 17 поверхів.

Скільки квартир у будинку?+

Propsearch налічує близько 203 помешкань, переважно студії та квартири з однією спальнею, а також кілька квартир з двома спальнями.

Чи здано Celia Heights?+

Здача триває: за дванадцять місяців до вересня 2026 року в Ejari зареєстровано 39 нових договорів оренди.

Хто забудовник?+

Abou Eid Real Estate Development, генпідрядник Afaq Engineering.

Які зручності передбачено?+

Басейн, тренажерна зала, дитячий ігровий майданчик, зала для мешканців, озеленений парк і зона барбекю.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Majan

Джерела: Propsearch: Celia Heights, Bayut, довідник будівлі: Celia Heights. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.